İnşaat çalışmaları, yenileme, satın alma teklifi... Côte d'Azur'daki bu kayak merkezindeki alışveriş merkezinin geleceği ne olacak?

Isola Belediye Başkanı Mylène Agnelli, Facebook'ta yaptığı bir paylaşımda, tatil köyünün alışveriş merkezinin endişe verici durumu konusunda uyardı. İşletmeye ve finansmanına devam etmek istiyor. Ancak prosedür artık buna izin vermiyor.

Konu hassas: galeri özel ortak sahiplerine ait. Ancak tatil köyünün bu ekonomik can damarının hayatta kalmasını sağlamak için Isola kasabası galerinin finansmanına katıldı. "2001'de belediye binasının tüccarlar ve sahipler uygulanabilir bir finansman çözümü bulana kadar bu alanı geçici olarak yönetmesine izin veren geçici bir anlaşma yapılmıştı," diye hatırlıyor Mylène Agnelli.

Şehir tarafından yıllık 600.000 avro ödeniyor

Belediye bu nedenle işletme maliyetlerini (bakım ve güvenlik dahil) karşılamak için her yıl 600.000 avro ayırdı. Tüm ortaklar ise yıllık olarak en fazla "80.000 avro" katkıda bulundu.

Haziran 2024'ten önce düzeltilmesi gereken rahatsız edici bir yasal durum. Ancak "mütevelli heyeti veya tüccarlar tarafından belediyeye hiçbir teklif yapılmadı", bu nedenle belediye herhangi bir yasal çerçeve olmadan yatırım yapmaya devam etti . "Valilikle anlaşarak ve operasyona izin vermek için kendimi kişisel olarak yasal işlemlere maruz bıraktım," diye itiraf ediyor Mylène Agnelli.

Şehir 1 Mayıs'a kadar fonlamaya devam etti. Ancak o zamandan beri galeriye tek bir sent bile yatırım yapmasına izin verilmedi. Belediye başkanı, "Şimdi gerçek bir sorun var çünkü sitenin güvenliğinden kimse sorumlu değil. Belediye görevlilerimiz yangınları önlemek için herhangi bir formalite olmaksızın sitede devriye gezmeye devam ediyor," diye endişeleniyor.

Tüccarlara yapılan bir satın alma teklifi

Belediye başkanı bu nedenle dükkan sahiplerine bir teklifte bulundu: Belediyenin galerinin iç avlusunu satın alması, temizlik, bakım, güzelleştirme ve hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için standartlara uyumun tüm maliyetlerini ödemeyi taahhüt etmesi (uyumun bir milyon avro olarak tahmin edilmesi ve 2026 sonundan önce tamamlanması). Belediye başkanına göre bu, toplam maliyetin %80'i.

Karşılığında, kamuya açık işletmelerin (ERP) sahiplerinden kamuya açık alan başına metrekare başına 25 avro katkıda bulunmalarını istiyor. Mylène Agnelli, "Küçük bir 15 m² kuaför salonu için bu yılda 375 avro" diyor. Ancak hem dükkan sahiplerini hem de sakinleri içeren ilgili dokuz ortak mülkiyetin hepsi bu öneriye katılmıyor.

Anlaşmazlık halindeki kat mülkiyetleri

Isola Sosyo-Profesyonel Birliği (tüccarlar derneği) başkanı Éric Martin'e göre, bu teklif öncelikle net koşullarla resmileştirilmeli. "Bize çözümler sunuluyor, ancak bunlar bir anlaşma veya belgede resmileştirilmiyor. Bir çerçeve sağlamamız, bütçelememiz gerekiyor," diye yakınıyor. Dahası, ona göre, metrekare başına katkıda bulunma teklifi tüccarlar için çok haksız. "Daha dengeli olan kapasiteye dayalı bir hesaplamayı tercih ederlerdi," diye açıklıyor Éric Martin. Son olarak, şehrin teklifi çok pahalı olarak değerlendiriliyor. Tüccarların sözcüsü, "Sezonluk tüccarlar için bu çok fazla. Güvenlik maliyetlerine katkıda bulunmayı öneriyoruz, bu da yılda 40.000 ila 50.000 avro arasında harcamaya denk geliyor," diye tahmin ediyor.

Mylène Agnelli ısrar ediyor: Hiçbir bedel ödemeden burayı satın almak istemiyor. Sadece bir çözüm bulmak istiyor. "Eğer emlak yöneticilerinin harcayacakları yıllık 600.000 avroları varsa, bu mümkün. Şehir, galeride bulunan kreş, belediye binası ek binası ve polis karakolu gibi diğer şeyler için sahip olduğu kamu erişim binasının işletmecisi olarak maliyetlerini karşılayabilir," diyor belediye başkanı. USPI başkanına göre bu çok karmaşık görünüyor.

Planlanmış bir güvenlik denetimi

Valiliğin talebi üzerine, bir güvenlik komitesi bu Perşembe, 19 Haziran'da tesisleri değerlendirecek. Neyin standartlara uygun, neyin uygun olmadığına karar verecek. Mylène Agnelli, "Valilik veya Şehir, kurallara uymayan ERP'leri kapatmak zorunda kalacak ve olumsuz bir görüş alacak," diye uyarıyor. Kısacası: Ya ilgili ERP'ler ve ortak mülkiyetler, onları standartlara uygun hale getirecek ve rutin bakımlarını sağlayacak olan Şehrin satın alma teklifini kabul edecek ya da uymak için hızla bir çözüm bulmak zorunda kalacaklar, aksi takdirde kapılarını kapatmak zorunda kalacaklar. Belediye başkanı, "Umarız iş buna gelmez. Komisyon toplanana kadar herkesin sorumluluk almış olmasını umuyorum, çünkü bu her işletme ve tatil köyü için bir gelir kaybı olacak," diye uyarıyor.

Şimdilik şehir, öneriye destek veren tüccarlarla çalışıyor. Belediye başkanı, "Şu anda onlarla birlikte şartnameleri hazırlıyoruz. Şimdi diğerlerini bekliyoruz," dedi.