Sask.'ın ipotek gecikme oranı eyaletler arasında en yüksek seviyede ancak Ontario ve BC'de kötüleşiyor
Tyler Fransen, mali koşulları ve kendisini kritik noktaya getiren yaşam koşulları nedeniyle ipotek ödemelerini kaçırdıktan sonra bu baharda Saskatoon'daki evini kaybetti.
"Kendimi biraz yenilmiş hissettim," dedi babası yakın zamanda kanserden ölen Fransen. "Bunu kendi başıma yapmaya çalışıyordum ve ailemden hiçbirine yük olmak istemedim. Çok fazla şey yaşıyoruz."
Fransen, COVID-19 salgını sırasında müteahhitlik işini kaybetti. Ardından malzemeler, gaz ve bakkaliye ürünlerinde enflasyon geldi. İpoteğini ödemek giderek daha da zorlaştı.
"Ben de herkes gibi mükemmel değilim ve bunu paylaşmam, oradaki insanlara yalnız olmadıkları fikrini verecek, çünkü bir süredir ben de öyle hissediyordum," dedi.
Fransen mücadelesinde yalnız değil. En son istatistiklere göre, Saskatchewan'daki ve ülke genelindeki birçok ev sahibi ipotek ödemelerinde geride kalıyor.
Equifax Canada'ya göre, Saskatchewan eyaleti 2025'in ilk çeyreğinde tüm eyaletler arasında en yüksek ipotek temerrüt oranına (yüzde 0,37) sahipti ve ulusal ortalamanın (yüzde 0,19) neredeyse iki katıydı.
Ancak uzmanlar Saskatchewan'ın göründüğünden daha iyi bir durumda olduğunu söylüyor.
Equifax'ın ileri analiz başkan yardımcısı Rebecca Oakes, Saskatchewan'da beş yıl öncesine kıyasla daha az insanın ipotek ödemelerini aksattığını söyledi.
"Bu harika bir haber değil, ancak iyileşen bir tablo. Oysa Ontario gibi bölgelerde hala önemli artışlar görülüyor," dedi Oakes.
"Özellikle Ontario için bunun şimdiye kadar gördüğümüz en yüksek seviye olduğunu düşünüyorum."
TransUnion Canada'nın finansal hizmetler direktörü Matt Fabian da aynı fikirde.
"Saskatchewan ekonomisi büyümeye devam ediyor, Kanada'daki en düşük işsizlik oranına sahip," dedi Fabian. "Kanada'ya baktığımızda, Güney Ontario ve Britanya Kolombiyası'nın hala ciddi karşılanabilirlik zorlukları ve daha yüksek gecikme oranlarıyla karşı karşıya olduğunu düşünüyorum."
Fabian, birçok insanın pandemi sırasında mevcut olandan çok daha yüksek oranlarda ipotek yenilemenin getirdiği ödeme şokuyla karşı karşıya olduğunu söyledi. Enflasyonun her şeyi daha pahalı hale getirmesi iki kat daha fazla darbe.
Fabian, "Daha önce hiç olmadığı kadar iki veya üç katı oranda yenileme yapıyor olabilirsiniz," dedi. "Bu, ortalama aylık ipotek ödemelerinin yüzde 10'dan iki katına çıktığı bir ödeme şoku yarattı."
Daha büyük resimHer iki uzman da, ipotek yenilemelerinin devam ettiğini, bankaların faiz oranlarını düşürmeye devam ettiğini ve ABD'den gelen gümrük vergilerinin ekonomik istikrarda önemli bir faktör olmaya devam ettiğini belirterek, konuyu yakından takip ettiklerini söyledi.
Fabian, "Bu tür gecikme oranları, faiz oranları ve enflasyon düştükçe istikrara kavuşmaya başlayacak. Gerçekten baktığımız şey, tarifeler gibi şeylerin etkisi," dedi.
"Gümrük vergilerinin nerede uygulanacağını düşündüğünüzde, bunun ulusal bir artış olacağını düşünmüyoruz. Gümrük vergilerine tabi endüstrilerin olduğu bölgelerde işsizlik oranlarının artmaya başlayacağını düşünüyoruz, ki bu genellikle bir tür gecikmenin habercisidir."
Fransen için, zamanını, çabasını ve parasını harcadığı bir evi kaybetme deneyimi acı vericiydi, ancak olumlu tarafa bakmaya çalışıyor. Artık annesi ve kendisi için orada olmaya daha fazla odaklanabildiğini söyledi.
Banka şimdilik haciz ve yasal işlemler tamamlanana kadar evde kalmasına izin verdi.
Fransen, "Bu durum hayatımda bir hareket yarattı ve bundan dolayı minnettarım" dedi.
"Biraz sıkıştığımı hissettim."
cbc.ca
