İnfografikler. Grand Est bölgesinde ikinci bir evde yaşıyorlar: kimler, nerelilerdir... ve Vosges'u neden seviyorlar?
Bu yaz birçok Fransız ikinci evine yöneliyor. Ancak Grand Est bölgesi geride kalıyor: INSEE'nin yakın tarihli bir araştırmasına göre, hanelerin yalnızca %4,6'sı ikinci bir eve sahip ve bu oran, Fransa'nın metropol bölgesindeki en düşük oran. Bu rakam, ülke ortalamasının (%7,6) oldukça altında. Ancak Vosges bölgesi ayakta kalmayı başarıyor: Grand Est bölgesindeki konutların neredeyse üçte birini tek başına oluşturuyor. İşte daha yakından bir bakış.
Saint Laurent Kilisesi'nin çan kulesi, evleri ve dağ yamacındaki dağ evleriyle La Bresse kasabası. Fotoğraf: Alexandre Marchi
Ülke genelinde ikinci el konut satışları düşüyor . Peki Grand Est bölgesinde bu konutların arzı ne durumda?
INSEE anketine göre, hanelerin yalnızca %4,6'sının ikinci bir evi olmasıyla bölge, Fransa'nın metropolleri arasında en düşük orana sahip.
Aşağıdaki grafikte görüldüğü üzere bu rakam ulusal ortalamanın (%7,6) oldukça altında ve bu sıralamada en üstte yer alan Île-de-France (%10) veya Korsika'nın (%15,4) çok gerisinde kalmaktadır.
Çerezleri ve diğer izleyicileri kabul etmediğiniz için bu içerik engellendi.
"Kabul ediyorum" a tıkladığınızda çerezler ve diğer izleyiciler yerleştirilecek ve Flourish içeriğini görüntüleyebileceksiniz ( daha fazla bilgi ).
"Tüm çerezleri kabul ediyorum" a tıklayarak, kişiselleştirme ve reklam hedeflemesi amacıyla verilerinizin sitelerimize ve uygulamalarımıza depolanması için çerezlerin ve diğer izleyicilerin yerleştirilmesine izin vermiş olursunuz.
Veri koruma politikamıza başvurarak istediğiniz zaman onayınızı geri çekebilirsiniz. Tercihlerimi yönet
Grand Est bölgesinde ikinci evler nadiren büyük bir kaçamak ile eş anlamlıdır. Bu INSEE araştırmasına göre, ikinci evi olan hanelerin % 5,6'sı eve arabayla bir saat uzaklıkta yaşıyor . Bu, en yüksek oranlardan biri.
Yerel kökler çok önemli. Grand Est bölgesindeki hanelerin sahip olduğu 122.000 ikinci evin yarısından fazlası yine aynı bölgede bulunuyor. Ve hepsinden önemlisi, aynı araştırmaya göre, bölgedeki ikinci evlerin %69'u bölge sakinlerine ait. Bu, Fransa'da bir rekor.
Vosges masifi tek başına Grand Est bölgesindeki ikinci evlerin neredeyse üçte birini oluşturuyor.
Nancy'deki Sergic'te satış ve satın alma işlemleri müzakerecisi olan Anabelle Etienne, "Hala birçok yenilenmiş eski çiftlik evi, tipik Vosges evleri ve geleneksel dağ evleri görüyoruz. Ancak son yıllarda, çoğunlukla lüks dağ evleri şeklinde olmak üzere birçok yeni yapı görüldü," diye analiz ediyor.
"Nancy'den sadece 1,5 saat uzaklıktaki Vosges, bölge sakinlerine gerçek bir ferahlık sunuyor. Aynı zamanda Parisliler, Belçikalılar ve hatta doğa, huzur ve otantiklik arayan kuzeyliler için bir huzur cenneti," diye ekliyor.
Alıcılar mı? "35 ila 55 yaş aralığındaki profiller, çoğunlukla yöneticiler, serbest meslek sahipleri veya iş liderleri." Anabelle Etienne'e göre, alıcılar çoğunlukla Grand Est bölgesinden geliyor, ancak Haute-Marne ve Bas-Rhin gibi komşu bölgelerden de geliyorlar.
Gérardmer, “Vosges’un incisi”Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, Gérardmer hala "Vosges'un incisi" lakabıyla anılan amiral gemisi destinasyon olmaya devam ediyor.
Gölü, kayak pistleri ve aile ortamı, burayı oldukça rağbet gören bir yer haline getiriyor. "Özellikle Gérardmer ve çevresinde fiyatlar önemli ölçüde arttı . On yıl içinde bazı evlerin değeri %20 ila %30 arttı. Hafta sonları veya tatiller için kiralık ev arayan ailelerin, çiftlerin ve arkadaş gruplarının sürekli talebiyle pazar dinamikliğini koruyor."
Ancak bazı komşu kasabalar, biraz daha ulaşılabilir fiyatlar ve aynı derecede büyüleyici bir ortam sayesinde çekicilik kazanıyor.
Anabelle Etienne, "Xonrupt-Longemer, La Bresse ve Le Tholy gibi komşu kasabalar da doğa ve huzur arayan birçok alıcıyı cezbediyor" diyor.
Ve yaşadıkları bölgeyi terk edip ikinci bir yuvaya yerleştiklerinde, Grand Est sakinleri her şeyden önce Fransa'nın güneyini tercih ediyorlar.
En çok tercih edilen destinasyonlar şunlardır:
- Provence-Alpes-Côte d'Azur : Grand Est bölgesinde hanelerin yaşadığı 12.100 ikinci ev.
- Oksitanya: 11.700.
- Auvergne-Rhone-Alpes: 10.900.
Aşağıdaki grafiğimizde görüldüğü gibi, çok geride, Nouvelle-Aquitaine, Grand Est sakinleri tarafından işgal edilen yalnızca 4.200 ikinci evle 4. sırada yer alıyor.
Çerezleri ve diğer izleyicileri kabul etmediğiniz için bu içerik engellendi.
"Kabul ediyorum" a tıkladığınızda çerezler ve diğer izleyiciler yerleştirilecek ve Flourish içeriğini görüntüleyebileceksiniz ( daha fazla bilgi ).
"Tüm çerezleri kabul ediyorum" a tıklayarak, kişiselleştirme ve reklam hedeflemesi amacıyla verilerinizin sitelerimize ve uygulamalarımıza depolanması için çerezlerin ve diğer izleyicilerin yerleştirilmesine izin vermiş olursunuz.
Veri koruma politikamıza başvurarak istediğiniz zaman onayınızı geri çekebilirsiniz. Tercihlerimi yönet
Öte yandan Centre-Val de Loire (600) gibi bir bölge, Grand Est sakinleri için çok az ilgi çekicidir.
INSEE'ye göre, sakinleri ortalama olarak ülke ortalamasından daha genç ve daha düşük gelirli. Bu evlerin deniz kenarında veya dağlarda bulunduğu diğer bölgelerin aksine, Grand Est'tekiler kırsal alanlarda kalıyor.
Örneğin, pandemi sırasında Île-de-France sakinlerinin çoğunun Fransa'nın güneyindeki ikinci evlerine dönmesiyle gözlemlenen olguyla çelişen bir model.
Son olarak, Grand Est'in bir diğer özelliği: "Yerlilere" ait olmayan ikinci evlerin üçte biri Île-de-France sakinlerine, üçte biri ise Almanya'dan (%43) veya Belçika'dan (%21) gelen yabancılara ait.
L'Est Républicain
