Draguignan'da gayrimenkul kiralama izni ilk meyvelerini vermeye başladı: Peki nasıl görünüyor?

Belediye ve kentsel alan 2021'den beri konut iyileştirme ve kentsel yenileme (OPAH-RU) için planlı bir operasyon yürütüyor. Bu program, bireylere mülklerinin termal yenilenmesi için yardım sağlamanın yanı sıra standart altı konutlarla mücadele etmek için de destek sağlıyor. Mevcut önlemler arasında kiralama izni de yer alıyor.

"Bu sistem, birkaç yıldır inşa ettiğimiz olumlu ivmeyi sürdürmemize ve konut ve gecekondu sahiplerine karşı mücadeleyi sürdürmemize olanak sağlıyor," diye hatırlıyor Sylvie Francin. Konuttan sorumlu başkan yardımcısı, Haziran ayında kiralama izninin kapsamını genişletmek için bir karar sundu. Draguignan'da, ikincisi Aralık 2023'te eski şehir merkezinin büyük bir bölümünde uygulandı ve ardından 18 Eylül 2024'te Place du Marché'ye kadar genişletildi. Seçilmiş yetkili , "Bu karar, özellikle Place du Marché çevresinde kiralama izninin kapsamını genişletmemize olanak sağlıyor, çünkü bazı binalar özellikle Rue du Combat'dan geçen sokaklar," diye açıklıyor. "Ayrıca belediyeye ait binaları kaldırma fırsatını da değerlendiriyoruz."

Aile Yardım Fonu tarafından uygulanan bir sistem

Uygulamada, bir kiralama izni almak basittir. Mülklerini kiraya vermek isteyen sahipler bir başvuruda bulunmalıdır. Daha sonra mülk bir ziyaret sırasında bir acente tarafından incelenir. Bazı belediyeler başvuruları izlemek ve incelemeler yapmak için belediye acentelerini kullanırken, diğerleri bunu üçüncü taraf bir kuruluşa devredebilir. Bu, kiralama iznini yönetmek için Var Aile Yardım Fonu'nu (CAF) kullanan Dracénoise belediyesi için geçerlidir.

Belediye meclisi toplantısı sırasında Sylvie Francin, Caf tarafından sağlanan rakamları kullanarak ilk değerlendirmeyi yapma fırsatını yakaladı. Bunlar, sistemin 2024'te uygulanmasından itibaren durumu değerlendirmemize ve ardından 2025 mali yılı boyunca durumu değerlendirmemize olanak sağlıyor . "Bugün, 1 Ekim 2024'ten bu yana 150 başvuru yapıldı ve şu şekilde dağıtıldı: 86 başvuru ilk etapta kabul edildi, bunlardan 29'u reddedildi ve ardından ek belgelerin sunulmasıyla kabul edildi," diye bildiriyor seçilmiş yetkili. Ve biraz daha ayrıntı vermek gerekirse: "Bir başvuru iki kez reddedildi, ardından ek belgelerin sağlanmasının ardından nihayet kabul edildi."

28 izin kesin olarak reddedildi

Ve reddedilmesi gereken vakalardan bahsetmek gerekirse. "28 başvuru kesin olarak reddedildi; dördü yeniden gönderildi ve üçü yaşamaya uygun değil, bu yüzden onlar için yaşanabilir çözümler bulmak imkansız. Ve bir başvuru iki kez reddedildi ve ek belgeler gönderildikten sonra tekrar işleniyor," dedi Sylvie Francin. "Bugün, hala işlenmekte olan 14 tamamlanmış başvuru var, beş tamamlanmamış başvuru ek belgeler bekliyor, yedi başvuru kesin olarak iptal edildi ve yedi başvuru geç gönderildi ve üç başvuru kapsam dışında."

Kira izninin tam olarak uygulanmasını sağlamak için Aile Yardım Fonu, bölge içerisinde dağıttığı konut yardımına güveniyor.

Böylece, CAF bölgedeki 23 kiracıyı tespit edebildi. "Bu nedenle, kiralama izniyle ilgili olarak henüz yetki başvurusunda bulunmamış 23 ev sahibi daha var. Bunlardan 21'i bir mektup aldı. Daha sonra ikisi başvurularını sundu. Şimdiye kadar, altı ev sahibi durumlarını düzenlemek için başvuruda bulundu ve yedisi de yakında başvuruda bulunmayı taahhüt etti," diye bildiriyor Sylvie Francin. "Bu nedenle, cevap alamayan altı ev sahibimiz var, onlarla takip ettik, onları çağıracağız."

Mevcut yıla gelince, belediyenin Mart 2025'ten kalma bir dosyası var: "Kapsam dışında olan ikisi de dahil olmak üzere 22 Caf yararlanıcısı var." "Beş kira izni verildiyse" , ayrıca "bir ret, telefonla ulaşılan dört ev sahibi ve bugün uyum sağlamak için başvuruda bulunduklarını belirten yedi kişi" var.