FUNO, ikinci çeyrekte NOI'yi artırdı ve NEXT ile daha fazla kar öngörüyor

Halka açılan ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Fibra Uno, yılın ikinci çeyreğinde analistlerin beklentilerini karşılarken, endüstriyel portföyünün bir kısmını devredeceği Fibra NEXT'in halka arzıyla kâr artışı da öngördü.

Nisan ve Haziran ayları arasında, vakfın Net İşletme Geliri (NOI), 2024'teki aynı döneme kıyasla %9 artarken, toplam geliri %10,2 arttı; her ikisi de Infosel'in fikir birliği tahminleriyle uyumluydu.

Fibra Uno'dan yapılan açıklamada, endüstriyel segment gelirinin %14,3, ticari segmentin %8,2 ve ofis segmentinin %4,3 büyüdüğü belirtildi.

Fibra NEXT'in ilk aşamasında doğrudan yer almayacağını kabul ederken, kısa vadeli hedefinin endüstriyel varlıklarını birleştirmek ve Meksika'nın en büyük endüstriyel elyafını yaratmak için bir ortak girişim kurmak olduğunu söyledi.

Fibra Uno CEO'su André El-Mann, üç aylık raporda, "Bu ortak girişimin şirketimize çok sayıda stratejik, operasyonel ve finansal fayda sağlayacağından eminiz," dedi. "Tamamlayıcı yeteneklerden, kaynak kullanımının iyileştirilmesine, yeni pazarlara erişim sağlanmasına ve sektördeki mutlak liderliğimizi yakında yeniden teyit edecek bir sinerji yaratılmasına kadar, bunları sizinle paylaşmayı dört gözle bekliyoruz."

Fibra NEXT, ilk halka arzında 8 milyar peso toplayarak cuma günü resmen borsaya giriş yaptı. İlk halka arzında topladığı 11,04 milyar pesodan daha az bir miktar elde etti.

Fibra Uno, endüstriyel varlıklarını yaklaşık 90 gün içerisinde NEXT'e devretmeyi planlıyor.

Portföyü yeniden kalibre etmeyi düşünüyorum

Fibra Mty ise rakiplerinin mevcut belirsiz ortama yönelik benimsediği strateji doğrultusunda, lojistik sektöründe daha fazla müşteriyle portföyünü çeşitlendirme yolunda ilerlediğini belirtti.

Fibra Mty'nin endüstriyel portföyü, %75'i hafif üretim tesisleri, geri kalanı ise lojistik tesisleri olmak üzere 94 tesisten oluşmaktadır. Bu oranı %70-30'a, hatta %60-40'a çıkarmayı planlayan şirket, bu değişimi gözler önüne sermektedir.

Çin'in ABD'ye yakın olmasının sağladığı avantajlar nedeniyle birçok şirketin üretim merkezlerini Meksika'ya taşımaya çalışmasıyla imalat sektöründeki gayrimenkul sektörü canlandı.

Fibra Uno, endüstriyel varlıklarını yaklaşık 90 gün içerisinde NEXT'e devretmeyi planlıyor.