Ev satışları 17 yılın en iyi Nisan ayında rekor kırdı

Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) Perşembe günü yaptığı açıklamada, Nisan ayında konut satışlarının 2024'ün aynı ayına göre %2,3 artarak toplam 54 bin 318 satışa ulaştığını ve bu rakamın yaklaşık 55 bin satışın yapıldığı 2008'den bu yana bu ayki en yüksek rakam olduğunu bildirdi.

Nisan 2025'teki artışla, Mart ayında kaydedilen artışın 38 puan altında gerçekleşen konut satışları, on aydır üst üste yıllık bazda artış gösterdi.

Nisan ayında konut satışlarındaki yıllık artış, hem yeni konutlarla ilgili işlemlerdeki yıllık %7,2 artıştan 11.410 işlem ve hem de mevcut konutlarla ilgili işlemlerdeki %1 artıştan 42.908 işlem kaynaklandı.

Geçtiğimiz Nisan ayında satılan evlerin %93'ü özel mülkiyete ait evlerdi ve %7'si korumalı evlerdi. Genel olarak, özel mülkiyete ait evlerin sayısı bir önceki yıla göre %2,3 artarak 50.526 işleme ulaşırken, korumalı evlerin sayısı %1,9 artarak 3.792 işleme ulaştı.

Aylık (Nisan-Mart) konut satışları %13,5 düştü, yeni konutlarda %21,6 ve mevcut konutlarda %11,1 düşüş yaşandı. Yılın ilk dört ayında konut satışları %15,9 arttı, yeni konutlarda %29,4 ve mevcut konutlarda %12,5 artış yaşandı.

Özerk topluluk ve mutlak değerler açısından, Endülüs, 11.063 ile yılın dördüncü ayında en fazla konut satışının yapıldığı bölgeydi, ardından Valensiya Topluluğu (8.381), Katalonya (8.156) ve Madrid (6.604) geldi. On özerk topluluk, Nisan 2025'te 2024'ün aynı ayına göre daha fazla konut sattı ve yedisi daha az konut sattı.

En büyük artışlar La Rioja (+%25,2), Castilla y León (+%23,5), Extremadura (+%23,2) ve Murcia'da görüldü ve yıllık %18,5 artış görüldü. Spektrumun diğer ucunda, Kanarya Adaları (-%19,3), Balear Adaları (-%11), Asturias (-%9,7) ve Aragon (-%7) ev satışlarında yıllık en büyük düşüşleri gördü.

Daha önce yapılmış kamu senetleri dolayısıyla tapu sicillerine intikal eden taşınmaz sayısı, geçen yılın nisan ayında 185 bin 546'ya ulaşırken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,5 azalış yaşandı.

Bir önceki yıla göre satış yoluyla yapılan taşınmaz devirleri %1,9 artarken, bağış yoluyla yapılan devirler %13,8 azaldı, miras yoluyla yapılan devirler %7,4 azaldı, kambiyo işlemleri ise %0,9 arttı.

Nisan ayındaki satışların %87,4'ü konut mülkleri de dahil olmak üzere kentsel mülkler için ve %12,6'sı kırsal mülkler için gerçekleşti. Kentsel mülk satışları yıllık bazda %2,9 artarken, kırsal mülk satışları Nisan 2024'e kıyasla %4,2 azalarak sırasıyla 92.732 ve 13.337 işlem olarak gerçekleşti.