Saint-Laurent-de-la-Prée'deki bu iç kamp alanı Kıyı Yasası'nın gazabına uğruyor
Okyanustan birkaç kilometre uzakta bulunan Lagon de la Prée kamp alanının bir uzantı olduğunu iddia etmek mümkün değil. Hata, kıyıları kontrolsüz yapılaşmadan korumak amacıyla hazırlanan Kıyı Kanunu hükümlerindedir. Bir ders kitabı vakası
Le Lagon de la Prée kamp alanının sokaklarında , dalgaların tıslamasıyla uyuşturulan gecelerin hayalini kurarken, plaja kadar uzanan bir yer aramanın bir anlamı yok. İki işletmeci ve sahibi Philippe ve Graziella Prosé sizin için çok şey yapabilir, ancak kimseden imkansızı yapması beklenmez. Dört yıldızlı tesisleri, Charente-Maritime'deki bir sahil kasabası olan Saint-Laurent-de-la-Prée'de, La Rochelle-Rochefort dört şeritli yolunun ötesinde gelişmiştir. Okyanusa erişimi Fouras tarafından engelleniyor. Ancak komün, Charente haliçine komşu olması bakımından kıyısal kabul edilir.
1986 yılında çıkarılan aynı adlı yasanın hükümleri orada da tüm şiddetiyle geçerlidir. Lagon de la Prée'nin sahipleri bu durumdan çok acı tecrübeler yaşadılar. Bordeaux İdari Temyiz Mahkemesi, 7 Kasım 2024 tarihli kararıyla bu talebi reddetti . Belediyeden kendilerine ait olan çayırlık alanın kullanım amacının değiştirilmesini, böylece oradaki kamp alanlarını genişletebilmelerini istediler. "100 ila 150 arasında alan inşa edebilirdik. " Yakındaki golf sahasının müşterileri için ideal, ahşap şalelerle kaliteli konaklama," diye özetliyor çift.
Belediye binası pes etmek zorunda kaldı2020 yılında tamamlanan ve 70 bin avroya mal olan bir çalışmanın ardından PLU (Yerel Şehir Planlama Planı) ile Lagon de la Prée'ye değerli susam armağan edildi. Aslında pek de şaşırtıcı değil, 2014 yılında aynı prensiple yapılan ilk genişletmede en ufak bir sorun yaşanmamıştı. Kaza! Saint-Laurent Belediye Başkanı Olivier Coche-Dequeant, "Seçilmiş olmamın hemen ardından Rochefort'taki valilik ofisine çağrıldım" diye hatırlıyor. Burada kendisine, kamp alanı genişletme projesinin Kıyı Kanunu hükümlerine aykırı olduğu bildirildi. Ve yeni PLU'nun mevcut haliyle geçerliliği sağlanamadı.
Belediye ağır bir yürekle eğildi. "Aksi takdirde, tüm kentsel planlama işlemleri engellenmiş olurdu. "Biz genel çıkarın garantörleriyiz, bu pozisyonda direnemeyiz," diye açıkladı baş yargıç ve kentsel planlama yardımcısı Stéphane Marchand, üzüntüyle. Arsa küçültülmedi, tarımsal olarak kaldı . Bu yüzden Prosé çiftinin hiçbir sonuç vermeyen yasal davası.
XAVIER LEOTY/GÜNEY BATI
Belediye ile kamp alanı arasında hiçbir husumet yok, tam tersine. İki seçilmiş yetkili hikayeyi Lagon de la Prée'nin sokaklarında, sahiplerini yanağından öperek anlatıyorlar. Sorun ne? Kamp alanı köyün hemen yanında yer almaktadır ancak kentsel olmayan bir alandır: bunlar kaldırılabilen açık hava otel tesisleridir. Genişlemesi, köye göre kentsel bir sürekliliğin bozulmasına yol açacak yeni yapılar yaratacaktır.
“Kıyı Yasası bunu yasaklıyor. Bu durumda, inşa edilemezlik ilkesi geçerlidir. Bu, Saint-Laurent-de-la-Prée evlerinin kentsel gelişimine uygun olan ilk yapılandırmasındaki kamp alanı için geçerli değildi,” diye açıklıyor Rochefort kaymakamı Stéphane Donnot. Ancak Prée Lagünü, Devletin karşı çıkmasına rağmen 2014 yılında yüzey alanı kazanmıştı. Dolayısıyla, aynı nedenlerin aynı sonuçları doğurmayacağından şüphelenmeden, tarım merasını ikinci kez genişletmek için satın alan sahiplerinin anlayışsızlığı ortaya çıkmıştır.
Stéphane Donnot da bu arada durumun değiştiğini kabul ediyor. "Geçmişte devlet çok, çok hoşgörülü davrandı" diye tereddüt etmeden itiraf ediyor. Ancak Şubat 2010'daki ölümcül Xynthia fırtınasından sonra , kıyı şeridi kent planlamasına ilişkin yeni bir doktrin olgunlaştı. 2014 yılında tamamlanan projede Lagon de la Prée'ye ilk genişletme projesi için imar planı sertifikası verildi. "İstisna olarak, bu operasyonun devam etmesine izin verilmesine karar verildi. O zamandan beri, doktrini harfiyen uyguluyoruz" diye ekliyor.
Ayrılma cazibesiLa Rochelle Üniversitesi'nde hukuk profesörü ve kıyı şeridi ve kıyı gelişimi uzmanı olan Laurent Bordereaux, bu ders kitabı niteliğindeki davayı ilgiyle izliyor. "Ulusal topraklar genelinde yasanın açık ve tekdüze bir şekilde uygulanmasını bekliyoruz. Ancak, kentsel planlama ve kalkınma hukukunda yasanın uygulanmasının aynı zamanda koşullara da bağlı olduğunu anlamak önemlidir. Siyasi bağlam, vatandaşların norm algısı ve coğrafya algısı gibi evrim geçiriyor," diye sıralıyor avukat.
Bu, Prosé sorununu çözmez. Kin tutmuyorlar, sadece tiksiniyorlar. "Ne de olsa Marsilya'nın ıssız bölgelerinde değiliz!" Projemizin hayata geçmesi için yasanın değişmesi gerektiği söyleniyor. Bu yeni uzantı onun doruk noktasıydı. Yıllarca mücadele ettik. Biz girişimciyiz. "Şimdi ya yönetici arayacağız ya da satacağız" diyerek yurtdışı macerasına göz diktiler.
Çiftin ve Saint-Laurent-de-la-Prée belediyesinin burukluğuna bazı rahatsız edici sorular da eşlik ediyor. Devletin kıyı şeridinin gerilemesinden endişe ettiği , mal ve hizmetlerin iç kesimlere taşınmasını savunduğu bir dönemde, her türlü tehditten uzak bir kamp alanının zorla kapatılmasını, deniz kıyısında inşaat çalışmalarının devam etmesini nasıl kabul edebiliriz? Kısacası, kıyı şeridindeki konaklama imkânlarını artırmak tam da yapmamız gereken şey değil midir?
Laurent Bordereaux, kamu politikalarının bu tür çelişkilere yol açabileceğini belirtiyor. Ancak Saint-Laurent-de-la-Prée kamp alanı, mevcut yasal durumda, muhtemelen bir muafiyeti haklı çıkaracak koşulları taşımıyor. Akılda sivrisinek gibi vızıldayan, öldürülemeyen bir şüphe kalır. Mantıksal bir kopukluk. Lagon de la Prée'nin uzantısı kentsel bir kopuşun tohumlarını taşıyorsa, bunun nedeni kamp alanının mevcut haliyle kentsel olarak kabul edilmemesidir. Yani kartlara pek güvenmiyor. Peki bu meşhur uzantı bizi neden ürpertiyor? Peki, bunun ne önemi var? Migren yaklaşıyor.
