Ev satın almak için en uygun ve en az uygun fiyatlı ABD şehirleri

Ev satın almak pahalıdır, son yıllarda ortalama ev satış fiyatları artış göstermektedir. Ancak coğrafya konusunda esnek olmaya istekliyseniz, elde edilebilecek fırsatlar vardır.

ABD'de ev satın almanın maliyetine, evin veya dairenin fiyatı, bakım maliyetleri, vergi oranları ve daha fazlası dahil olmak üzere çok çeşitli faktörler katkıda bulunur.

St. Louis Federal Rezerv Bankası'nın verilerine göre, ortalama ev satış fiyatı 2019'un ilk çeyreğinde 313.000 dolardan 2025'te aynı dönemde 416.900 dolara sıçradı. Faiz oranları da fırladı, ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranı Ocak 2021'deki %2,65'lik rekor düşük seviyeden şu anda %7'ye yakın bir seviyede.

ABD'deki birçok şehirde yüksek borçlanma maliyetleri ve sınırlı envanter, ev satın almayı zorlaştırıyor ancak WalletHub'ın yeni araştırmasına göre, bazı metropollerde potansiyel alıcılar için ev sahibi olma hayali mümkün olabilir.

Ev fiyatları, bakım ve ev sahibi sigortası maliyetleri, ayrıca bir şehrin yaşam maliyeti, emlak vergisi oranı ve ev envanteri, bir şehrin göreceli konut satın alınabilirliğine katkıda bulunur.

İşte ABD'de ev satın almak için en pahalı ve en ucuz şehirler

Michigan, Flint, WalletHub'ın ev alıcıları için en uygun fiyatlı şehirler listesinde, düşük yaşam maliyeti ve sakinlerin gelirlerine göre uygun fiyatlı ev fiyatları da dahil olmak üzere 10 metriğin analizine göre Bir Numara olarak sıralandı. Metrekare başına 61 dolarla Flint ayrıca en düşük ortalama ev fiyatına sahiptir.

Envanter de iyi durumda: Şehirdeki evlerin yaklaşık %21'i boş, bu da burayı alıcı pazarı haline getiriyor ve potansiyel ev alıcılarına çok sayıda seçenek sunuyor.

300 ABD şehrindeki maliyetleri karşılaştıran çalışmaya göre, Michigan'daki Detroit, ev alıcıları için ikinci en uygun fiyatlı şehir. Ortalama ev fiyatları nispeten düşük ve şehrin konutlarının %22'sinden fazlası boş.

Pittsburgh, ev satın almak için en uygun fiyatlı üçüncü şehir olarak sıralandı. Oradaki ev alıcıları, kiracılardan daha fazla getiri elde edebilir.

Buna karşılık, Kaliforniya'daki Santa Barbara, ABD'de ev alıcıları için en pahalı şehirdir, bunun başlıca nedeni diğer faktörlerin yanı sıra düşük konut satın alınabilirliğidir. Yine Kaliforniya'da, Santa Monica konut satın alınabilirliği açısından 299. sırada yer alırken, Berkeley sondan üçüncü sırada yer aldı. Berkeley, 300 şehrin en düşük kira-fiyat oranına sahip, yani orada kiralamak, ev satın almaktan daha uygun maliyetli.

Ev satın almak için en uygun fiyatlı 300 şehrin tam sıralaması için buraya tıklayın.