Airbnb, İspanya hükümetine kayıtlı olmayan kiralık ev ilanlarını iptal edecek

İspanya, temmuz ayında AB'de kısa dönem kiralamaların tek bir sicile kaydedilmesiyle ilgili yeni Avrupa düzenlemelerini uygulayan ilk ülke oldu.

Bunun amacı, vatandaşların uygun fiyatlı konut hakkına aykırı olan dolandırıcılığın ve yasadışı turistik kiralamaların önüne geçmektir.

Ev sahiplerinin tüm turistik, geçici ve mevsimlik kiralamaları kaydettirmek için 1 Temmuz 2025'e kadar süreleri vardı, ancak 2 Temmuz itibarıyla neredeyse yarısı bunu yapmamıştı. Bu da, artık binlercesinin Airbnb veya Booking.com gibi platformlarda reklam verme hakkına sahip olmadığı anlamına geliyor.

AYRICA OKUYUN: İspanya'daki tatil evlerinin neredeyse yarısı son tarihten önce hükümete kaydedilmedi

Ancak kayıt yaptırıp özel kayıt numarası aldıktan sonra reklam yapmalarına ve müşteri edinmelerine izin verilecek.

Airbnb, Ağustos 2025'ten itibaren Konut Bakanlığı'na ilgili eyalet ve bölgesel kayıt numaraları da dahil olmak üzere gerekli bilgileri aylık olarak göndermeyi kabul etti.

Ayrıca ulusal kayıtlarda usulsüzlük gösteren veya hiç görünmeyen listelerin kaldırılması konusunda da anlaşma sağlandı.

Bu durumlarda platform, ev sahiplerine önceden bildirimde bulunarak, nihai kaldırma işlemine geçmeden önce sorunu düzeltmeleri için bir süre tanıyacaktır; ancak eyalet kayıt numarası iptal edilmişse, artık dahil edilmeyecektir.

AYRICA OKUYUN: İspanya, Airbnb'ye 66.000 tatil evi ilanını kaldırmasını emretti

İspanya Tüketici İşleri Bakanlığı, bu yılın mayıs ayında Airbnb'den, web sitesindeki yönetmeliklere aykırı 65.935 turistik konaklama ilanının kaldırılmasını istemişti.

Kaldırılması için işaretlenen yaklaşık 66.000 ilan ile hükümetin kayıtlarında kayıtlı olmayan ilanlar arasında ne kadar örtüşme olduğu henüz belli değil, ancak son tarihten sonraki gün gerekli kayıt koduna sahip olmayan 152.857 ilan vardı.

Ülkenin Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre İspanya'da 368.295 adet kısa dönemli ve geçici kiralık konut bulunuyor. Ancak birçok kişi bu rakamın daha yüksek olduğuna inanıyor.

AYRICA OKUYUN: İspanya'nın tatil kiralama siciline ev sahiplerinin reddedilmesinin üç nedeni

Bir ilanın kaldırılmasının en yaygın nedeni, ülke genelindeki birçok bölgede zorunlu olan turizm ruhsatını ilanda ibraz edemeyen işletmelerdir. Bu, büyük olasılıkla yasadışı faaliyet gösterdikleri anlamına gelir.

İspanya son birkaç yıldır ciddi bir konut kriziyle boğuşuyor ve turistik ve mevsimlik kiralamaların, yerel halkın genel kiralık konut pazarından konut almasını engellediği ve fiyatların fırlamasına neden olduğu düşünülüyor.

REHBER: Turist dairenizi İspanyol hükümetine nasıl kaydettirirsiniz?