Ortak alanlarda tadilat primi / Nasıl dağıtılır?

Ortak alanlarda bireysel birimlerden farklı kurallara sahip yenileme bonusu. Resmi dağıtım burada açıklanmıştır.

Ortak alanlardaki yenileme primi geçerli olmakla birlikte, aynı zamanda bireysel gayrimenkul birimlerinin yararlanabileceği vergi indirimleriyle farklılıkların belirtilmesi önemlidir. Teşvikte izin verilen müdahaleler arasında mimari engellerin kaldırılması ve enerji verimliliğinin iyileştirilmesine atıfta bulunulduğu hatırlatılmaktadır.

Birden fazla maliki olup olmadığına bakılmaksızın, "ortak yerler" , birden fazla özerk gayrimenkul birimi ile Medeni Kanun'un 1117. maddesinde belirtilen ve 1'den 3'e kadar rakamlarla gösterilenler anlamına gelir.

Ortak alanlardaki yenileme bonusu nasıl çalışır?

Ortak alanlardaki tadilat primi , esas olarak %36 ile en fazla %50 arasında bölünen farklı oranlarda uygulanmaktadır.

Cari yılda oluşan maliyetler için asgari indirim oranı (%36) uygulanır ve her bir gayrimenkul birimi için azami 48.000 Avro'dur .

Daha sonra, 26 Haziran 2012 - 31 Aralık 2024 tarihleri ​​arasında (birim başına 96.000 Avro harcama limiti ile) kat mülkiyeti yöneticisi tarafından yapılan havale ile ispatlanan %50 teşvik uygulanmaktadır.

Bu yılın 1 Ocak'ından itibaren yapılan müdahalelerde yine %50 oranında bir indirim söz konusu ve her zaman birim başına 96.000 avro sınırında olacak, ancak bu kez "lüks konutlardan değil, ilk konutlardan " söz ediliyor.

Ortak alanlardaki tadilat primi , her kat malikine düşen binde birlik pay üzerinden kesintilerin uygulanmasını öngörür. Elbette, kat mülkiyeti yöneticisi tarafından yapılan devir dikkate alınarak maliyetin ispatlanması gerekir.

Yöneticinin, sadece eserlerin yılını değil, aynı zamanda potansiyel yararlanıcıya ödenecek gerçek binde birlik payı da doğrulayan bir belgeyi daha sonra düzenlemesi her zaman görevi olacaktır.

İnşaat işinin maliyeti birden fazla vergi mükellefi tarafından karşılanmışsa , indirim her bir "ödeyiciye", örneğin ev sahibiyle birlikte yaşayan aile üyesine tanınacaktır.