Что вы можете и чего не можете делать, будучи нерезидентом в Испании

Под нерезидентом в Испании обычно понимают человека, имеющего здесь недвижимость или какой-либо вид инвестиций.

У них нет никаких прав на проживание, позволяющих им оставаться в Испании дольше, чем позволяет туристическая виза, если они не являются гражданами ЕС (обычно 90 из 180 дней), и даже если они являются гражданами ЕС, они должны зарегистрироваться в качестве резидентов по истечении 90 дней пребывания в Испании.

Пребывание в Испании менее 183 дней в году также указывает на нерезидентство с точки зрения налогообложения, то есть основной центр экономических интересов находится за рубежом.

Принять решение о том, сделать ли Испанию своим основным местом жительства, может быть непросто, поэтому мы расскажем, что может и чего не может делать нерезидент Испании.

Что может сделать нерезидент в Испании?

Получить NIE

NIE означает Identificador del Extranjero или номер удостоверения личности иностранца. Как нерезидент, который хочет совершить крупную финансовую операцию в Испании, например, купить дом, вам нужно будет подать заявление на получение этого номера. Важно помнить, что этот номер не дает вам никаких прав, кроме совершения этой операции. Например, он не позволяет вам оставаться дольше.

Купить недвижимость

Как нерезиденту вам разрешено купить недвижимость в Испании. Ее можно использовать как дом отдыха или инвестицию для сдачи в аренду, но вы не можете жить в ней постоянно. Вы можете оставаться там только до тех пор, пока позволяет ваша виза. Если вы из ЕС, вы можете оставаться в Испании столько, сколько захотите, но испанские законы гласят, что вы должны зарегистрироваться в качестве резидента, если вы живете здесь более трех месяцев.

Покупки недвижимости нерезидентами в последнее время стали заголовками новостей, и было высказано несколько предложений либо обложить их налогом, либо ограничить их возможности покупать дома. Совсем недавно Канарские и Балеарские острова призвали ввести ограничения на владение жильем иностранцами, но на данный момент Конгресс Испании отклонил это предложение .

Аренда недвижимости

Если вы приедете в Испанию и захотите остаться на срок до трех месяцев, вы можете арендовать недвижимость. По данным Idealista, одного из ведущих сайтов недвижимости в Испании: «Вы можете подписать договор аренды с действительным паспортом, даже если у вас нет NIE. Вам просто нужно указать номер вашего паспорта в качестве основного документа, удостоверяющего личность, в договоре аренды». Однако есть некоторые оговорки, о которых вы можете узнать больше по ссылке ниже.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли арендовать жилье в Испании, если вы не являетесь резидентом?

Купить машину

Так же, как и в случае с недвижимостью, вы можете купить машину в Испании, даже если вы здесь не живете. Это может быть, пока вы здесь временно, а затем продать ее или если вы будете использовать ее в течение месяцев года, когда вы живете в своем доме отдыха, например.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Могу ли я купить автомобиль в Испании, будучи нерезидентом?

Откройте счет в испанском банке

Хотя вы можете купить здесь недвижимость, не имея счета в испанском банке, будет проще и выгоднее, если у вас он есть. Хотя, если вы покупаете недвижимость в ипотеку, то он вам понадобится. Он также может вам понадобиться для оплаты счетов за коммунальные услуги, коммунальных платежей и налога на недвижимость IBI. Некоторые банки требуют, чтобы у вас был NIE, в то время как другие вы можете открыть, используя номер своего паспорта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как открыть банковский счет в Испании, если вы не являетесь резидентом

Платить налоги

Это не совсем выгода, но это то, что вы должны делать, если вы владеете недвижимостью или проводите другие крупные финансовые операции в Испании. Как нерезидент вы облагаетесь налогом в размере 19-24 процентов на доход от аренды и прирост капитала в Испании, а также на инвестиционные проценты и дивиденды здесь. Для нерезидентов из стран ЕС и ЕЭЗ это 19 процентов, а для нерезидентов из третьих стран — 24 процента.

Чего я не могу делать, будучи нерезидентом Испании?

Проводить более 90 дней в Испании единовременно, если вы из страны, не входящей в ЕС.

Нерезидентство в Испании, например, владение домом для отдыха, не дает вам никаких дополнительных прав на пребывание в Испании дольше 90 дней за раз, если вы из страны, не входящей в ЕС. Как гражданин ЕС, вы можете оставаться там столько, сколько пожелаете, но, как упоминалось выше, вам придется зарегистрироваться в качестве резидента через три месяца, разница в том, что на вас не будут распространяться те же строгие правила Шенгенской зоны.

Иметь право на работу, если вы не из ЕС

Аналогично, статус нерезидента и владение недвижимостью не дает вам никаких прав на работу в Испании, если вы из страны, не входящей в ЕС. Если вы из ЕС, вы можете подать заявку и получить предложение о работе, но тогда вам придется стать резидентом.

Голосование в муниципальных проектах

Граждане ЕС, проживающие в Испании, могут голосовать на муниципальных выборах в Испании. Что касается граждан стран, не входящих в ЕС, проживающих в Испании, их право голоса на местных выборах зависит от того, существует ли двустороннее соглашение о голосовании между Испанией и их страной.

В настоящее время Испания имеет двусторонние соглашения с Норвегией, Исландией, Боливией, Кабо-Верде, Чили, Колумбией, Эквадором, Новой Зеландией, Перу, Парагваем, Южной Кореей, Тринидадом и Тобаго и Великобританией.

Нерезиденты не имеют права голоса на выборах в Испании, если только они не являются гражданами Испании.

Получить на p adrón

Иногда вы можете зарегистрироваться в переписи населения в местной мэрии как нерезидент, но общий совет — не стоит этого делать. Padrón предназначен для того, чтобы узнать, сколько людей живет в этом районе, и зависит от того, сколько денег мэрия получит от правительства. Однако если вы нерезидент и зарегистрируетесь, у вас могут возникнуть проблемы, если вас попросят подтвердить ваш статус в Испании для целей налогообложения и при ввозе автомобиля в страну.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Должны ли нерезиденты Испании регистрироваться в padrón?

Иметь общий доступ к здравоохранению, за исключением экстренных случаев

Вы также не можете получить доступ к государственному здравоохранению, если вы нерезидент, поскольку это зависит от ваших выплат по социальному обеспечению, в основном через работу по найму или самозанятость здесь. Если вы из страны ЕС, вы можете подать заявление на получение Европейской карты медицинского страхования (EHIC), и вы будете застрахованы в экстренных случаях. Если вы из Великобритании, вы можете подать заявление на получение Глобальной карты медицинского страхования Великобритании (GHIC), которая также позволяет вам получать здесь неотложную медицинскую помощь. Важно помнить, что они не заменяют туристическую страховку, поэтому важно, чтобы вы также получили их.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Обеспечивает ли постоянное место жительства в Испании бесплатное государственное здравоохранение?