Yeni lüks; özel, otantik ve kişiye özel: 2025 yılında İtalya'da seçkin villaların hızla yaygınlaşması bekleniyor.

Lüksün dili değişiyor, tıpkı gezginlerin istekleri gibi. 2025 yılında, gerçek ayrıcalık, İtalyan manzarasının güzelliğine dalmış, misafirlerinin isteklerine göre tasarlanmış özel bir villanın duvarları arasında deneyimleniyor. Bu durum, 2018 yılında Floransa'da Alessandro Camisa ve Giancarlo Pallotta tarafından kurulan ve Akdeniz ve Arap Körfezi'nin en seçkin destinasyonlarında villalar, daireler ve tarihi evler de dahil olmak üzere yaklaşık 500 mülkten oluşan özenle seçilmiş bir seçki sunan İtalyan şirketi Camisa Homes & Villas tarafından toplanan ve analiz edilen verilerle de doğrulanıyor. Şirket, bu değişimi, mahremiyet, güzellik ve birinci sınıf hizmetleri bir araya getiren daha samimi ve özgün bir misafirperverlik modeliyle yorumluyor.

Rezervasyonlar arttı: 2025'te %19

Lüks artık gösterişli değil, gizli ve kişisel bir şekilde deneyimleniyor. Camisa Homes & Villas da bu trendi tespit etti ve 2025'te 2024'e kıyasla onaylanmış hafta sayısında %19 artış kaydetti.

Bu büyüme, özel konutlar gibi bakımlı, ancak bir evin özgürlüğünü butik bir otelin zarafetiyle birleştiren otel konforunda olanaklarla donatılmış bağımsız mülklerinden kaynaklanıyor. Talep, öncelikle uluslararası konuklardan geliyor. Amerikalılar artık rezervasyonların %42'sini oluştururken, Brezilyalılar %71 ve Hintliler %55 gibi şaşırtıcı bir artışla onları takip ediyor. Birleşik Arap Emirlikleri'nden de artan ilgi, İtalyan yaşam tarzının küresel elitler arasında giderek artan çekiciliğini doğruluyor.

Daha uzun ve daha otantik konaklamalar

Artan sadece talep değil, aynı zamanda seyahatte harcanan zaman da artıyor. 2025 yılında, Camisa villalarında ortalama misafir konaklama süresi 4,2 geceden 7,3 geceye çıkacak ve bu da konaklamalarda önemli bir artışa işaret ediyor. Aynı zamanda, misafir tipi de değişiyor: daha fazla rezervasyon, ortak deneyimler arayan, ortalama 10 ila 14 kişiden oluşan, çok kuşaklı gruplardan ve sözde "arkadaş çevrelerinden" geliyor. Bu aynı zamanda maliyetlerin düşürülmesine de yardımcı oluyor. Böylece villalar , ortak yaşam için zarif alanlara , yavaşlamak, yeniden bağlantı kurmak ve özgünlük duygusunu yeniden keşfetmek için mekanlara dönüşüyor. Bu eğilimi destekleyen bir diğer unsur ise portföye yeni, büyük mülklerin eklenmesi; örneğin Puglia ve Sicilya'daki Sun Belt Villaları'nın yeniden açılması ve beş yeni DMF (Dimore by Camisa) kalesinin gelişi: otantik tarihi konutlar, estetiğin, hizmetin ve mahremiyetin özel misafirperverlik fikrini yeniden tanımladığı lüks alanlara dönüştürülüyor.

Villalar çalışma ve refahın merkezi olarak

Tatil kavramı da bu nedenle evrim geçiriyor ve yeni ihtiyaçları kucaklıyor. Günümüzde insanlar artık sadece bir mola vermek değil, rahatlama ve üretkenliği bir araya getirebilecekleri bir yer arıyor. Bilinen bleisure (iş ve eğlencenin birleşimi) olgusu bu dönüşümü yönlendiriyor ve villadan çalışma 2.0 kavramı, Camisa'nın çözümlerinde somut bir ifade buluyor: Mahremiyet ve konsantrasyon sağlamak için yeşilliklerle çevrili ses geçirmez telefon kulübeleri, isteğe bağlı sanal sekreterlik hizmetleri ve ev konforundan ödün vermeden yaratıcılığı teşvik etmek için tasarlanmış alanlar.

İş taleplerinin yanı sıra, gerçek bir sağlıklı yaşam talebi de artıyor. Böylece, kapsayıcı sağlıklı yaşam villalarda yaygınlaşıyor: trullo teknelerindeki soğuk dalış havuzlarından osteopatlar ve nefes egzersizleri koçları tarafından sunulan kişiselleştirilmiş bakımlara, 2025'te %22'lik bir ilgi artışı gören Restore & Rise gibi paketlere kadar. Bu bütünsel yaklaşım, bedeni ve zihni yenilemeyi ve bilinçli bir dengeye dönüşü teşvik etmeyi amaçlıyor.

Como, Puglia ve Toskana talebi yönlendiriyor

2025'in ilk yarısında, Camisa otellerine yönelik konaklama talepleri üç önemli destinasyonda önemli ölçüde arttı. Como Gölü'nde taleplerde %20'lik bir artış görüldü ve bu da fotoğraf çekimleri, özel törenler ve özel konaklamalar sunan, uluslararası lüks turizmin gözde destinasyonu konumunu pekiştirdi.

Puglia , tenha plajları, büyüleyici masserie'leri ve lüks konutlara dönüştürülmüş trulli'leri sayesinde giderek daha seçici bir müşteri kitlesini çekerek %18'lik bir artış gördü. Öte yandan Toskana , doğayı, tasarımı ve inovasyonu sürükleyici bir misafirperverlik deneyimine entegre eden bir Camisa projesi olan Chianti Tech Hub'ın lansmanı sayesinde %12 büyüdü.

Değer yaratan akademik bir ortaklık

Camisa Homes & Villas, yenilikçi vizyonunu teyit etmek amacıyla, altmış yılı aşkın süredir Floransa'da kampüsü bulunan, New York Eyaleti'nin prestijli üniversitelerinden Syracuse Üniversitesi ile stratejik bir işbirliğine de başladı.

Amaç, akademik titizliği İtalyan misafirperverliğinin mükemmelliğiyle birleştirerek sınıf ortamı ile profesyonel dünya arasında somut bir köprü kurmaktır. Proje, geleneksel bir stajın çok ötesine geçiyor: Öğrenciler , iş analizi, marka oluşturma ve dijital stratejiler içeren gerçek dünya faaliyetlerine katılıyor ve sürekli gelişen bir sektörün zorluklarını ilk elden deneyimliyorlar. 1870 yılında kurulan ve şu anda dünyanın dört bir yanından 20.000'den fazla öğrencinin eğitim gördüğü Syracuse Üniversitesi, Amerikan analitik yaklaşımının İtalyan kültürünün derinliğiyle harmanlandığı Floransa kampüsüyle benzersiz bir eğitim modeli sunuyor. Camisa Homes & Villas'ın kurucusu Alessandro Camisa, " Yeni nesillerle etkileşimin değerine yürekten inanıyoruz ," diye açıklıyor. "Genç yetenekleri ağırlamak, kendimizi yeni vizyonlar ve yeni enerjiyle zenginleştirmek anlamına geliyor. Sürekli gelişen bir sektörde, işin geleceğini temsil edenlerle etkileşim kurmak sadece bir fırsat değil, aynı zamanda bir zorunluluktur." Bu sinerjinin daha da büyüyerek, giderek artan sayıda öğrenci ve profesyoneli dahil ederek Floransa'daki tüm turizm ve gayrimenkul sektörü için değer yaratması hedefleniyor.

Yeni tatlı hayat göçebedir

Çağdaş lüks artık sadece bir mülk değil , geçici ama yoğun bir şekilde yaşanacak bir yer . Seyahat bir zamanlar bir kaçışı temsil ederken, bugün giderek kişisel dönüşümle eş anlamlı hale geliyor. Camisa'nın varlığını pekiştirdiği destinasyonlara ilham veren felsefe de bu: Toskana (34 mülk), Sicilya (28) ve Puglia (22), unutulmaz manzaralar, kristal berraklığında denizler ve otantik köylere dağılmış toplam 80'den fazla aktif villa . Hem bölgelerin kimliğini hem de konukların isteklerini yansıtabilen, kişiye özel konukseverlik için ideal koordinatları temsil eden yerler.

Dünya çapında lüks turizm: Sayılar artıyor

İtalyan lüksünün bu dönüşümü, hızla genişleyen küresel bir bağlamın parçasıdır. Grand View Research'e göre, küresel lüks turizm pazarı 2023'te 1,5 trilyon avroyu aştı ve 2030 yılına kadar yaklaşık 2,5 trilyon dolara ulaşması bekleniyor; yıllık ortalama büyüme oranı ise yaklaşık %8,5. Bu büyümeyi kişiselleştirilmiş konaklamalar, benzersiz deneyimler, iş ve sağlık seyahatleri yönlendirirken, yüksek harcama yapan gezginler giderek daha fazla mahremiyet, özgünlük ve ayrıcalıklı destinasyonlar arıyor.