Города Испании, где до 87% покупателей недвижимости — иностранцы

Испания уже давно пользуется популярностью у иностранных покупателей недвижимости, которые часто стремятся приобрести дома для отдыха или дома для проживания после переезда сюда. Более того, в некоторых местах число иностранных покупателей значительно превышает число местных жителей.

Провинция, где это происходит чаще всего, — Аликанте, где в 2024 году 51 процент всех сделок с недвижимостью был совершен с участием иностранцев, включая тех, кто покупал недвижимость вместе с испанскими партнерами.

Удивительно, но не все эти города расположены прямо на побережье, но все они находятся в непосредственной близости от Коста Бланки.

По данным Валенсийской нотариальной коллегии, в 2024 году общая сумма покупок у иностранцев в провинции составила 6 млрд евро, что принесло региону значительный доход.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Где лучше жить: в Аликанте или Валенсии?

Лидирует город Теулада, где в прошлом году почти 87 процентов из 508 проданных в городе домов принадлежали иностранцам, причем большую часть покупок совершили голландцы, британцы, бельгийцы и немцы.

Ориуэла заняла второе место с небольшим отрывом: 84% сделок с недвижимостью (4534 из 5398) были совершены иностранцами. Здесь больше всего покупателей покупали британцы, за ними следовали бельгийцы и поляки. Это один из самых растущих рынков в последние годы, особенно после начала конфликта на Украине.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Война подталкивает поляков к рекордной покупке жилья в Испании

Третье место занимает Кальп: 78% продаж приходится на иностранцев (909 из 1161 проданного дома). Далее следует Торревьеха, муниципалитет с наибольшим количеством объектов недвижимости, купленных иностранцами: в прошлом году их было 5595, что составляет 18% от общего числа приобретений в провинции Аликанте. Что касается соотношения между покупателями из числа граждан страны, доля иностранцев составила 77%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Куда можно будет вылететь из аэропорта Аликанте в Испании в 2025 году?

Самыми многочисленными иностранными клиентами агентств недвижимости в Торревьехе теперь являются поляки, а украинцы занимают третье место, что отражает рост рынков Восточной Европы. Ранее лидировали британские покупатели, за которыми следовали покупатели из стран Северной Европы.

А в Гуардамар-дель-Сегура в прошлом году на долю иностранцев пришлось 71,6% покупок жилья: из 1376 зарегистрированных было куплено 986 объектов.

Хотя эти пять городов демонстрируют самые высокие показатели, в провинции Аликанте есть много городов, где на иностранцев приходится более 50% покупок недвижимости. В Санта-Поле их доля составляет 51,1%, в Вила-де-Санта-Пола — 52,6%, в Хавеа — 66,7%, в Альфасе — 67,9%, в Бениссе — 68,2% и в Альтее — 68,8%.

Только в прошлом году в провинции Аликанте около 31 010 иностранцев оформили сделки купли-продажи недвижимости, что составляет более 20% от всех зарегистрированных в стране иностранных покупок. Эта тенденция продолжилась и в первом квартале 2025 года: иностранцы оформили ещё 7 422 сделки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 11 лайфхаков из Аликанте, которые помогут вам почувствовать себя местным жителем

Что касается крупных муниципалитетов провинции Аликанте, то Бенидорм оказался на первом месте с 43 процентами международных продаж.

Следующим по популярности оказался Аликанте, столица провинции, где была зарегистрирована 2751 сделка с иностранными покупателями, что составило 39% рынка недвижимости. Лидерами продаж здесь стали алжирцы, купившие 369 объектов недвижимости. На втором месте оказались украинцы с 327 сделками.

Наконец, в Эльче нотариусы зарегистрировали в общей сложности 738 иностранных покупателей, что составляет всего 20,4% от общего числа. Больше всего покупателей — марокканцы и румыны, хотя есть также поляки, французы и голландцы, которые чаще всего выбирают прибрежные районы.

Новые данные Валенсийской нотариальной коллегии появились в то время, когда испанское правительство рассматривает возможность введения 100-процентного налога на недвижимость для покупателей, которые не проживают в Испании или где-либо еще в Европейском Союзе. В результате этого налога, например, нерезидентам Великобритании и Америки придется платить двойную цену за испанскую недвижимость.

ПРОВЕРКА ФАКТА: Да, предложенный Испанией 100% налог удваивает стоимость недвижимости