'Kolombiya'daki konutların yüzde 40'tan fazlası gayri resmi; 'Bu soruna saldırmalıyız': Camacol

Kolombiya'nın 2035 yılına kadar nüfusunun ihtiyaçlarını karşılamak için yaklaşık 4,1 milyon konut inşa etmesi gerekecek. Sektörü şu anda en çok etkileyen sorunlardan biri olan bu yeni inşaat projelerinin resmi mi, yoksa gayrıresmi mi yürütüleceği sorusu ise şöyle:

"Yarışımız kentsel gayriresmîliğe karşı. Bu sorunu ele almalıyız. Kolombiya'daki konutların yüzde 40'ı gayriresmî. Gayriresmîlik temel hakları etkiliyor," dedi Kolombiya İnşaat Odası (Camacol) başkanı Guillermo Herrera, Bucaramanga'da düzenlenen yeşil kongrede.

Sendika, genel olarak resmi konutlara erişimin sadece iki yılda azaldığını vurguladı. Hesaplamalarına göre, Gustavo Petro'nun iktidara geldiği 2022 yılında her 10 haneden 7'si internete erişebiliyorken, bugün bu oran sadece 10 haneden 4'üne ulaşmış durumda. Yani geri kalanların tamamı kayıt dışı sektörde.

"Gayri resmi inşaatın ürettiği tek şey yoksulluk ve güvencesizliktir. Konut politikası gayri resmiliğe yol açamaz. Kolombiya'da 1,6 milyondan fazla evin suya erişimi yok," dedi Herrera.

Ülkede inşaat sektörünün geleceğinin sürdürülebilirliği göz ardı edemeyeceğini de vurguladı. Şu anda, uygun fiyatlı konut birimlerinin büyük çoğunluğunun yaklaşık 21 milyon metrekaresi, Dünya Bankası Grubu üyesi Uluslararası Finans Kurumu (IFC) tarafından EDGE sertifikasına sahip.

Mart ayı itibarıyla ülkede 19 bölgeye yayılmış 295 binden fazla konut birimi bu tür bir sertifikasyona sahipti. Bunlardan yüzde 72'si VİS'ti.

Ülkede bu sertifikasyonu yaygınlaştıran Camacol Derneği'nin hedefi, 2030 yılına kadar teslim edilen konutların yüzde 50'sinin, yani toplam 428 bin konutun bu sertifikaya sahip olması .

Herrera, "Bugün Edge sertifikasyonunda bir numaralı ülkeyiz ve dünya genelinde metrekare bazında yaklaşık yüzde 25'lik bir paya sahibiz" dedi.

İnsanlar için Edge sertifikalı bir evde yaşamak, kamu hizmetleri maliyetlerinde tasarruf gibi avantajlar sunuyor. Enerji ve su faturalarının yüzde 20 ila 40 arasında azaltılabileceği tahmin ediliyor. Bu arada, inşaatçılar vergi avantajlarından yararlanıyor ve farklı oranlardan yararlanabiliyor.

Jaramillo Mora Constructora'nın Eş Yönetici Direktörü Pedro Martínez, projelerinin yüzde 100'ünün artık sertifikalı olduğunu belirtti. "Yaklaşık 20.000 sertifikalı konut birimimiz var ve bu da 60.000'den fazla insanı etkiliyor. Önemli olan başlamak ve herkesi harekete geçirmek," dedi.

Konferansın konuk uzmanlarından mimar Eliza Pozo, kentlerin insanların yaşadığı ve geliştiği yerler olduğunu, bunun doğrudan veya dolaylı olarak sağlığı etkilediğini, dolayısıyla sürdürülebilir ve sağlıklı mekanlar yaratmanın gerekli olduğunu söyledi.

"Kentsel yenileme, hava kalitesi, yeşil alanlara erişim, sokak güvenliği ve evrensel erişim gibi sağlığın tüm sosyal belirleyicilerini iyileştirerek sağlıklı yaşamları garantileyebilir ve her yaştan sakinin refahını artırabilir" dedi.

Pozo, yakınlığı, kentsel ve kamusal alanları ve orada yaşayanların yaşam kalitesini teşvik eden "15 dakikalık şehir" kavramından da bahsetti.