Alghero'da ev satın almak: Pivarada en çok rağbet gören mahalledir.

Alghero , Katalan kökenli tarihi merkezi ve berrak plajlarıyla tanınan Sardinya'nın en büyüleyici şehirlerinden biridir. Günümüzde, ister kalıcı olarak yaşamak, ister ikinci bir ev veya kiralık bir mülke yatırım yapmak için olsun, özellikle yaz aylarında ev satın almak isteyenler için giderek daha cazip bir destinasyon haline gelmektedir.

Idealista tarafından 2025'in ilk çeyreği için yayınlanan bir ankete göre, Alghero'da en çok rağbet gören bölgeleri ve en yüksek emlak alım fiyatlarını kesin olarak belirlemek mümkün. Çalışma, her ilana gelen ortalama temas sayısını ölçen bir ölçüt olan Göreceli Talep Endeksi'ne dayanıyor. Bu veriler, talebin arzdan daha yüksek olduğu ve dolayısıyla uygun bir mülk bulmanın daha zor olabileceği yerleri anlamak için faydalıdır.

Alghero'nun en çok rağbet gören mahalleleri

Son verilere göre, Pivarada mahallesi, 3,0'lık göreceli talep endeksiyle potansiyel alıcılar tarafından en çok rağbet gören bölge. Hemen ardından, 2,9'luk değerle Maria Pia-Fertilia ve Sant'Agostino bölgeleri geliyor. Denize ve ana şehir arterlerine yakın, iyi hizmet alan bu bölgeler, hem bölge sakinleri hem de turistler arasında popüler.

Mercede-Calabona'nın endeksi 2,0 iken, tarihi ve mimari açıdan büyük değere sahip bir bölge olmasına rağmen Tarihi Merkez'in endeksi 1,7 olarak kaydedildi. Bu durum, satılık mülklerin sınırlı sayıda bulunmasından ve bazen yenileme gerektiren özel bina tipolojisinden kaynaklanıyor olabilir.

Çeyrek	Göreceli talep endeksi
Pivarada	3.0
Maria Pia-Fertilia	2.9
Aziz Augustine	2.9
Mercedes-Benz	2.0
Tarihi Merkez	1.7

Alghero'nun en pahalı mahalleleri

Metrekare başına ortalama fiyatlar incelendiğinde, Alghero'nun en pahalı bölgesi, metrekare başına ortalama 3.274 € ile Tarihi Merkez'dir . Bu bölge, tarihi binalar, restore edilmiş saraylar ve güçlü bir turistik cazibe merkezi ile öne çıkar ve bu da emlak değerlerini önemli ölçüde etkiler. Ardından, metrekare başına ortalama 3.010 € fiyatıyla denize yakın şık bir yerleşim bölgesi olan Mercede-Calabona gelir.

Pivarada, oldukça rağbet görmesine rağmen metrekare başına ortalama 2.715 avroluk fiyatıyla, Alghero'da merkezi ancak daha uygun fiyatlı ev satın almak isteyenler için bile rekabetçi bir seçenek sunuyor. Maria Pia-Fertilia ve Sant'Agostino'nun metrekare fiyatları ise sırasıyla 2.627 avro ve 2.571 avro.

Çeyrek	Ortalama fiyat (euro/m2)
Tarihi Merkez	3.274
Mercedes-Benz	3.010
Pivarada	2.715
Maria Pia-Fertilia	2.627
Aziz Augustine	2.571

İtalya'nın en pahalı mahalleleri ve Alghero ile karşılaştırma

Diğer İtalyan turistik yerleriyle karşılaştırıldığında, Alghero hala uygun fiyatlı gayrimenkul değerleri sunmaktadır. Milano, Floransa veya Versilia ve Costa Smeralda gibi lüks bölgelerin ortalama fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, Sardunya şehri, özellikle denize veya tarihi merkeze yakın mahallelerde değer kazanma potansiyeli olan yüksek kaliteli mülkler sunmaktadır.

Sürekli turist akını, kaliteli hizmetler ve Alghero-Fertilia Havalimanı'na yakınlığı, burayı kısa süreli kiralık yatırımlar için ideal bir destinasyon haline getiriyor. Çeşitli mahalleler, ana konutlardan ikinci tatil evlerine kadar her ihtiyaca uygun mülk bulmanızı sağlıyor.