İspanya, Kanarya Adaları ve Balear Adaları'nda yabancıların ev sahibi olmasına getirilen sınırlamayı reddetti

PP ve Vox, Salı günü İspanya Kongresi ve Senatosu arasında, Balear Adaları ve Kanarya Adaları'nda yerleşik olmayanların mülk satın almasını sınırlama, düzenleme veya şartlandırma önerisini reddetmek için oluşturulan Ortak Komite'de çoğunluk sağladı.

Bu, Konfederasyon Solu olarak bilinen çeşitli sol grupların ve Atlantik takımadalarında iktidarda olan milliyetçi parti Coalición Canaria'nın (CC) desteğini alan bağlayıcı olmayan bir girişimdi.

CC, yakın zamanda AB'nin diğer uç bölgeleriyle yaptığı bir toplantıda, yabancıların ev satın almasına yönelik bu tür sınırlamaları sürdürebileceğini ileri sürmüştü. Bu statünün, bloğun serbest dolaşım ve sermaye hareketlerine aykırı bir önlem söz konusu olduğunda Brüksel'i bu bölgeler için bir istisna yapmaya ikna edeceğini umuyordu.

DAHA FAZLASINI OKUYUN: İspanya'nın Kanarya Adaları, AB'den yabancıların ev satın almasını sınırlamalarına yardımcı olmasını istedi

Balear Adaları'nda bazı sol görüşlü siyasetçiler, "kendi gerçeklikleri ile Kanarya Adaları gibi ultra-çevresel bir bölgenin gerçeklikleri arasındaki benzerlikler" nedeniyle, bu sınırlamanın uzatılması konusunda Avrupa Birliği ile müzakere olasılığını gündeme getirdiler.

Nisan ayında, Balear Adaları'nın sağcı bölgesel hükümeti bu öneriye karşı çıkmıştı .

Her ikisi de son derece popüler turizm destinasyonları olan Kanarya Adaları ve Balear Adaları'nda son yıllarda emlak fiyatları ve kiralar fırladı. Yabancıların gayrimenkul satın almasıyla yerli halk, fiyatların yükselmesiyle karşı karşıya kaldı.

Yabancıların gayrimenkul sahibi olmasının önüne geçilmesinin yanı sıra, uygun fiyatlı konutların teşvik edilmesi, konut stokunun iyileştirilmesi ve her iki takımadada yaşayanlara öncelikli erişim sağlanması yönünde tamamlayıcı önlemler de önerildi.

İspanya Noterler Genel Kurulu'nun verilerine göre, 2024'ün ikinci yarısında Kanarya Adaları'nda yapılan mülk satın alımlarının yaklaşık beşte biri (yerleşik ve yerleşik olmayan) yabancılara ait olurken, Balear Adaları'nda bu oran dörtte birin üzerine çıktı.

Öneri metninde, yerleşik olmayan vatandaşların toplu konut satın almalarının "Balear ve Kanarya Adaları'ndaki konut piyasasında, özellikle de en yoğun turist aktivitesinin yaşandığı bölgelerde, benzeri görülmemiş bir baskı yarattığı" eleştirisi yer aldı.

"Bu durum fiyatlarda derin bir bozulmaya neden oluyor, yerel halkı giderek daha iyi konutlara erişimden uzaklaştırıyor, aynı zamanda adaların sosyal, ekonomik ve kültürel yapısını aşındırıyor" diye savundular.

Öneriye karşı çıkanlardan biri de Balearic Vox Milletvekili Jorge Campos oldu. Campos, Konfederal Sol grubunun "yabancı düşmanı" olarak etiketlenmekten kaçınmak için önerisinde "yabancı" kelimesini kullanmadığını iddia etti.

Aşırı sağcı siyasetçi, "Yerleşik olmayan yabancı uyrukluların veya AB vatandaşlarının ev satın almasını yasaklamak veya sınırlamak, tam bir yabancı düşmanlığıdır" dedi.

Bu arada Halk Partisi (PP), konut "sorununun" "dışarıdan kaynaklanmadığını" belirterek, Pedro Sánchez'in merkezi hükümetini "yasal belirsizlik, daha fazla bürokrasi, daha yüksek vergiler, kira indiriminin kaldırılması ve işgalcilere tam dokunulmazlık sağlanması" nedeniyle suçladı.

PSOE'nin Ortak Komitedeki temsilcisi Dolores Corujo ise Sánchez hükümetinin konut konusundaki adımlarını övdü ve örnek olarak altın vize uygulamasının kaldırılması ve Konut Yasası'nın onaylanmasını gösterdi.

2025 yılı, ülkenin konut krizine çözüm olarak yabancı alıcıların İspanya'da gayrimenkul satın almasının önlenmesine yönelik çeşitli önerilerle dolu bir yıl oldu.

Ocak ayında İspanya başbakanı, yerleşik olmayan AB dışı alıcılara yüzde 100 oranında 'süper vergi' uygulanmasını veya ülkeyle hiçbir bağlantıları yoksa İspanya'da ev satın almalarının tamamen yasaklanmasını önerdi. O zamandan beri bu konuda bir haber gelmedi.

Sonra Mart ayı sonlarında Katalan ayrılıkçı partisi ERC, ikamet eden yabancıların - ikamet etmeyenler yerine - ülkede beş yıldan az bir süredir yaşıyorlarsa ev satın alma hakkı için başvuruda bulunmalarını zorunlu kılmak için kendi girişimini sundu. Bu öneri o zamandan beri reddedildi .

Yabancıların gayrimenkul sahipliğini etkileyen ve onaylanan tedbir, on yıldan fazla süredir varlıklı AB vatandaşı olmayan kişilere İspanya'da 500 bin avroluk gayrimenkul satın almaları halinde İspanya'da oturma izni veren altın vize programının iptal edilmesidir.

RÖPORTAJ: 'İspanya'nın altın vizesi hükümet değişikliğiyle geri dönecek'