Moncalieri, San Pietro ve Centro Storico'da ev satın almak en çok talep görenler

Moncalieri, Po tepelerine bakmaktadır ve metropol alanındaki en popüler yerleşim alanlarından biridir. Stratejik konumu, okul, sağlık ve ticari hizmetlerin varlığı ve tarihi binalar ile yeni inşaatları harmanlayan kentsel bağlamı sayesinde Moncalieri, hem aileler hem de gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekici bir merkezdir.

Şehir, demiryolu ağı, şehir dışı otobüs hatları ve etkili bir yol sistemi ile Torino'nun merkezine iyi bir şekilde bağlanmıştır. Bu lojistik yönler, engebeli bir ortam ve başkentin daha merkezi bölgelerine kıyasla daha yüksek bir hava kalitesiyle birleştiğinde, Moncalieri'yi istikrarlı ve iyi hizmet verilen bir konut arayanlar için ayrıcalıklı bir seçim haline getirir.

2025'in ilk çeyreğinde, yerel gayrimenkul piyasası, iyi bağlantılı alanlarda ve en çok hizmet verilen mahallelerde artan taleple iyi bir dinamizm gösterdi. Idealista tarafından işlenen veriler, hem tarihi hem de yakın zamanda geliştirilen alanları içeren çeşitli bir ilgi dağılımını gösteriyor. Göreceli talep endeksi, her listeleme için iletişim isteği sayısına göre çeşitli mahallelerdeki ilgi düzeyini ölçmek için kullanılan bir parametredir. Ortalama iletişim sayısı ne kadar yüksekse, bölgeye atanan endeks o kadar yüksektir.

Moncalieri'nin en çok talep gören mahalleleri

2025'in ilk çeyreğinde, en yüksek talep endeksine sahip bölgeler, her ikisi de 1,9 değerine sahip San Pietro ve Centro Storico-Navile'dir . Bunları Maiole-Moriondo-San Bartolomeo (1,8) takip ederken, Revigliasco-Maddalena-Moncalvo, Testona-San Michele ve Vallere-Mercato-Santa Maria gibi diğer mahalleler 1,3'te yer almaktadır. Piedmontese şehir sıralamasının en altında, 0,7 endeksine sahip Palera-Bauducchi yer almaktadır.

Çeyrek	Göreceli talep endeksi
Aziz Petrus	1.9
Tarihi Merkez-Navile	1.9
Maiole-Moriondo-San Bartolomeo	1.8
Revigliasco-Maddalena-Moncalvo	1.3
Büyük Kafa-San Michele	1.3
Vallere-Pazar-Santa Maria	1.3
Tagliaferro-Barauda-Rolle Çatıları	1,2
Aje-Vittoria-Nasi	1,2
Altın Kase-Santa Brigida-Torino Yolu	1.1
Palera-Bauducchi	0,7

Moncalieri'deki en pahalı mahalleler

Metrekare fiyatı açısından en pahalı bölge ise ortalama 2.109 euro/m2 ile Boccia d'Oro-Santa Brigida-Strada Torino oldu. Bunu Palera-Bauducchi (1.967 euro/m2), Revigliasco-Maddalena-Moncalvo (1.803 euro/m2) ve Aje-Vittoria-Nasi (1.800 euro/m2) takip ediyor. En uygun fiyatlı alanlar Centro Storico-Navile (1.567 euro/m2) ve San Pietro (1.476 euro/m2) gibi en yeni gelişen mahallelerde bulunmaktadır.

Çeyrek	Ortalama fiyat (euro/m2)
Altın Kase-Santa Brigida-Torino Yolu	2.109
Palera-Bauducchi	1.967
Revigliasco-Maddalena-Moncalvo	1.803
Aje-Vittoria-Nasi	1.800
Büyük Kafa-San Michele	1.727
Maiole-Moriondo-San Bartolomeo	1.704
Tagliaferro-Barauda-Rolle Çatıları	1.606
Vallere-Pazar-Santa Maria	1.593
Tarihi Merkez-Navile	1.567
Aziz Petrus	1.476

İtalya'nın en pahalı mahalleleri

Moncalieri'deki gayrimenkul değerleri, en pahalı mahallelerin bulunduğu İtalyan şehirlerine kıyasla önemli ölçüde düşüktür. Sıralamada ilk sırada, 2025 yılının ilk çeyreği dikkate alındığında, Milano'nun Tarihi Merkezi yer alırken, onu Forte dei Marmi'nin üç mahallesi takip ediyor. İlk 10'da ayrıca Lombard şehrinin diğer bölgeleri ve Roma'nın merkezi de yer alıyor. Özellikle yaz turizmiyle bilinen yerler arasında, Arzachena belediyesine bağlı Porto Cervo Bölgesi de yer alıyor. İlk üç sıradaki metrekare fiyatları 10.000 avroyu aşarken, onuncu sıraya ulaşan Milano'nun Fiera-De Angeli mahallesi, metrekare başına ortalama fiyatı neredeyse 7.000 avroya ulaşıyor.