Günümüzde 73-81 metrekarelik “ucuz” bir ev inşa etmenin maliyeti ne kadar?
İnşaat fiyatları Mayıs ayında yeniden yükselişe geçti ve Ekim 2023'ten bu yana %126 artış kaydetti. Bu bağlamda, birçok kişi bugün "ucuz" 73 ila 81 metrekarelik bir ev inşa etmenin ne kadara mal olduğunu merak ediyor.
LA NACION'un danıştığı uzmanlara göre, çok ucuz bir metrekarenin inşası yaklaşık 1.300 ABD doları + KDV (1.573 ABD doları) tutuyor. Ancak, tüm proje için daha pahalı malzemeler kullanılırsa ve hedef birinci sınıf bir ev inşa etmekse, bu rakam 3.000 ABD dolarına kadar çıkabiliyor.
Bu nedenle, örneğin 73 ila 81 metrekare arasında çok ucuz bir ev, örneğin 77 m²'lik bir ev, şu anda ortalama 121.121 ABD dolarıdır . Bunun geleneksel inşaat modeli kullanılarak inşa edilmiş bir ev olduğunu belirtmekte fayda var.
Bu olgunun arkasındaki temel nedenlerden biri, son aylarda Amerikan para biriminin fiyatında yaşanan düşüşle doların istikrar kazanmasıdır . Aynı şeyi inşa etmek için giderek daha fazla dolara ihtiyaç duyulacak. İki yıldan fazla bir süredir, ABD doları cinsinden ölçülen maliyetler peso cinsinden dalgalanan enflasyon ve sürekli devalüasyonlarla aynı hızda ilerledi. Ancak, doların son zamanlarda neredeyse hiç değişmemesiyle, inşaat maliyetleri beklenmedik seviyelere ulaştı.
Bu senaryo , talebin azalması nedeniyle inşaatçılar, inşaat aşamasındaki mülk sahipleri ve alt bölüm geliştiricileri arasında endişeye neden oluyor. Reporte Inmobiliario direktörü Germán Gómez Picasso, "Döviz kuru kısıtlamaları kaldırıldığında inşaatçılar arasında en büyük endişe, doların bu kadar düşmesiydi. Endişelenen sadece onlar değil, aynı zamanda inşaatı devam eden bir evi olanlar da var. O evi inşa etmek için belirli miktarda dolarları varsa, çok daha fazlasına ihtiyaç duyacaklar" diye açıklıyor.
Bu arada, kapalı bir sitede veya mahallede birinci sınıf bir ev inşa etmenin maliyeti geçen yıl fırladı: Reporte Inmobiliario'nun son raporuna göre, 315 m²'lik bir ev inşa etmenin maliyeti 1.232.162.763 dolardır ve bu da vergiler ve profesyonel ücretler dahil metrekare başına yaklaşık 4 milyon dolara denk gelmektedir. Dolar cinsinden, toplam tutar mavi dolar döviz kuru üzerinden 940.582,26 ABD doları olacaktır - neredeyse bir milyon dolar - ve bilginin toplandığı tarihte değeri 2.985,98 ABD doları/m²'dir .
Bu tutar , bir önceki yıla göre %65 oranında bir artışı temsil etmektedir, zira Mart 2024'te aynı iş için 747.157.927,47 ABD Doları tutarında bir yatırım gerekmiştir.
Ocak 2025'te , kapalı bir site veya mahallede 315 m²'lik bir ev inşa etmek , toplam 1.156.272.392 $ (1.200 $ ile 963.560 ABD $ veya neredeyse bir milyon dolar) yatırım gerektiriyordu . Ancak, sadece bu yılın Ocak ve Mart ayları arasında maliyet 75 milyon $'dan fazla arttı ve sadece üç ayda %6,6'lık bir artışa denk geliyor. Etkiyi yansıtan bir diğer gerçek ise , mevcut maliyetlerin, 315 m²'lik bir ev inşa etmenin 572.279,56 ABD $'a mal olduğu Nisan 2018'de kaydedilen tarihi zirveyi çoktan aşmış olmasıdır .
orijinal haber
lanacion
