Devlet, DPE'yi ve hesaplama yöntemini yeniden düzenliyor: Bu neyi değiştiriyor?

850.000 konut için köklü değişiklik. Başbakan François Bayrou, 9 Temmuz Çarşamba günü, ünlü DPE olarak bilinen enerji performans teşhisinin hesaplanmasına ilişkin kurallarda bir değişiklik duyurdu.

Amaç: Şu anda F veya G olarak derecelendirilen 850.000 enerji eleğinin teşhisini iyileştirmek, basit bir muhasebe hilesiyle daha iyi bir derecelendirmeye kavuşturulacak.

Elektrikle ısıtılan küçük evler, daha az enerji tüketen doğalgaza geçiş yaparak otomatik olarak indirime tabi tutuluyordu; bu ceza ortadan kalkacak. Başbakan Matignon, Çarşamba günü yaptığı basın açıklamasında bu duyuruyu netleştirdi.

Bu gelişme, Fransız enerji karışımının gerçekliğini daha iyi yansıtacak ve "elektrikle ısıtılan evlere uygulanan eşitsiz muameleyi" düzeltecektir.

Şimdilik, kararnamenin Eylül 2025'te yürürlüğe girmesi ve Ocak 2026'da uygulamaya konulması planlanıyor. Hükümet, 2025'in başından itibaren G sınıfı konutların, 2028'den itibaren ise F sınıfı konutların kiraya verilmesinin yasaklanmasıyla kısıtlanan kiralık konut piyasasındaki krizin daha da kötüleşmesini önlemek istiyor.

Paris İklim Ajansı'na göre, bu durum yalnızca Paris'te 195.000 daireyi etkileyecek. Hesaplama kuralının değiştirilmesiyle, bu evler yasaktan çıkarılıp tekrar piyasaya sürülecek ve arz artışıyla birlikte yeniden nefes alabilecekler.

Bina ısı yalıtımı yenileme işleriyle uğraşanlar için bu duyuru yıkıcı bir etki yaratabilir. Onlara göre, hesaplamalardaki bu değişiklik yalnızca ev sahiplerine fayda sağlıyor ve evlerini kısıtlama olmaksızın kiraya verebilecekler. Hiçbir şey değişmezse, en azından 2034 yılına kadar.

Bu gelişme, kiracıların mülklerini yalıtmak ve donatmak için tadilat yapma zorunluluğundan da kurtulmalarını sağlıyor. Bu durum, elektrik veya fosil yakıtlarla ısıtılan ve kiracıların faturalarının yüksek olabildiği evlerde enerji yenilemelerinin önünde bir engel teşkil edebilir.