AB parasıyla inşaat yapmak yerel yönetimler için yeni zorluklar doğuruyor

• - Alman pazarında, gelecekte başka bir yerde ve başka amaçlarla sökülüp tekrar kullanılabilen tesisler inşa ediyoruz - diyor inşaat şirketi MOD21'in başkan yardımcısı Bartosz Wiśniewski.
• Şöyle ekliyor: - Alman yerel yönetimleri, örneğin bir okul binasının belirli bir süre okul olarak kullanılacağını önceden varsayıyordu.
• - Gerektiğinde başka bir yere taşınarak örneğin konut amaçlı kullanılabileceğini vurguluyor Bartosz Wiśniewski.

Şirketiniz sera gazı emisyonlarının etkilerini sınırlamak da dahil olmak üzere ekolojik, sürdürülebilir inşaata büyük önem veriyor. Bu, şehirlerin geniş çapta anlaşılan yeşil dönüşümünün bir parçasıdır. Bu yaklaşım yerel yönetimlerle işbirliğinde yardımcı oluyor mu?

MOD21 inşaat şirketinin başkan yardımcısı Bartosz Wiśniewski: - Altı yıl önce, sahibimiz ahşap teknolojisini kullanarak modüler binalar uygulayacak bir tesis kurmaya karar verdiğinde, asıl nedenin AB düzenlemeleriyle ilgili hedef olmasıyla başlayalım. O zamanlar, Avrupa Yeşil Mutabakatı ve sözde taksonomi düzenlemesi hakkında çok konuşuluyordu.

Genel olarak , konvansiyonel inşaat tüm sera gazı emisyonlarının yaklaşık %40'ından sorumludur . Sahibimiz, inşaatın bu imajını biraz değiştirmek için, çevresel hedeflere ulaşmaya hizmet eden ve her şeyden önce inşaat aşamasında daha düşük sera gazı emisyonları üreten bir teknoloji yarattı.

Her yatırımın uygulama süresini kısaltmak da çok önemlidir. Konvansiyonel inşaatın tesisi kullanıma sokmasının ortalama 18-24 ay sürdüğünü biliyoruz - tabii ki resmi nedenleri hesaba katmazsak.

Modüler yatırım projelerimiz - yapı izni almakla ilgili tüm resmi prosedürleri tamamlamak için gereken zamana ihtiyaç duymadan - 6-9 ay sürer. Bu, sera gazı emisyonlarının yaklaşık %50'sinin tasarruf edilmesini sağlar.

Kullandığımız teknolojinin bir diğer avantajı da ekolojik hammadde ve malzemeler kullanılmasıdır. Sadece asgari miktarda beton veya çelik kullanıyoruz.

Bu varsayımlar, AB'nin kentlerin yeşil dönüşümüne yönelik fon tahsis etme kriterleriyle tutarlıdır.

- Bunlar ayrıca faaliyetimizin bir başka yönüyle, altı ana çevresel hedef belirlediğimiz yukarıda belirtilen taksonomiyle de ilgilidir. Şehirlerin yeşil dönüşümü de dahil olmak üzere AB fonlarına ulaşma konusunda çok önemlidirler. Bunlar ayrıca Ulusal Yeniden Yapılanma Planı'ndan (KPO) da dahil olmak üzere bu tür girişimlere ayrılmış fonlardır.

Zaten AB fonlarından ortak finanse edilen yatırımların hayata geçirilmesi kapsamında başlatılan her ihale prosedüründe, söz konusu tesisi hayata geçiren şirketin bu altı çevresel hedef açısından çevreye zarar veremeyeceği şartı getiriliyor.

Bunlar arasında iklim değişikliğinin etkilerinin azaltılması ve bu değişikliklere uyum sağlanması, su kaynaklarının sürdürülebilir yönetimi ve dairesel ekonomi (DEK) yer almaktadır.

Döngüsel ekonomiden bahsederken atık sorununu, özellikle de inşaat atıklarını göz ardı etmek mümkün değil.

- Üretim sürecimiz mümkün olduğunca çok sayıda malzemeyi geri dönüştürmek ve yeniden kullanmak üzere tasarlanmıştır. Ürettiğimiz atıkları üreticilerine geri göndermeye çalışıyoruz, onlar da geri dönüştürüyor ve yeniden kullanım için bize geri getiriyorlar.

Almanya pazarında , modüllerin başka bir yerde ve başka amaçlarla tekrar kullanılabilmesi için tasarlanmış, sökülebilir tesisler uygulamaya koyuyoruz.

Alman yerel yönetimleri, örneğin bir okul binasının belirli bir süre okul olacağını önceden varsaydılar. Daha sonra yerini değiştirebilir - şehrin başka bir yerine taşınabilir ve örneğin konut amaçlı kullanılabilir. Biz bu esnekliği, belirli bir tesisin tasarım aşamasında hesaba katıyoruz.

Yerel yönetimler için yatırım uygulama zamanı çok önemlidir. KPO fonuyla finanse edilen projelerin tamamlanması için son tarih Ağustos 2026'dır. Bu tür durumlar yerel yönetimlerin modüler inşaata olan ilgisini artırıyor mu?

- Bu yılın nisan ayında Polonya şehirlerinden birinde bir kreş inşa etmek için bir sözleşme imzaladık. Başkanı bize doğrudan şunu sordu: Başarabilecek miyiz? Bence bugün bu temel sorulardan biri ve aynı zamanda birçok yerel yönetim otoritesi için bir baş ağrısı.

Söz konusu yatırımın hayata geçirilememesi riski, ihale kararının alındığı dönemde Ulusal Temyiz Mahkemesi'ne (KIO) itiraz başvurusunda bulunulması nedeniyle önemli ölçüde artmıştı.

O zaman belediye başkanımız bize doğrudan şunu söyledi, eğer bu süreç iki ay sürseydi ihale iptal edilecekti, çünkü itirazla ilgili formalitelerin uzaması nedeniyle bu yatırımın zamanında tamamlanamaması gibi ciddi bir risk söz konusu olacaktı.

İşte bu nedenle, bugün birçok durumda tüm yatırım sürecinin yarısı kadar zaman alan çeşitli resmi prosedürlerin basitleştirilmesi çok önemlidir.

* * *

Tüm ifadeler, 17. Avrupa Ekonomi Kongresi'nin (Katowice, 23-25 ​​​​Nisan 2025) bir parçası olarak "Kentlerin ve bölgelerin gelişiminde AB fonları" başlıklı tartışma sırasında yapılan tartışmadan alınmıştır. Bu oturumun tüm video raporunu aşağıda görebilirsiniz: