İpoteğinizi yeniden müzakere etme zamanı geldi

Kredi faiz oranları birkaç aydır düşüş eğilimindeyken, gayrimenkul piyasası da bir miktar rahatlıyor. Ancak bağlam belirsiz olduğundan fırsatı değerlendirmemiz gerekiyor.

Aylarca süren düşüşün ardından uluslararası durum göz önüne alındığında, çok belirsiz bir ortamda bulunduğumuz için gayrimenkul kredilerinde yakında tekrar artış yaşanacaktır. 2025 yılı Mayıs ayında ise bu oranın 25 yıl boyunca ortalama %3,25 olması bekleniyor. Ama bu bir ortalama, iyi bir profiliniz varsa %3 ve hatta daha azını bile alabilirsiniz. Yani kaçırılmaması gereken bir fırsat penceresi var.

Ayrıca yaz aylarına yaklaştıkça alıcıların ve işlemlerin artacağını, dolayısıyla rekabetin daha da sertleşeceğini unutmayın. Özellikle 1 Nisan'dan bu yana kullandırılan sıfır faizli PTZ kredisinde yeni alıcılar var.

Yeniden müzakereye başlamadan önce nelere dikkat etmelisiniz? Sözleşmenizde ücret olup olmadığını ve sizin için gerçekten değip değmeyeceğini kontrol etmelisiniz. Bunun karlı olabilmesi için kredinizin ilk üçte birinde olmanız gerekiyor. Eski kur ile yeni kur arasındaki farkın en az 1 puan olması gerekiyor.

Basitçe söylemek gerekirse, meilleurtaux.com web sitesine göre, " En az 20 yıl boyunca %4'ten fazla veya %4'ün hemen altında (çoğunlukla 2023-2024'ten itibaren) 250.000 avrodan fazla borç almış olan herkes bunu yapmalı, operasyon karlıdır." Aksi halde değmez.

Bankanızda kalarak çok iyi bir faiz oranı elde etmeniz pek mümkün değildir. Rekabeti devreye sokmamız gerekiyor. Eğer kendiniz uğraşmak istemiyorsanız, piyasayı çok iyi bilen ve genç, yaşlı, geliri düşük, birikimi olan veya olmayan, profilinize göre size ilgi çekici teklifler sunacak kuruluşlara ulaşabilecek bir broker ile iletişime geçebilirsiniz.

Aracı kurum elbette komisyon karşılığında tüm şansı sizin lehinize çevirmenize ve dosyanızla ilgilenmenize yardımcı olacaktır. Bankaların en çok dikkat ettiği ve işletmelerden indirim alabilmenizi sağlayan kriterlerin sağlam birikimleriniz ve iyi bir gelir seviyeniz olduğunu unutmayın.