Pinheirão kamulaştırma davasında yargısal soruşturma milyon dolarlık bir geri dönüş getirdi
%2Fhttps%3A%2F%2Fwww.umdoisesportes.com.br%2F%2Fmedia%2Fumdoisesportes%2F2025%2F07%2F15173906%2Fpinheirao-terreno-valor-processo-governo-parana-joao-destro.jpg&w=1920&q=100)
Mahkeme tarafından verilen bilirkişi raporu, bir zamanlar Athletico Paraná Clube'ye ev sahipliği yapan ve aynı zamanda tarihi Coritiba maçlarına da ev sahipliği yapan Pinheirão Stadyumu arazisinin değerlendirmesini sundu. Arazi kamulaştırma sürecine eklenen rapora göre, Curitiba'nın Tarumã semtinde bulunan 124.000 m²'lik alan 132,1 milyon R$ değerinde .
Bu miktar , Paraná eyalet hükümetinin açıkladığı miktarın iki katından fazla ve mekanın sahibi iş adamı João Destro'nun savunmasının iddia ettiği miktarın neredeyse üç katı . Eyalet yönetimi değeri 64,9 milyon Rand olarak tahmin ederken, Destro eski stadyumun değerinin 358,6 milyon Rand olduğunu savunuyor.
Arsa değeri çalışması , Brezilya Teknik Standartlar Birliği'nin (ABNT) verilerine uygun olarak ve doluluk oranı, topoğrafya ve ticari meslek gibi sekiz değişkeni dikkate alarak, bir inşaat mühendisi tarafından piyasa verilerinin doğrudan karşılaştırmalı yöntemi kullanılarak gerçekleştirilmiştir.
Uzman, raporda davayla ilgili 30'dan fazla gerekliliğe de değinmek zorundaydı. Bunlar arasında, iş adamı João Destro'ya verilen savunma miktarının adil olup olmadığı da yer alıyordu.
“Mahkeme bilirkişisinin görevi diğer meslek mensuplarının çalışmaları hakkında yorum yapmak değil, teknik değerlendirme standardının gereklerine uygun olarak değerlendirmeyi sunmaktır” dedi.
Ancak başka bir bölümde Paraná hükümetinin değerinin, değerlendirmeye göre "mevcut piyasa değeriyle uyuşmadığını" söyledi.
Davanın çözümü henüz uzak görünüyor. Bilirkişi raporuyla, taraflar yeni değer hakkında yorum yapma özgürlüğüne sahipler. Örneğin, taraflardan biri veya her ikisi de bilirkişi raporuna itiraz etmeye çalışabilir.
Mahkeme, ancak taraflardan hiçbiri bilirkişinin sonuçlarına itiraz etmezse veya yeni delil talep etmezse hızlı bir karar verir.
UmDois Esportes'un kendisiyle iletişime geçmesi üzerine, Paraná eyalet hükümeti projeye ilişkin vizyonunu yeniden teyit etti. Eyalet yönetiminin planı, UmDois Esportes'un daha önce bildirdiği gibi, alanı bir sergi merkezi içeren çok amaçlı bir arenaya dönüştürmek .
Arazinin 17 yıldır kullanılmadığı, bu nedenle projenin devleti büyük uluslararası etkinliklerin güzergahına taşıması mümkün olduğu anlaşılıyor.
"Kongre Merkezi'nin inşası için Pinheirão'nun bulunduğu arazinin kamulaştırılma süreci devam ediyor. Eyalet Hükümeti 64,9 milyon Rand teklif etti ve mahkemelerin belirlediği bilirkişi raporu 132,1 milyon Rand'dı. Eyalet Başsavcılığı yeni belgeleri inceleyecek ve Yargıtay'a bir görüş sunacak. Miktar konusunda henüz nihai bir karar verilmedi," diye vurguladı.
Gazetecilerin görüştüğü işadamı João Destro Filho da davaya yüklenen yeni değer hakkında yorum yapmadı.
Devlet , Pinheirão'nun yok oluşunu öngören bir projeyi açıkladıktan sonra bölgeyi kamulaştırmaya karar verdi.
Eyalet hükümeti, Pinheirão arazisi için başlangıçta 64,9 milyon Rand tutarında bir ödeme yapacağını duyurdu. Daha sonra, kompleksin inşası için özel sektörden 1 milyar Rand'a kadar kaynak sağlanması planlanıyor. Örneğin, çok amaçlı arena 25.000 kişilik kapasiteye sahip olacak ve çevresinde oteller, restoranlar ve alışveriş merkezleri bulunacak.
1985 yılında açılan Pinheirão, Athletico , Paraná Clube ve Brezilya milli takımına ev sahipliği yapmış olup, farklı zamanlarda Coritiba maçlarına da ev sahipliği yapmıştır.
İş adamı João Destro, 2012 yılında Pinheirão Stadyumu için 57,5 milyon Rand ödedi. O dönemde bu satın alma işlemini "ani bir karar" olarak nitelendirmişti. Ancak Gazeta do Povo'ya verdiği demeçte, vergilere ek olarak bölgenin temizlik ve güvenliği için yıllık 6 milyon Rand daha harcadığını açıkladı. Stadyumun 17 yıldır boşta olmasına rağmen, müzayededen bu yana bölge gayrimenkul değer kazandı.
Hükümetin Destro'ya ödeyeceği nihai tutar, mahkemenin değerlendirmesine bağlı olacak. Yasal süreç, başlangıçta 2025 sonu veya 2026 başında başlaması planlanan Paraná eyalet hükümetinin inşaatının başlamasını bile geciktirebilir.
gazetadopovo
