Garajlı bir ev için NE KADAR ekstra ödeme yaparsınız? Bir bölgedeki ev alıcıları 129.000 £ prim ödüyor
Güncellendi:
Londra'nın bir ilçesinde ev satın almak isteyen alıcıların, garajlı bir ev almak için 129.000 sterlin prim ödemesi gerekiyor. Bu, ülkedeki en yüksek prim.
Zoopla, garajlı mülklere olan talebin Britanya'nın her yerinden daha fazla olduğunu belirtti.
Doğu Londra bölgesindeki garajlı evler için ortalama istenen fiyatlar yaklaşık 500.000 £'dur. Bu, ilçedeki tipik bir evin ortalama istenen fiyatından 129.000 £ daha fazladır ve 371.000 £'dur.
Ağustos 2023'te ULEZ'in genişletilmesine rağmen (bu, uyumlu olmayan araçların sürücülerinin günlük ücret ödemesi gerektiği anlamına geliyor), garajlı evlere olan talebin en yüksek olduğu 10 lokasyondan dördünü Londra ilçeleri oluşturuyordu.
Bu, ülkede sokaklarda park etmenin en büyük sorun olduğu bölgelerin bunlar olduğunu düşündürebilir.
Zoopla, 'Londra gibi büyük şehirlerde park yeri imkânı genellikle kısıtlı olduğundan, garajlar başkentteki ev sahipleri için değerli bir varlık haline geliyor' dedi.
'Ayrıca, ekstra depolama alanının çok değerli olduğu bir şehirde, bazı ev sahipleri garajları ekstra depolama veya ek yaşam ve çalışma alanları için kullanma fırsatı görebilir.'
Garaj tutkunları: Barking ve Dagenham, garajlı evlere olan talebin en yüksek olduğu yer
Onlarca yıl önce inşa edilen bazı garajlar artık SUV gibi popüler büyük araçlar için çok küçük kalıyor ve bu da ev sahiplerini onları başka amaçlar için dönüştürmeye yöneltiyor.
Garajlı mülklere olan talebin en yüksek olduğu ikinci bölge Doğu Midlands'daki Leicester bölgesidir.
Leicester'da garajlı bir ev için ortalama istenen fiyat 325.000 £'dur. Bölgedeki garajı olmayan evler genellikle yaklaşık 262.000 £'luk istenen fiyatlara sahiptir.
Batı Midlands'daki Sandwell listede üçüncü sırada yer aldı. Orada, garajı olan evlerin genellikle 280.000 £'luk istenen fiyatları varken, garajı olmayanlarınki 241.000 £'du.
Dördüncüsü, Heathrow Havaalanı'nın bulunduğu Londra'nın Hounslow ilçesiydi. Garajlı mülkler için ortalama istenen fiyatlar 575.000 £ iken, garajı olmayanlar için bu fiyat 509.000 £'dur.
Londra'daki Hillingdon, Britanya genelinde garaj talebinin en yüksek olduğu bölgelerde beşinci sırada yer aldı. Hillingdon'da garajı olan bir evin ortalama istenen fiyatı 644.000 £ iken, garajı olmayanlar için bu fiyat 506.000 £'dur.
Walsall da ilk ona girdi. Walsall'da garajı olan evler yaklaşık 296.000 £'a listelenirken, garajı olmayanlar için bu rakam 235.000 £.
Garajlı mülklere olan talebin en yüksek olduğu ilk 10 lokasyon arasında Dartford, Havering ve Slough da yer aldı.
| Rütbe | Bölge | Yerel yönetim | Garajlı bir evin ortalama istenen fiyatı | Tipik bir evin ortalama istenen fiyatı |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Londra | Havlama ve Dagenham | 500.000 £ | 371.000 £ |
| 2 | Doğu Midlands | Leicester | 325.000 £ | 262.000 £ |
| 3 | Batı Midlands | Kum kuyusu | 280.000 £ | 241.000 £ |
| 4 | Londra | Hounslow | 575.000 £ | 509.000 £ |
| 5 | Londra | Hillingdon | 644.000 £ | 506.000 £ |
| 6 | Batı Midlands | Walsall | 296.000 £ | 235.000 £ |
| 7 | Batı Midlands | Wolverhampton | 285.000 £ | 230.000 £ |
| 8 | Güneydoğu | Dartford | 450.000 £ | 365.000 £ |
| 9 | Londra | Sahip olmak | 550.000 £ | 475.000 £ |
| 10 | Güneydoğu | Bataklık | 590.000 £ | 400.000 £ |
| Zoopla |
Zoopla ayrıca, garajın bir evin satış fiyatına daha az etki ettiği alanlara da baktı.
En düşük ortalama istenen fiyat listesinin başında Yorkshire ve Humber'daki Hull geliyor. Burada garajlı bir ev yaklaşık 180.000 £'a bulunabiliyor; bu, bölgedeki tipik bir evin istenen fiyatından 30.000 £ daha fazla.
Bunu, 185.000 £ ile Kuzey Batı'daki Blackpool ve 220.000 £ ortalama istenen fiyatla Batı Midlands'daki Stoke-on-Trent takip etti.
İngiltere'nin güneyinde, daha uygun fiyata garajlı bir ev arayan alıcılar, Güney Batı ve Güneydoğu'da en uygun seçenekleri bulacaklardır.
Güneybatı'da Plymouth, garajlı bir mülk için yaklaşık 301.000 £'luk ortalama istenen fiyatla liderliği ele geçirdi.
Güneydoğu'da Gosport, garajlı bir ev için ortalama 338.000 £'luk istenen fiyatla en uygun fiyatlı seçeneği sundu; bu, bölgedeki tipik bir mülkün istenen fiyatından 57.000 £ daha fazla.
Londra'nın bir diğer ilçesi olan Bexley'de garajlı evlerin şu anda ortalama istenen fiyatları Barking ve Dagenham'dakine benzer şekilde 500.000 £'dur, ancak talep daha düşüktür. Bu, bölgedeki tipik bir evin ortalama istenen fiyatından 50.000 £ daha fazladır.
| Rütbe | Bölge | Yerel yönetim | Garajlı bir evin ortalama istenen fiyatı | Tipik bir evin ortalama istenen fiyatı |
| 1 | Yorkshire ve Humber | Gövde | 180.000 £ | 150.000 £ |
| 2 | Kuzey Batı | Blackpool | 185.000 £ | 139.500 £ |
| 3 | Batı Midlands | Stoke-on-Trent | 220.000 £ | 177.000 £ |
| 4 | Kuzey Doğu | Middlesbrough | 221.000 £ | 160.000 £ |
| 5 | İskoçya | Kuzey Ayrshire | 235.000 £ | 165.000 £ |
| 6 | Galler | Blaenau Gwent | 245.000 £ | 155.000 £ |
| 7 | Doğu Midlands | Boston | 265.000 £ | 200.000 £ |
| 8 | İngiltere'nin doğusu | Peterborough | 295.000 £ | 245.000 £ |
| 9 | Güney Batı | Plymouth | 301.000 £ | 240.000 £ |
| 10 | Güneydoğu | Gospor | 338.000 £ | 281.000 £ |
| 11 | Londra | Havlama ve Dagenham | 500.000 £ | 371.000 £ |
| 12 | Londra | Bexley | 500.000 £ | 450.000 £ |
| Zoopla |
Zoopla, 2023 ve 2024 yıllarında Zoopla'da en çok aranan ikinci anahtar kelimenin garaj kelimesi olduğunu, çift garaj teriminin de ilk kez ilk beşe girdiğini söyledi.
Zoopla, 'Bu sürekli ilgi düzeyi, garajın sadece arzu edilen bir özellik değil, aynı zamanda ev alıcılarının büyük çoğunluğu için önemli bir öncelik olduğunu gösteriyor' dedi.
Zoopla'da tüketici uzmanı olan Daniel Copley şunları söyledi: 'Verilerimiz net bir tablo çiziyor: Birçok ev alıcısı için garaj sadece hoş bir şey değil, aynı zamanda ciddi bir öncelik ve Zoopla'da en çok aranan özelliklerden biri olarak sürekli sıralanıyor.
Barking, Dagenham ve Leicester gibi bölgelerde gördüğümüz yoğun talep, özellikle park yerinin sıklıkla sorun olduğu yoğun nüfuslu kent merkezlerinde, premium alıcıların güvenli park yeri veya ekstra alan için ödeme yapmaya istekli olduklarını açıkça ortaya koyuyor.'
Emlak acenteleri kuruluşu NAEA Propertymark'ın Başkanı Toby Leek, şunları söyledi: "Yollardaki sürücü sayısı arttıkça ve evde elektrikli araç şarj alanı olması gibi trendler popülerlik kazandıkça, garaj ve park yeri arayan insanların sayısında sürekli bir artış var.
'Bununla birlikte, pandemi sonrası dış mekana olan talebin artması, daha fazla alıcıyı apartmanlardan ve dairelerden uzaklaşarak, garajlı, bahçeli ve garajlı daha büyük mülklere yönelmeye itiyor.'
Mevcut sabit faizli anlaşmaları sona erdiği veya ev satın aldıkları için ipotek kredisine ihtiyaç duyan borçlular, seçeneklerini mümkün olan en kısa sürede araştırmalıdır.
Hızlı ipotek bulucu, This is Money'nin ortağı L&C ile bağlantı kuruyor
> İpotek faiz oranı hesaplayıcısı
> Sizin için doğru ipotek kredisini bulun
Ya yeniden ipotek almam gerekirse?
Borçlular oranları karşılaştırmalı, bir ipotek komisyoncusuyla görüşmeli ve harekete geçmeye hazır olmalıdır.
Ev sahipleri, genellikle herhangi bir yükümlülük altına girmeden, altı ila dokuz ay önceden yeni bir anlaşmaya varabiliyorlar.
Çoğu ipotek anlaşması, krediye ücret eklenmesine ve yalnızca çekildiğinde tahsil edilmesine izin verir. Bu, borçluların pahalı düzenleme ücretleri ödemeden bir oran güvence altına alabilecekleri anlamına gelir.
Bunu yaparak ve tamamlanma ücretini ödemeyerek, kredi süresi boyunca ücret tutarı üzerinden faiz ödeneceğini ve bu nedenle herkes için en iyi seçenek olmayabileceğini unutmayın.
Peki ya ev satın alıyorsam?
Ev satın alma konusunda anlaşanlar, aylık ödemelerinin ne kadar olacağını tam olarak bilmek için mümkün olan en kısa sürede faiz oranlarını güvence altına almayı hedeflemelidir.
Alıcılar aşırıya kaçmaktan kaçınmalı ve yüksek ipotek oranlarının insanların borçlanma kabiliyetini ve satın alma gücünü sınırlaması nedeniyle konut fiyatlarının düşebileceğinin farkında olmalıdır.
İpotek maliyetleri nasıl karşılaştırılır
İpotek maliyetlerini karşılaştırmanın ve sizin için doğru anlaşmayı bulmanın en iyi yolu bir emlakçıyla görüşmektir.
This is Money, size ücretsiz uzman ipotek danışmanlığı sağlamak için ücretsiz broker L&C ile uzun süredir ortaklığa sahiptir.
Bugünün en iyi ipotek oranlarını görmek ister misiniz? Evinizin değeri, ipotek büyüklüğü, vade ve sabit oran ihtiyaçlarınıza uygun fırsatları göstermek için This is Money ve L&Cs en iyi ipotek oranı hesaplayıcısını kullanın.
Bir sonraki ipotek kredinizi bulmaya hazırsanız, neden L&C'nin çevrimiçi Mortgage Finder'ını kullanmıyorsunuz? Sizin için en iyi fırsatı bulmak için 90'dan fazla farklı kredi kuruluşundan 1000'lerce fırsatı arayacaktır.
> This is Money ve L&C ile en iyi ipotek anlaşmanızı bulun
Ancak faiz oranlarının hızla değişebileceğini unutmayın; bu nedenle bir ipotek kredisine ihtiyacınız varsa veya faiz oranlarını karşılaştırmak istiyorsanız, en kısa sürede L&C ile görüşün; böylece sizin için doğru ipotek kredisini bulmanıza yardımcı olabilirler.
London & Country Mortgages (L&C) tarafından sağlanan ipotek hizmeti, Financial Conduct Authority (kayıt numarası: 143002) tarafından yetkilendirilmiş ve düzenlenmiştir. FCA, Buy to Let ipoteklerinin çoğunu düzenlemez. İpoteğinizin geri ödemelerini sürdürmezseniz eviniz veya mülkünüz geri alınabilir
This İs Money
