Испания требует от Airbnb удалить 66 000 объявлений о сдаче жилья в аренду на время отпуска

Министерство по делам потребителей Испании обратилось к компании по аренде жилья для отдыха с просьбой удалить с ее веб-сайта 65 935 объявлений о размещении туристов, поскольку считает, что они нарушают нормативные акты.

Первое из этих постановлений было вынесено в конце прошлого года и затронуло 5800 домов в нескольких различных регионах. Это постановление было поддержано Высшим судом правосудия Мадрида, но Airbnb позже подала апелляцию в мае этого года. Теперь вынесено окончательное постановление.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новое исследование проливает свет на то, кому принадлежит все жилье, сдаваемое в аренду через Airbnb в Испании

Наиболее распространенным нарушением является то, что владельцы объектов размещения не указывают в объявлении туристическую лицензию, которая является обязательной в ряде регионов страны.

Те, у кого нет туристических лицензий, на самом деле нелегальны, поскольку это означает, что они не соответствуют правилам, установленным их различными муниципалитетами. Это может означать, что у них нет отдельных входов, местные соседи проголосовали против них или они расположены в исторических центральных районах городов, где лицензии больше не выдаются.

Также были выявлены случаи, когда регистрационный номер был указан неверно, что может означать, что произошла настоящая ошибка или что номера были подделаны.

Министерство также выявило несколько случаев, когда Airbnb не указывает, являются ли арендодатели профессиональными предприятиями или физическими лицами, что затрагивает права потребителей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Риски покупки испанской недвижимости с туристической лицензией в 2025 году

После решения суда, удовлетворяющего ходатайство о блокировке этих объявлений, ожидается, что Airbnb удалит объявления в какой-то момент сегодня, в понедельник 19 мая. Решение касается Airbnb в Андалусии, Мадриде, Каталонии, Валенсии, на Балеарских островах и в Стране Басков.

Испания уже несколько лет жестко подавляет платформы туристического размещения, такие как Airbnbs, из-за текущего жилищного кризиса и чрезмерного туризма. Их обоих обвиняют в стремительном росте цен на недвижимость и отсутствии доступного жилья на рынке.

В прошлом году отчет мэрии Мадрида показал, что в городе насчитывалось более 15 200 нелегальных пунктов сдачи жилья в аренду туристам, что является одной из самых высоких концентраций таких объектов в стране.

В Барселоне с 2016 года город наложил более 10 500 штрафов и приказал закрыть 9 700 нелегальных туристических квартир. В прошлом году мэр города даже заявил, что намерен запретить все туристические квартиры в аренду к 2028 году.

В то время как в андалузской провинции Малага, по данным Министерства по делам потребителей, насчитывается 43 366 нелегальных туристических домов. Это составляет более половины из 85 000 апартаментов, незаконно рекламируемых как туристическое жилье в Андалусии.

А в Валенсии местные власти заявляют, что в городе насчитывается около 12 000 туристических апартаментов, и подавляющее большинство из них являются нелегальными.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Является ли покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду туристам слишком рискованной сейчас?