Ragusa'da ev satın almak, Litorale en çok aranan ve pahalı mahalledir

Sicilya'nın en güney doğusunda bulunan Ragusa, etkileyici barok mimarisi, antik kiliseleri ve nefes kesen manzaralarıyla ünlü tarihi merkezi Ragusa Ibla sayesinde UNESCO tarafından Dünya Mirası Alanı olarak tanınan bir şehirdir. Bu tanınma, son yıllarda yapı mirasına ilgi duyan daha fazla ziyaretçi ve yatırımcıyı buraya çekmiştir. Ancak Ragusa sadece turizm değildir: aynı zamanda Sicilya'nın en yüksek yaşam kalitesine sahip şehirlerinden biridir. Verimli hizmetler, düşük maliyetler, iyi düzeyde güvenlik ve mükemmel yerel gastronomi sunar.

Bunlara güçlü bir bölgesel kimlik ve sürdürülebilir kalkınmaya artan bir odaklanma ekleniyor. Gayrimenkul piyasası bu özellikleri yansıtıyor. Diğer İtalyan şehirleriyle karşılaştırıldığında, Ragusa'daki emlak fiyatları hala uygun, bu da hem ilk ev arayanlar hem de ikinci bir eve yatırım yapmak veya turistler için kiralamak isteyen mülkler için ev satın almayı ilginç bir fırsat haline getiriyor.

Ragusa'nın en çok talep gören mahalleleri

Idealista, 2025'in ilk çeyreğinde Ragusa'da ev satın almak için emlak piyasasını analiz etti ve en çok talep gören ve en pahalı mahallelerin bir sıralamasını yaptı. Her ikisinde de Litorale Ragusano ilk sırada yer alıyor ve burayı turistler ve yerel halk tarafından şehrin en çok aranan bölgesi yapıyor. Litorale'yi Ragusa'daki en çok talep gören mahalle olarak belirlemek için yayınlanan ilanlar için iletişim talepleri analiz edildi.

Bu veri akışı sayesinde, Litorale Ragusano'nun en yüksek 1.6'ya sahip olduğu göreceli talep endeksini üretmek mümkün oldu. Amerika-Avrupa'da 1.1 ile ikinci sırada yer alırken diğer tüm mahalleler birbirine yakın. Sicilya şehri San Giacomo-Conservatore'nin mahallelerinin endeksi 0.7, Puntarazzi-Donnafugata, Ibla ve Center'ın hepsinin değeri 0.6.

Çeyrek	Göreceli talep endeksi
Ragusa Sahili	1.6
Amerika-Avrupa	1.1
St. James-Koruyucu	0,7
Puntarazzi-Donnafugata	0,6
İbla	0,6
Merkez	0,6

Ragusa'nın en pahalı mahalleleri

Bahsedildiği gibi, Litorale Ragusano aynı zamanda Ragusa'nın en pahalı mahallesidir ve metrekare başına ortalama fiyat 2.672 ile diğer tüm bölgelerden önemli ölçüde yüksektir. Bu rakamın ağırlığı, bu sıralamada ikinci sırada yer alan Puntarazzi-Donnafugata'nın metrekare başına ortalama fiyatını bilerek algılanabilir. Bu bölgede bir ev satın almak, Litorale'ye kıyasla yarı yarıya, metrekare başına en az 1.378 avro gerektirir. Diğer tüm mahalleler için 1.000 avronun altına düşer.

Metrekare başına ortalama 907 avro ile San Giacomo-Conservatore üçüncü sırada yer alırken, Americas-Europe 901 avro, Ibla 876 avro, Center ise 551 avro ile sırada yer alıyor.

Çeyrek	Ortalama fiyat (euro/m2)
Ragusa Sahili	2.672
Puntarazzi-Donnafugata	1.378
St. James-Koruyucu	907
Amerika-Avrupa	901
İbla	876
Merkez	551

İtalya'nın en pahalı mahalleleri

Ragusa, İtalya'nın en pahalı mahalleleri sıralamasında ilk sıralarda yer almıyor. İlk sırada, metrekare başına ortalama fiyatı 10.000 avronun üzerinde olan Milano'nun Tarihi Merkezi yer alıyor; bu, Ragusa Sahili ile karşılaştırıldığında haksız bir karşılaştırma. İlk 10'da ayrıca Toskana şehrinin dört mahallesinin de bulunduğu Forte dei Marmi de yer alıyor; gerçek bir başarı. Ayrıca Porto Cervo Bölgesi, Roma ve Milano'nun üç başka bölgesiyle Arzachena da mevcut.