Teresa Garcia-Milà (Ekonomik Çember): "Konut sektöründe her düzeyde arz sorunu var."

Teresa Garcia-Milà (Barselona, 1955), bir aydan kısa bir süredir Círculo de Economía'nın yeni başkanı. 1958'de kurulan ve Katalan iş insanlarını, yöneticileri, profesyonelleri ve akademisyenleri bir araya getiren bu kuruluşun başındaki ilk kadın.

Barselona Ekonomi Okulu (BSE) Direktörü ve Pompeu Fabra Üniversitesi (UPC) profesörü olan Dr. Al-Smith, aynı zamanda Repsol yönetim kurulu üyesi ve denetim komitesi başkanıdır. Ayrıca Ekonomi, Ticaret ve İşletme Bakanlığı'na danışmanlık yapmaktadır ve diğer sorumlulukları da bulunmaktadır. Daha önce Enagás, Vueling ve Banco Sabadell'in yönetim kurullarında görev yapmıştır.

Garcia-Milà'nın daha önceki yönetim kurulunda yer alması ve Jaume Guardiola dönemindeki verimlilik çalışma grubu gibi son projelerin takibini yapması nedeniyle yeni dönemde devamlılık sağlanacak.

Garcia-Milà, bu konuda İspanya'nın mevcut iş yapısının "üretkenlik kazanmayı daha zor hale getirdiğini" belirtiyor. "Aynı büyüklükteki şirketleri karşılaştırırsanız, üretkenlik Almanya veya Fransa gibi diğer gelişmiş Avrupa ülkeleriyle aynı," diye vurguluyor. "Sorun ne? Daha üretken olmak için büyümeleri gereken daha fazla küçük ve orta ölçekli şirketimiz var," diyor ve şu örneği veriyor: "Barselona'da çok sayıda teknoloji girişimi var, ancak ölçek büyütme veya tek boynuzlu at statüsüne ulaşmak zor."

Ekonomist, konut fiyatları gibi sosyal sorunlarla da ilgileniyor. "Şu anda benimsenen politikalar durumu iyileştirmek için en uygun politikalar değil: her düzeyde önemli bir arz sorunu var," diyor.

"Çare daha kötü"

Ona göre, kamu eylemi sosyal konut sağlanmasına yönlendirilmelidir, ancak serbest piyasada kira kontrollerinin çok ileri gittiğine inanıyor. "Buna, her zaman var olan ve kira tavanıyla birlikte arzın azalmasına neden olan, gecekondu sakinleri ve ödeme yapmayan konutlar konusunda sınırlı bir hukuki kesinlik durumu eşlik ediyor," diye vurguluyor.

Teşhisine göre, tedavi hastalıktan daha kötü, giderek kötüleşen sorun artık sadece kira bedeli değil, aynı zamanda açık piyasada kiralık konuta erişim sorunudur.

Enerji konusunda Katalonya'nın yenilenebilir enerji konusunda diğer bölgelerin gerisinde kalması nedeniyle Garcia-Milà, "başka bir enerji türüyle değiştiremediğimiz sürece" nükleer santrallerin ömrünün uzatılması gerektiğini savunuyor. 28 Nisan'daki elektrik kesintisine atıfta bulunarak, "Bu, yenilenebilir kaynaklardan daha az stresli bir katkı almamızı sağlıyor" diye vurguluyor.

Teresa Garcia-Milà, hükümette, Generalitat'ta (Katalan hükümeti) ve Barselona Belediye Meclisi'nde parlamento çoğunluğunun olmamasının yönetilmesi biraz daha karmaşık bir durum olduğunu, ancak diğer demokratik ülkelerde alışılmadık bir durum olmadığını düşünüyor. Bağımsızlık süreciyle ilgili en büyük çatışma döneminin sona ermesiyle bölgede başlayan yeni döngü hakkında ise ekonomist, "büyük bir istikrar" sağlandığını ve sadece ayrılan şirketleri geri getirmek için değil, aynı zamanda yeni şirketler getirmek için de çalışmaya devam etmemiz gerektiğini söylüyor.

Uluslararası düzeyde ise Ekonomik Çember Başkanı, ABD Başkanı Donald Trump'ın açıkladığı tarifelerin, son birkaç on yıldır çok taraflı ticaretin dayandığı uluslararası anlaşmaları "bozduğunu", ayrıca bazı ülkelere tarifeler uygulayıp daha sonra bunları kaldırarak veya müzakereler için son tarihler belirleyip daha sonra değiştirerek önemli belirsizlik yarattığını düşünüyor.

"Bu durum, şirketlerin planlama yapmasını engelliyor, yatırımları ve stratejik kararları geciktiriyor ve ekonomik büyümeyi yavaşlatıyor," diye uyarıyor. Garcia-Milà, bu stratejinin ABD'de fiyatların yükselmesine yol açacağına ve nihayetinde Amerikalı tüketicileri etkileyeceğine inanıyor.

"Hükümetin sıradanlığa cesaret edememesi şaşırtıcıdır."

Foment del Treball ve Pimec (İspanya İşveren Dernekleri Birliği) ve Ticaret Odaları gibi Katalan iş örgütlerinin son günlerde yaptıklarına benzer şekilde, García-Milà, merkezi ve bölgesel hükümetlerin geçen Pazartesi günü sunduğu Katalonya için yeni "ikili" finansman modelinin ilkelerinde olumlu yönler görüyor. Ancak, metnin bazı noktalarda eksik kaldığına inanıyor.

"Anlaşma bazı açılardan ileriye doğru atılmış bir adım: Taraflar arasındaki bir anlaşmadan, ilk anlaşmanın temel özelliklerini yansıtan hükümetler arasındaki bir anlaşmaya geçmemiz olumlu," diyor. "Hükümetler arasındaki anlaşmanın , özerk toplulukların düzenleyici kapasitesinin genişletilmesine açıkça atıfta bulunması da çok önemli," diye açıklıyor.

Ancak belgenin , "artık sadece önsözde yer alan ve anlaşmanın bir parçası olmayan sıralılık ilkesine ilişkin bir geri adım" teşkil ettiğine inanıyor. "Merkezi hükümetin, akademik dünyada fikir birliği olan ve yalnızca Katalonya'ya değil, birçok başka bölgeye de fayda sağlayacak olan sıralılık ilkesini benimsemeye cesaret edememesi şaşırtıcıdır" diye vurguluyor.

Taleplerinden bir diğeri de farklı yönetimlerin "vergi katılım oranlarında" daha fazla netlik sağlanması. Bu talep, "mevcut dikey dengesizliğin çözümünde kilit bir nokta" ve bu sorunun ele alınması, "tüm toplulukların daha fazla kaynağa sahip olmasını ve mevcut modelin işlev bozukluklarının üstesinden gelmesini" sağlayacak.

"Ayrıca yeni modelin hayata geçirilmesini hızlandırmak için belirli bir zaman çizelgesine ihtiyacımız var," diye ekliyor. Garcia-Milà, Círculo de Economía'nın uzun zamandır yeni finansman ihtiyacını vurguladığını belirtiyor. Círculo de Economía bunu 2018 tarihli bir görüş yazısında yapmış ve geçen Mart ayında bu talebi tekrar ele almıştı.

Onun önerisi, "vergi tabanının paylaşıldığı ve bu nedenle toplulukların yalnızca harcamalardan değil, aynı zamanda gelirlerden de sorumlu olduğu, kendi vergilerini tasarlayıp topladıkları federal bir modeldir ." "Her yönetim düzeyi, borçlu olduğu vergileri toplayacak ve oradan, dayanışmanın sıralılık ilkesine göre tanımlanması gerekecektir."

Sabadell Bankası

Ekonomik Çevre , BBVA'nın Banco Sabadell'i devralma teklifini, Madrid'deki karar alma merkezlerini daha da yoğunlaştıracağı ve rekabeti azaltacağı gerekçesiyle reddetti. Hükümet, Haziran başında düzenlenen son toplantısında kamuoyu istişaresi çağrısında bulunmuş ve ardından operasyonu Bakanlar Kurulu'na havale ederek yeni koşullar belirlemeye karar vermişti.

Avrupa Komisyonu bu hafta İspanya'ya karşı ihlal davası açarak, devralma teklifini değerlendirmek ve şartlandırmak için kullanılan yasaların çeşitli AB düzenlemelerini ihlal ettiğini savundu. "Bu henüz yeni başlayan bir süreç" ve "farklı yollarla çözülebileceği için, ilerlemesini yakından takip etmek önemli olacak."

"Círculo de Economía'da kamuoyu istişaresine, genel ilgi alanlarını tartışarak yanıt verdik," diye hatırlıyor. " Ulusal Piyasalar ve Rekabet Komisyonu (CNMC), bu birleşmenin, dört ana bankadan birinin ekosistemden kaybolması durumunda ciddi şekilde etkilenecek olan orta ölçekli şirketler üzerindeki sonuçlarını yeterince değerlendirmedi," diye belirtiyor.