Yeni arazi kanunu: Kendi evinizin sahibi olma hayalinizi kolaylaştırabilir mi?

Yeni arazi kanunu mevzuatı , konut arzını artırmak ve konut fiyatlarını kontrol altına almak amacıyla kırsal arazilerin kentsel araziye yeniden sınıflandırılmasını basitleştirmeyi amaçlıyor. Peki bu değişiklikler kendi evinizin sahibi olma yolculuğunuzu nasıl etkileyebilir?

Arazi sınıflandırması: Neler değişiyor?

Yeni yasayla kırsal alanların kentsel alana dönüştürülmesi süreci daha da hızlandı. Belediye Meclisleri, Belediye Odalarının teklifi üzerine artık bu yeniden sınıflandırmaları onaylama yetkisine sahip. Ancak bir şart var: Bu parsellerdeki inşaat alanının en az yüzde 70'i kontrollü maliyetlerle konut amaçlı kullanılmalı . Bu önlemle, konut arzındaki artışın alıcılar için daha uygun fiyatlara dönüşmesinin sağlanması amaçlanıyor.

Gayrimenkul piyasası ve konut kredisi üzerindeki etkisi

Hükümet tahminlerine göre, inşaat için daha fazla arazi bulunması ve kontrollü fiyatlarla daha fazla konut arzının oluşmasıyla birlikte, metropollerde ve ilçe merkezlerinde konut değerlerinin yüzde 20'ye kadar düşebileceği öngörülüyor. Gelecekteki alıcılar için bu, daha rekabetçi fiyatlarla kendi evinize sahip olma fırsatı anlamına geliyor .

Bu fırsatlardan yararlanabilmek için maddi açıdan hazırlıklı olmak şart. İşte bu noktada konut kredisinin rolü devreye giriyor. ComparaJá.pt, piyasadaki farklı ipotek tekliflerini karşılaştırarak ihtiyaçlarınıza en uygun çözümü bulmanıza yardımcı olan ücretsiz bir hizmet sunmaktadır. Ayrıca platform aracılığıyla konut kredisi başvuru sürecini tamamen çevrimiçi olarak başlatabilir, seyahat etmekten kaçınabilir, tüm süreci daha hızlı ve daha az bürokratik hale getirebilirsiniz.

Yeni arazi kanunundan nasıl faydalanılır?

İlerlemeden önce birkaç adımı göz önünde bulundurmak önemlidir.

1. Arazi koşullarını analiz edin: İlgilendiğiniz arazinin yeniden sınıflandırmaya uygun olup olmadığını ve yeni yasayla belirlenen şartları karşılayıp karşılamadığını kontrol edin.
2. Yerel yetkililere danışın: Her belediyenin özel yönetmelikleri olabilir. Ayrıntılı bilgi için Belediye Meclisi ile iletişime geçiniz.
3. Finansal kapasitenizi değerlendirin: Aylık ödemenizin ne kadar olacağını anlamak ve bütçenize uygun olduğundan emin olmak içinipotek simülatörlerini kullanın .

Yeni Arazi Yasası, Portekiz gayrimenkul piyasasında yeni fırsatların kapılarını açıyor. ComparaJá.pt tarafından sağlanan yeterli hazırlık ve araçların desteğiyle, kendi evinizin sahibi olma hayaliniz hayal ettiğinizden daha yakın olabilir.