В испанской Валенсии за 18 месяцев закрыли более 1000 нелегальных туристических квартир

Местные власти Валенсии за последние 18 месяцев закрыли более 1000 туристических квартир в восточном городе, но резкий рост цен означает, что многие местные жители могут посчитать эти меры «слишком недостаточными и слишком запоздалыми».

В средиземноморской столице после пандемии наблюдалась серьёзная инфляция на рынке недвижимости: цены на покупку почти удвоились , а арендная плата взлетела на целых 75% за шесть лет. Местные власти отреагировали мораторием на выдачу лицензий на аренду новых туристических квартир , а также приняли жесткие меры против незаконно эксплуатируемых объектов недвижимости.

В заявлении, опубликованном на сайте мэрии Валенсии, говорится: «За последние полтора года в результате инспекционной работы, проведенной отделами городского планирования и местной полиции городского совета, в городе было закрыто более 1000 незаконных квартир».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 190–370 тыс. евро — цены на недвижимость в испанской Валенсии выросли вдвое за шесть лет

Член городского совета по градостроительству и жилищному строительству Хуан Хинер недавно заявил в местной прессе, что меры мэрии «затормозили строительство туристических квартир» в Валенсии. Он также напомнил о моратории на выдачу новых лицензий во всех районах города, пока не будут приняты новые правила, «которые, по его словам, станут самыми строгими в Испании».

«Мы боремся с социальной проблемой, порождаемой нелегальными туристическими квартирами, решительно и действенно, а также путем разработки правил, которые, основываясь на правовой определенности, положат конец распространению таких квартир», — подчеркнул Гинер.

В постпандемический период число туристических квартир в этом средиземноморском городе резко возросло. Как неоднократно сообщал The Local в последние годы , это серьёзно сказывается на рынке недвижимости, ограничивая предложение, поскольку цены и спрос стремительно растут на фоне возросшего притока туристов и мигрантов в прибрежный город.

Цены на недвижимость в городе выросли вдвое всего за шесть лет. По данным Обсерватории жилищного строительства Политехнического университета Валенсии, средняя стоимость аренды жилья в городе Валенсия составляет 1633 евро. Это на 75% выше, чем в 2019 году.

Местные жители запланировали проведение дальнейших акций протеста в городе в ближайшие недели и месяцы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Валенсия планирует новые протесты из-за роста цен на жилье

Растёт неравенство между арендаторами и покупателями. Как сообщают местные СМИ Levante, в Валенсии для аренды жилья требуется вдвое больше семейного дохода, чем для его покупки, а падение стоимости ипотечных кредитов из-за снижения процентных ставок увеличивает разрыв между ресурсами, необходимыми для аренды и покупки жилья.

«Валенсия, наряду с Барселоной, является испанским рынком недвижимости с самой большой разницей между затратами на покупку и аренду», — добавляет Леванте .

Туристические квартиры сыграли значительную роль в росте цен. Пока мэрия завершает разработку новых правил, власти также заявляют, что количество сообщений полиции о незаконной или нелицензированной аренде туристических квартир выросло на 738%.

Местная полиция Валенсии, которая, согласно заявлению, «координирует работу семи участковых полицейских участков города», выдала более 800 протоколов о проверках туристических квартир. Большинство из них составлены из-за отсутствия соответствующего разрешения.

«За последние полтора года агенты составили более 700 отчетов по сравнению с 84 в 2023 году и 73 в 2022 году», — добавляется в нем.