Milano'nun sosyal konutların geleceği açısından önemi. İşçi Kooperatifleri Konsorsiyumu Başkanı konuşuyor.

Aynı konu hakkında:

Milano'daki kooperatiflerin dünyanın en büyük gayrimenkul oyuncularıyla bir arada var olmaya çalışması, demir vazoların tehdit ettiği Manzoni'nin toprak vazolarına benziyor. Bu görüntü, şehir plancısı ve 1974 yılında ACLI ve CISL tarafından kurulan ve kendine ait bir bağımsız rol üstlenen Consorzio Cooperative Lavoratori'nin (İşçi Kooperatifleri Konsorsiyumu) başkanı Alessandro Maggioni'ye pek çekici gelmiyor: "Milano'da pazar, gelişme ve büyüme fırsatları sunuyor," diye açıkladı Il Foglio'ya. "Bizim görevimiz, Anayasa'da belirlenen ilkelerimize, yani karşılıklılık ve kâr amacı gütmeyen girişime bağlı kalarak niteliksel bir sıçrama yapmak." Gökdelen karşıtı nutuklar atılmıyor ve Savcılığın eylemleri hakkında bir yargı yok; bunun yerine, bunların zor zamanlar olduğunun bilincindeyiz: "Endişeliyiz. Geçtiğimiz Şubat ayında belediyeye 400 konutluk dört proje sunduk. Bu projeler durduruldu, ancak konut ihtiyacı olan insanlar olduğu ve yalnızca ihtiyaçları karşılamakla kalmayıp aynı zamanda istihdam da yaratan bir tedarik zincirinin sekteye uğrama riski olduğu için devam etmek zorundalar."

Bölgede, artık geçerliliğini yitirmiş beyaz ve kırmızı kooperatif ayrımı ve fahiş üretim maliyetleriyle başa çıkma çabasıyla yaklaşık yüz işletme faaliyet gösteriyor. Bu, Expo 2015'in mirası olan Cascina Merlata mahallesi veya Emilian kooperatif geleneğinin mirasçısı olan Porta Nuova'daki Unipol gökdeleni gibi, kentsel yeniden geliştirme sürecine katılmış, ancak yine de zorluk çeken bir topluluğun resmi. Şehrin en önemli gelişiminin yaşandığı son 15 yıla baktığımızda, kooperatiflerin rolünün dalgalandığını görüyoruz : 2012'de yapı ruhsatlarının %37'sini toplarken, üç yıl sonra sıfıra düştüler ve 2021'de tekrar %9,8'e yükseldiler. CCL başkanı, "2010'ların başındaki krizleri ve ardından gelen pandemiyi yaşadık," diye hatırlıyor, "bu krizler bizi dışladı ama gerçekleştirdiğimiz kalite ve sosyal işlevden asla ödün vermedi: ücretsiz inşaatta metrekare başına yaklaşık 3.500 avro, sübvansiyonlu konutta 3.200 avro ve sübvansiyonlu konutta 2.900 avro civarında kalmayı başarıyoruz; kira ise yaklaşık 100 avro."

CityLife ile karşılaştırıldığında gülünç rakamlar, ultra rekabetçi bir pazarda bile sosyal konut edinmenin mümkün olduğunu gösteriyor: "Güçlü çekicilik bu fiyatları belirledi; rekabet edebilmek için daha düşük tahsis maliyetleri üzerinde çalışmalıyız; bölgelerimiz büyük gruplarınkinden farklı. Bugün, yavaş tepki süreleri olan ancak çok güçlü halk tepkileri uyandırabilen hassas bir konu olan şehir planlamasını düşünmemiz gerekiyor: Sosyal konutların bir geleceği olacaksa, düzenleme ve dağıtım süreçlerinde daha fazla hassasiyete ihtiyaç duyulacak; politika yapıcılar büyümeyi engellemeyen, aksine daha dengeli hale getiren bir stratejiyi yeniden keşfetmeli ." Net bir mesaj, günümüzde nadir görülen bir başka umut mesajıyla birleşiyor: "Son 15 yılda iki çok ciddi kriz atlattık, bundan da çıkmayı umuyoruz; Milano çok şey gördü ve her zaman toparlandı."

Bu konular hakkında daha fazlası: