Bakan, İspanya'nın Kanarya Adaları'nda yabancı ev alıcılarına yönelik kesin yasağı reddetti

Kanarya Adaları Maliye ve Avrupa Birliği ile İlişkiler Bakanı Matilde Asian, bu hafta yaptığı açıklamada, yabancıların (yerleşik ve/veya yerleşik olmayan) ev satın almalarına getirilen "mutlak sınırlamanın" Avrupa yasalarına göre "yetkilendirilmediği" konusunda uyardı.

Bu gelişme, takımadalarda iktidarda olan milliyetçi parti Coalición Canaria'nın (CC) bu yılın başlarında, yerleşik olmayan yabancıların Kanarya Adaları'nda ev satın almasını engelleyecek bir teklifle Brüksel'e başvurmayı planladıklarını açıklamasının ardından geldi.

AYRICA OKUYUN: İspanya'nın Kanarya Adaları, AB'den yabancıların ev satın almasını sınırlamalarına yardımcı olmasını istedi

Batı Sahra açıklarındaki Atlantik adaları, İspanya'nın tüm bölgeleri arasında en kötü konut krizlerinden biriyle boğuşuyor. Daha varlıklı yabancıların mülk satın alma oranı -toplamın yaklaşık dörtte biri- kısmen, artan kiralar ve emlak fiyatlarından sorumlu tutuluyor.

Coalición Canaria'nın amacı, Kanarya Adaları'nın Avrupa'nın ultra-çevresel bir parçası olma statüsünü kullanarak, AB'nin, bazı yabancı alıcılara getirilen sınırlamaların, bloğun sermaye ve insan serbestisi ilkesine aykırı olsa bile, adalar için istisna yapmasını sağlamaktır.

Ancak Kanarya Devlet Başkanı Fernando Clavijo'nun liderliğindeki parti için her şeyin yolunda gitmesi pek olası görünmüyor.

Asian, Avrupa Birliği Parlamentosu Avrupa İşleri ve Dış Eylem Komitesi'nde yaptığı konuşmada, "Avrupa hukuku, gerekçesiz mutlak kısıtlamalara izin vermiyor ve Kanarya Adaları hükümeti her olasılığı değerlendiriyor" dedi.

Asian, ikinci konut ediniminin "Avrupa Birliği Kurucu Antlaşması'nda düzenlenen bir sermaye hareketi" olduğunu ve bu serbest dolaşıma yönelik kısıtlayıcı önlemlerin "antlaşmalarda yer alan bazı istisnalarla haklı gösterilmesi gerektiğini" vurguladı.

Ardından Bulgaristan, Estonya ve Macaristan'ın AB'ye girişinde "belirli kısıtlamaların" korunduğuna, Danimarka, Finlandiya ve Malta'nın AB'ye katılım sürecinde de "çok özel" alanlara ilişkin bölgesel düzenlemelerin müzakere edildiğine dikkat çekildi.

Asián, gayrimenkul ediniminin sınırlandırılması durumunda bunun genel çıkarı gözeten "zorlayıcı gerekliliklerle" korunması gerektiğini ve "ayrımcılık yapmama ve orantılılık" olmak üzere iki ilkeye dayanması gerektiğini söyledi.

Bakan, "Genel çıkarlar nedeniyle yapılan bu istisnaların tamamen haklı gösterilmesi gerekir" dedi.

Avrupa Birliği Adalet Divanı, kendi ifadesiyle, "belirli bir coğrafi alanda ikincil konut ediniminin, belirli amaçlara hizmet ettiği sürece sınırlandırılabileceğini" (örneğin, bir bölgedeki nüfusun barınma haklarının garanti altına alınması ve turizmden farklı bir ekonomik faaliyetin gerçekleştirilmesi) belirleyen "sağlam bir doktrin" oluşturmuştur.

Dolayısıyla Kanarya Adaları'nda ikinci konut ediniminde bölgesel kısıtlamalar mümkün olabilir, ancak "her zaman ayrımcılık yapmama ve amaçlanan hedefle orantılılık temelinde genel çıkar ilkeleri çerçevesinde".

Asian'ın sözlerinin şu anda özellikle önemli olmasının nedeni, yabancıların mülk satın almalarına ilişkin sınırlamaların bu yıl İspanya'da, ulusal düzeyde de dahil olmak üzere çeşitli düzeylerde ele alınmış olmasıdır.

İspanya Başbakanı Pedro Sánchez, son aylarda AB'de ikamet etmeyen kişilerin İspanya'da satın alacakları gayrimenkullere yüzde 100 vergi uygulanmasını önererek, fiyatların iki katına çıkarılmasını öngören teklifiyle uluslararası gündemin gündemine oturdu.

DAHA FAZLASINI OKUYUN: İspanya'nın yüzde 100 emlak vergisini tam olarak kim ödemek zorunda kalacak?

İlk başta, iktidardaki Sosyalistlerin ülkenin derinleşen konut krizini çözmeleri için giderek artan baskı altında oldukları bir dönemde, bu durum siyasi bir gösteriş olarak görüldü; ancak daha sonra partisi Kongre'ye resmi bir önerge sunarak Sánchez'in aslında ciddi olduğunu ima etti.

Hukukçular, onaylanması halinde bu tür tedbirlerin AB mahkemelerine taşınacağı gerçeğini dile getirdiler.

RÖPORTAJ: 'İspanya'nın yabancı alıcılara uyguladığı %100 vergi kararı AB mahkemelerinde sonuçlanacak'

Hatta, Katalan partisi ERC'nin yaptığı ve Madrid tarafından şimdiye kadar reddedilen ancak Katalan hükümeti tarafından dikkatle değerlendirilen bir öneriyle, ülkede beş yıl ikamet etmemiş yabancıların İspanya'da mülk satın almasının engellenmesi yönünde çağrılar bile yapıldı.

İspanya'daki sağcı partiler, geçtiğimiz mayıs ayında Kongre ve Senato'ya sunulan, ülkenin iki takımadasında yabancıların mülk satın almasını sınırlamayı öngören öneriyi reddetmiş, Vox bu adımı "yabancı düşmanı" olarak nitelendirmişti.