İspanya'da ikamet etmeyen biri olarak neler yapabilir ve yapamazsınız?

İspanya'da ikamet etmeyen kişi genellikle burada bir mülke veya bir tür yatırıma sahip olan kişiyi ifade eder.

AB dışından iseler, turist vizesinin izin verdiği süreden daha uzun süre İspanya'da kalmalarına izin veren bir oturma hakları yoktur (genellikle 180 günden 90'ı) ve AB vatandaşı olsalar bile, İspanya'da 90 gün geçirdikten sonra oturma izni almaları gerekir.

Yılda 183 günden az İspanya'da kalmak, vergisel açıdan da yerleşik olmama durumunu gösteriyor; bu da, bu kişilerin ekonomik çıkarlarının esas merkezinin yurt dışında olduğu anlamına geliyor.

İspanya'yı ana üssünüz yapıp yapmamaya karar vermek zor olabilir, bu nedenle İspanya'da ikamet etmeyen birinin neler yapabileceğini ve yapamayacağını açıkladık.

İspanya'da ikamet etmeyen biri ne yapabilir?

NIE alın

NIE , Identificador del Extranjero veya Foreigner Identity number'ın kısaltmasıdır. İspanya'da büyük bir finansal işlem yapmak isteyen yerleşik olmayan biri olarak -örneğin bir ev satın almak gibi- bir tane için başvuruda bulunmanız gerekecektir. Bu numaranın size bu işlemi yapmanın ötesinde herhangi bir hak vermediğini unutmamak önemlidir. Örneğin daha uzun süre kalmanıza izin vermez.

Bir mülk satın al

Yerleşik olmayan biri olarak İspanya'da bir mülk satın almanıza izin verilir. Bu, tatil evi veya kiraya vermek için yatırım olarak kullanılabilir, ancak kalıcı olarak içinde yaşayamazsınız. Vizenizin izin verdiği kadar orada kalabilirsiniz. AB'den iseniz, İspanya'da istediğiniz kadar kalabilirsiniz, ancak İspanyol yasaları, burada üç aydan fazla yaşıyorsanız yerleşik olarak kaydolmanız gerektiğini söyler.

Yerleşik olmayanların mülk satın alımları son zamanlarda manşetlere taşındı, bunlardan birkaçı ya vergilendirme ya da ev satın alma yeteneklerini sınırlama önerisi getirdi. En son olarak Kanarya Adaları ve Balear Adaları yabancı ev sahipliğine sınırlama getirilmesi çağrısında bulundu, ancak şimdilik İspanya Kongresi bunu reddetti .

Bir mülk kiralayın

İspanya'ya gelirseniz ve üç aya kadar kalmak isterseniz, bir mülk kiralayabilirsiniz. İspanya'nın en iyi mülk web sitelerinden biri olan Idealista'ya göre: "Geçerli bir pasaportla, NIE'niz olmasa bile bir kira sözleşmesi imzalayabilirsiniz. Kira sözleşmesine ana kimlik belgeniz olarak pasaport numaranızı yazmanız yeterlidir." Ancak, aşağıdaki bağlantıda daha fazla bilgi edinebileceğiniz bazı uyarılar bulunmaktadır.

Ayrıca bakınız: İspanya'da ikamet etmiyorsanız kiralayabilir misiniz?

Araba satın al

Tıpkı bir mülk satın alabilmeniz gibi, İspanya'da da burada yaşamasanız bile bir araba satın alabilirsiniz. Bu, burada geçici olarak bulunduğunuz süre boyunca olabilir ve daha sonra onu satabilir veya örneğin tatil evinizde yaşadığınız yılın ayları boyunca kullanmak üzere saklayabilirsiniz.

DAHA FAZLASINI OKU: İspanya'da ikamet etmeyen biri olarak araba satın alabilir miyim?

Bir İspanyol banka hesabı açın

Burada bir İspanyol banka hesabınız olmadan bir mülk satın alabilirsiniz, ancak bir hesabınız varsa daha kolay ve daha uygun maliyetli olacaktır. Ancak, bir ipotekli mülk satın alıyorsanız, bir tane almanız gerekecektir. Ayrıca, elektrik faturalarını, topluluk ücretlerini ve IBI emlak vergisini ödemek için de bir tane gerekebilir. Bazı bankalar bir NIE'niz olmasını gerektirirken, bazılarını pasaport numaranızla açabilirsiniz.

Ayrıca bakınız: İspanya'da ikamet etmiyorsanız, İspanya'da banka hesabı nasıl açılır

Vergi öde

Bu tam olarak bir avantaj değil, ancak İspanya'da bir mülkünüz varsa veya başka büyük finansal işlemler gerçekleştiriyorsanız yapmanız gereken bir şey. Yerleşik olmayan biri olarak İspanya'daki kira geliri ve sermaye kazançları için %19-24 oranında vergiye tabisiniz, ayrıca buradaki yatırım faizi ve temettüler için de. AB ve AEA ülkelerinden yerleşik olmayanlar için %19 ve üçüncü ülkelerden yerleşik olmayanlar için %24'tür.

İspanya'da ikamet etmeyen biri olarak neleri yapamam?

AB üyesi olmayan bir ülkeden geliyorsanız İspanya'da 90 günden fazla zaman geçirin

İspanya'da ikamet etmeyen biri olmak, örneğin bir tatil evi sahibi olmak, AB dışı bir ülkeden geliyorsanız İspanya'da 90 günden uzun süre kalmanız için size ekstra hak vermez. Bir AB vatandaşı olarak istediğiniz kadar kalabilirsiniz, ancak yukarıda belirtildiği gibi, üç ay sonra ikamet eden olarak kaydolmanız gerekir, fark şu ki aynı katı Schengen kurallarına tabi olmayacaksınız.

AB dışından iseniz çalışma hakkınız var

Benzer şekilde, yerleşik olmayan biri olmak ve bir mülke sahip olmak, AB dışındaki bir ülkeden geliyorsanız İspanya'da size herhangi bir çalışma hakkı vermez. AB'den geliyorsanız, bir işe başvuruda bulunabilir ve teklif alabilirsiniz, ancak daha sonra yerleşik olmaya geçmeniz gerekir.

Belediye projelerinde oy kullanın

İspanya'da ikamet eden AB vatandaşları İspanya'nın belediye seçimlerinde oy kullanabilirler. İspanya'da yaşayan AB dışı vatandaşların yerel seçimlerdeki oy hakları İspanya ile ülkeleri arasında ikili bir oylama düzenlemesi olup olmadığına bağlıdır.

İspanya'nın halihazırda Norveç, İzlanda, Bolivya, Yeşil Burun Adaları, Şili, Kolombiya, Ekvador, Yeni Zelanda, Peru, Paraguay, Güney Kore, Trinidad ve Tobago ve İngiltere ile ikili anlaşmaları bulunmaktadır.

İspanya'da, İspanyol vatandaşı olmadıkları sürece, yerleşik olmayanların hiçbir seçimde oy kullanma hakkı yoktur.

P adriona bin

Bazen yerel belediye binanızın nüfus sayımına yerleşik olmayan biri olarak kaydolabilirsiniz, ancak genel tavsiye bunu yapmamanız gerektiğidir. Padrón, bölgede kaç kişinin yaşadığını bulmak için tasarlanmıştır ve belediye binasının hükümetten ne kadar para alacağına bağlıdır. Ancak yerleşik olmayan biriyseniz ve kaydolursanız, vergi amaçlı ve arabanızı ülkeye getirirken İspanya'daki statünüzü kanıtlamanız istenirse sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Ayrıca bakınız: İspanya'da ikamet etmeyenler padrón'a kayıt yaptırmalı mı?

Acil durumlar haricinde sağlık hizmetlerine genel erişime sahip olun

Ayrıca, ikamet etmeyen biriyseniz kamu sağlık hizmetlerine erişemezsiniz çünkü bu, esas olarak burada çalışıyor veya kendi işinizi yapıyor olmanız yoluyla sosyal güvenlik ödemelerinize bağlıdır. Bir AB ülkesindenseniz, Avrupa Sağlık Sigortası Kartı'na (EHIC) başvurabilir ve acil durumlar için teminat altına alınırsınız. Birleşik Krallık'tansanız, burada acil sağlık hizmetlerine de izin veren Birleşik Krallık Küresel Sağlık Sigortası Kartı'na (GHIC) başvurabilirsiniz. Bunların seyahat sigortasını değiştirmediğini unutmamak önemlidir, bu nedenle bunları da yaptırmanız önemlidir.

Ayrıca bakınız: İspanya'da daimi ikamet, ücretsiz kamu sağlık hizmeti anlamına mı geliyor?