İspanya'daki kaçak turist teknelerinin çoğu nerelerde?

İspanya Tüketici İşleri Bakanlığı, Airbnb'nin konut yasalarını ihlal ettiği gerekçesiyle ülkedeki kısa süreli kiralamalara ilişkin yaklaşık 66.000 ilanı silmesini emretti .

Bakanlık, tatil kiralama şirketinden 65 bin 935 turistik konaklama ilanının yönetmeliğe aykırı olduğu gerekçesiyle kaldırılmasını istedi.

İspanyol medyasında yer alan haberlere göre, bu durum İspanya'daki toplam Airbnb ilanlarının yaklaşık yüzde 20'sini etkileyebilir.

Şu anki durumda, hükümetin ilk yaptırımlarından yalnızca Endülüs, Madrid, Katalonya, Valensiya, Balear Adaları ve Bask Bölgesi'ndeki Airbnb ilanları etkilenecek.

AYRICA OKUYUN: İspanya, Airbnb'ye 66.000 tatil evi reklamını kaldırmasını emretti

Bu kararlardan ilki geçen yılın sonunda verildi ve ülke genelindeki çeşitli bölgelerdeki 5.800 evi etkiledi. Bu karar Madrid Yüksek Adalet Mahkemesi tarafından onaylandı, ancak Airbnb daha sonra bu yılın Mayıs ayında temyiz başvurusunda bulundu. Şimdi nihai karar verildi.

En sık karşılaşılan ihlal ise, işletmelerin ilanlarda turistik ruhsatlarını vermemeleri, ki bu ruhsat bazı bölgelerde zorunlu.

Bu, mülklerin ayrı girişlerinin olmadığı, yerel halkın bunlara karşı oy kullandığı veya ruhsatların artık verilmediği şehirlerin tarihi merkez bölgelerinde yer aldığı anlamına gelebilir.

Airbnb, yalnızca İspanya'da değil, tüm dünyada kısa dönemli turistik kiralama pazarına giderek daha fazla hakim oluyor. Şirket birçok açıdan İspanya'nın turizm karşıtı hareketinin korkulu rüyası haline geldi, ancak gerçekte İspanya'da pisos turísticos reklamı yapan birçok şirketten sadece biri.

İspanya'nın ruhsatsız turistik tesisleri nerelerde?

Turizm düşünce kuruluşu Mabrian'ın İspanyol konaklama sitesi HostelTur için yaptığı araştırmanın rakamlarına göre, İspanya'da faaliyet gösteren yaklaşık 400 bin turistik apartman bulunuyor, ancak bunların yüzde 38'i turist lisans numarası bildirilmeden internette ilan ediliyor.

Verileri biraz daha derinlemesine incelediğimizde, İspanya'nın bazı bölgeleri arasında belirgin bölgesel farklılıklar görüyoruz. Bazı bölgeler ruhsatsız konaklamaya karşı ciddi önlemler alırken, diğerleri ise çok az şey yapıyor gibi görünüyor; ilanlarda yer alan mülklerin yüzde 80'inden fazlasının ruhsatı bulunmuyor.

Mutlak sayılar açısından somut veri bulunmadığını, ancak ruhsatsız yapıların oranının mevcut olduğunu belirtmekte fayda var.

Lisanssız olarak ilan edilen Airbnb'lerin en yüksek oranı (eyalete göre)

İl bazında, İspanya'da ruhsatsız mülklerin (ya da en azından ruhsatsız olarak ilan edilenlerin) en yüksek oranda olduğu bölgeler şunlardır:

• Albacete %86,8
• Madrid %86,5
• Ciudad Real %77,1
• Guadalajara %75,8
• Cuenca %73,1
• Cantabria %72,6
• Valensiya %70.3
• Navarre %69,8
• Pontevedra %69,1
• Valladolid %67,9

Uzun zamandır düzenlemeden arındırma ve merkez sağ serbest piyasaların kalesi olan başkent Madrid, İspanya'da ikinci en yüksek orana sahiptir. Toplam sayıları ölçmek zor olsa da, Madrid'in İspanya'daki en yüksek mutlak ruhsatsız turist dairesi sayısına sahip olacağını ve muhtemelen bir miktar farkla olacağını varsaymak güvenli görünüyor.

İlginçtir ki, İspanya'nın orta ve kuzey bölgelerindeki (Katalonya hariç) ruhsatsız turistik daire oranlarının güneydekilere kıyasla daha yüksek olduğu görülüyor.

Diğer turistik noktalarda da dikkat çekici rakamlar var. Örneğin Balear Adaları'nda, mevcut reklamların %67,8'i turist lisanslarını bildiriyor.

Ancak İspanya'da en fazla turistik dairenin bulunduğu ikinci eyalet olan Alicante eyaletindeki ilanların büyük çoğunluğunda (%56,8) turist ruhsatı bilgisi yer almıyor.

Elbette bir ilanda ruhsat bilgisinin yer almaması, o gayrimenkulün ruhsatının olmadığı anlamına gelmez; ancak gerçekte olma olasılığını belirtmek için kullanışlı bir araçtır.

Lisanssız olarak ilan edilen Airbnb'lerin en düşük oranı (eyalete göre)

Ruhsatsız mülk oranının en düşük olduğu illerdeki (ya da en azından ruhsatsız olarak ilan edilen illerdeki) rakamların dökümü, bu coğrafi ilişkiyi teyit ediyor ve ruhsatsız mülk oranının düşük olduğu illerin Güney İspanya'da belirgin bir şekilde yoğunlaştığını ortaya koyuyor.

İspanya'nın en popüler turizm merkezlerinden ikisi olan Katalonya ve Endülüs eyaletlerinde ise oranlar İspanya'da en düşük seviyede.

Her iki bölge de, özellikle Katalan başkenti Barselona, ​​geçen yıl İspanya'nın turizm karşıtı protesto dalgasının ön saflarında yer aldı ve aşırı turizmin olumsuz etkilerine ve bunun yerel konut piyasası üzerindeki olumsuz etkisine karşı özellikle hassastır. Benzer şekilde, Sevilla, Malaga ve Granada gibi Endülüs şehirleri de turizm karşıtı hareketlerde oldukça aktif olmuştur.

Düşük yüzdeler, bölgedeki bölgesel ve yerel yönetimlerin turist konaklama kurallarını daha iyi uyguladığını ve suçluları daha iyi denetlediğini gösteriyor.

• Lleida %5,8
• Girona %4,0
• Tarragona %4,0
• Granada %1.8
• Huelva %1,7
• Cadiz %1,6
• Sevilla %1.6
• Jaén %1,5
• Cordoba %1,2
• Malaga %1,2
• Almería %1,1

AYRICA OKUYUN: Yeni çalışma, İspanya'daki tüm Airbnb tarzı kiralık evlerin kime ait olduğuna ışık tutuyor