Kolombiya'da asgari ücretle ev nasıl alınır? Uzman bir yöntemi açıklıyor
Ülkede konut maliyetlerinin artması ve kredi almanın zorlaşması nedeniyle asgari ücretle geçinen kişiler, kendi evlerini satın alma hayalini gerçekleştiremez duruma geldi.
Ancak TikTok platformunda insanların konut satın almasına, yatırım yapmasına ve tasarruf etmesine yardımcı olmak için videolar çeken emlak uzmanı Leo Ramírez'e göre bu hedef mümkün.
Emlak uzmanı Leo Ramirez'in anlatımı. Fotoğraf: TikTok: leoramirez_bienesraices
Ramírez videoda, uygun planlama ve Ulusal Hükümet, yerel yönetimler ve tazminat fonları tarafından sağlanan bazı sübvansiyonlarla kendi evine sahip olmanın ulaşılabilir bir hedef olduğunu gösteriyor.
Uzman, sunduğu simülatörde dikkate alınması gereken üç temel koşuldan yola çıktı:
- Asgari ücret olsun.
- Kira öde.
- Süresiz sözleşmeli çalışan olun.
Leo, açıklamasında tazminat fonu destekleri ile leasing desteklerini örnek veriyor; Ancak burada önemli olan, her kişinin kendi profiline göre davanın şekillendirilmesi gerektiğidir.
Asgari ücretle çalışıyorsanız, doğru planlama ve desteklerle ev satın alabilirsiniz. Fotoğraf: iStock
Ancak profesyonelin örneğine göre simülatörde yer alan veriler şunlardı:
- Tazminat fonu desteği: 42.705.000 peso.
- Kıdem tazminatı: 3.156.000 peso.
- Bonus: 2.847.000 peso.
- Aylık tasarruf (konut projesi): 24 ay boyunca 250.000 peso, toplamda 6.000.000 peso tasarruf.
- Kira yardımı: 20.498.000 Kolombiya pesosu.
Uzmanlara göre, bu tutarlar toplandığında kişinin ilk taksit için toplam 75.206.000 milyon peso parası olacak.
Leo Ramírez'in asgari ücretle kendi evinizi satın alma simülasyonundan alınan veriler. Fotoğraf: TikTok: leoramirez_bienesraices
128 milyon peso değerinde bir daireyi 75 milyon peso peşinatla satın alacağınızı düşünürseniz, talep edeceğiniz kredinin yaklaşık 53 milyon peso olması gerekir .
Bu durumda 20 yıllık bir süre boyunca ortalama yüzde 10,5 faiz oranı yönetilirse ödenecek taksit tutarı 548 bin peso olacak.
Bu hesaplamalar sonucunda asgari ücretle ev almanın mümkün olduğu profesyonel tarafından doğrulandı.
Ev satın almak için bilgilerinizi girin ve peşinat ve ihtiyacınız olan kredi miktarını öğrenin. Fotoğraf: iStock
Ramírez, kira yardımı gibi bazı değişkenlerin kişinin profiliyle uyumlu olmaması durumunda, bu maddeyi tamamlayacak veya "kişinin kendi kaynaklarından daha fazla para eklemeyi" içerecek başka araçların değerlendirilmesi gerektiğini açıkladı.
Uzman , aynı simülasyonun iki asgari ücret için de kullanıldığını anlattı. Bununla birlikte, Ramírez'e göre, kişinin bir eşi varsa, borçlanma kapasitesi uygun olduğundan, ikisi birlikte çok daha yüksek bir kredi almak için birleşebilirler.
Eğer bir çift olarak ev satın almak için bir araya gelirseniz çok daha yüksek bir kredi alabilirsiniz. Fotoğraf: iStock
Elbette, sürecin kolay olmadığını ancak mümkün olduğunu unutmayın: Doğru teşvikler, stratejik tasarruflar ve iyi yönetilen krediyle, ev satın alma fırsatı elde edilebilecek bir hedef olabilir.
Ramírez, eğer önceden kendilerini organize ederlerse, asgari ücretle başlayan kişilerin Öncelikli İlgi Konutları (VIP) satın almayı hedefleyebileceklerini, böylece yıllar içinde çok daha yüksek maaş kazanırlarsa bu evi satıp çok daha iyi bir eve sahip olabileceklerini söyledi.
Maria Juliana Cruz Marroquin
EDİTÖR YAZISI SON HABERLER
eltiempo
