Eski bloklarda asansör zorunluluğu. 3.500 kooperatif ve topluluk, uzatma için ödeme yapacak
- 2026 yılında, üç veya daha fazla katlı çok aileli konut binaları ile iki veya daha fazla katlı kamu binalarına asansör takılmasını zorunlu kılan düzenlemeler yürürlüğe girecek.
- Asansör ekleme zorunluluğu, engellilerin tüm katlara (yer üstü ve yer altı) erişiminin sağlanması gereken halihazırda inşa edilmiş apartman blokları için de geçerli olacak.
- Değişikliklerin, engelli kişiler, küçük çocuk sahibi bakıcılar veya yaşlılar için erişilebilirliği iyileştirmesi amaçlanıyor.
Cuma günü, 13 Haziran'da, Hükümet Mevzuat Merkezi, Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı'nın binaların ve konumlarının karşılaması gereken teknik gereklilikler hakkında bir yönetmelik taslağı yayınladı; bu yönetmelik , yatırımcıların ve konut toplulukları ile kooperatiflerin (geliştiriciler ve bireysel yatırımcılar dahil) aşağıdaki binalara asansör takmakla yükümlü olacağını varsayıyor:
- üç veya daha fazla katlı çok aileli konut binaları,
- iki veya daha fazla katlı kamu binaları,
- İki veya daha fazla katlı toplu konutlar (kapalı alanlardaki toplu konut binaları hariç).
Topluluklar ve kooperatifler ayrıca halihazırda inşa edilmiş bir binayı engelli insanların ihtiyaçlarına göre uyarlamanın maliyetini de karşılamak zorunda kalacaklar. Aynı zamanda asansör bulunmayan mevcut binalara bir yolcu asansörü inşa etmek için ödeme yapmak zorunda kalacaklar.
Asansör kurulmasına gerek yoksa, rampa inşa ederek erişim sağlamak yeterlidir. Kalkınma Bakanlığı, önerilen düzenlemelerin, diğer şeylerin yanı sıra, çeşitli engellilik türlerine sahip kişilerin binalara ve ilgili tesislere erişimini kolaylaştırmayı amaçladığını vurgulamaktadır.
Önemli olan, bir konut kooperatifinde asansör ekleme kararının, bunu yapmaya yetkili yasal kurumların yanı sıra, bina sahiplerinin de onayının alınması gerektiğidir.
Asansörün inşası için konut toplulukları ve kooperatifler ödeme yapacakAsansör takma zorunluluğu, Polonya'da yaklaşık 3.500 adet bulunan konut toplulukları ve konut kooperatifleri için geçerli olacak. Bu nedenle, mevcut binalara yolcu asansörü eklemenin maliyetini karşılamak zorunda kalacaklar. Kalkınma Bakanlığı, bir asansörün fiyatının boyutuna, şaft türüne ve durak sayısına bağlı olduğunu vurguluyor. Bu maliyetler, dairelerin kullanılabilir alanının 1 metrekaresi başına fiyatın artmasına neden olabilir. Ayrıca, bu durumda, kat mülkiyeti için gerekli olan maliyetler de vardır.
Asansörlerin yılda bir kez yaptırılması gereken periyodik muayeneleri ve oluşabilecek onarımların maliyetlerini kapsar.
Bireysel yatırımların çeşitliliği ve niteliği nedeniyle planlanan tüm yatırımlar için fiyat artışları açısından kesin bir miktar belirtmek mümkün değildir.
- Kalkınma Bakanlığı vurguluyor.
Konut kooperatifleri ve topluluklar, bir bloğu asansörle donatmak için fon alacakAsansör boşluğunun inşası ve yolcu asansörünün satın alınması ve montajı için, bir konut topluluğu veya kooperatif, 19 Temmuz 2019 tarihli Özel İhtiyaç Sahipleri İçin Erişilebilirliğin Sağlanması Hakkında Kanun (2022 Kanunlar Dergisi, madde 2240) ile kurulan ve Ulusal Ekonomi Bankası ve işbirliği yapan finans kuruluşları tarafından yönetilen Devlet Erişilebilirlik Fonu'ndan finansman alabilir. Binaları engelli kişilerin, küçük çocuklu bakıcıların veya yaşlıların ihtiyaçlarına göre uyarlayan yatırımlar finanse edilir.
Topluluk veya kooperatif, Bölgeler Arası Farklılıkları Dengeleme Programı kapsamında Engellilerin Rehabilitasyonu için Devlet Fonu'ndan da destek başvurusunda bulunabilir. Bu fonlar, asansörlerin inşası da dahil olmak üzere çok aileli konut binalarının erişilebilirliğini iyileştirmeyi amaçlamaktadır. Yatırım, önemli veya orta derecede engelli hareket kabiliyetine sahip kişilerin yaşadığı en az iki tesise erişilebilirliği sağlamalıdır.
Engelli ve yaşlılara yönelik erişilebilirliğe ilişkin yeni düzenlemeler 2026 yılında yürürlüğe girecek.Taslak yönetmelik, 5 Temmuz 2018 tarihli Konut Yatırımları ve Yan Yatırımların Hazırlanması ve Uygulanmasının Kolaylaştırılması Hakkında Kanun (2024 tarihli Kanun Dergisi, madde 195) ve 19 Temmuz 2019 tarihli Özel İhtiyaç Sahipleri İçin Erişilebilirliğin Sağlanması Hakkında Kanun (2024 tarihli Kanun Dergisi, madde 1411) hükümleriyle getirilen, özel gereksinimli kişiler için mimari erişilebilirliğin sağlanmasına ilişkin yeni gerekliliklerin getirilmesi de dahil olmak üzere yürürlükteki yönetmeliklerde yapılan değişikliklerin bir sonucudur - binaların ve bunların konumlarının karşılaması gereken teknik şartlar hakkında yeni bir yönetmelik çıkarılması ve teknik şartlar konusunun yeniden düzenlenmesi gerekmektedir.
Yönetmelik 20 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek, bazı hükümleri ise 31 Aralık 2026 ve 31 Aralık 2029 tarihlerinde yürürlüğe girecek.
portalsamorzadowy
