Calgary'de gecikme endişeleri arasında geliştirme izni itirazları arttı

Kentin Bölge Geliştirme ve İtiraz Kurulu'na (SDAB) göre, Calgary'de şehir genelinde imar değişikliğinin onaylanmasından bu yana geliştirme izni itirazlarının sayısı "arttı" ve gecikmelerin konut satın alınabilirliğini etkilediği yönünde endişeler dile getiriliyor.

Rakamlar, 1. Bölge Meclis Üyesi Sonya Sharp ve 11. Bölge Meclis Üyesi Kourtney Penner'ın idari sorulara verdiği yanıtlarla ortaya çıktı.

Sharp'a yanıt olarak şehir yönetimi, Mayıs 2024'ten bu yana, konseyin şehir çapındaki yeniden imar kararından önce arazi kullanım değişikliği gerektiren 269 geliştirme izni başvurusu yapıldığını söyledi.

İdareden yapılan açıklamaya göre, bazı izin başvuruları iptal edilirken, hiçbiri reddedilmedi, 172 başvuruya onay verildi.

Ancak Mayıs 2025 sonu itibarıyla 33'üne itiraz edildi.

1:56 Calgary mahallesindeki kısıtlayıcı sözleşme tartışması belediye seçimleri sorununu işaret ediyor

Yönetimin Penner'ın soruşturmasına verdiği yanıt, Haziran 2025 sonu itibarıyla SDAB şehir çapında 85 itirazda bulunulduğunu, bunların 55'inin RC-G "takdirî kullanımlar" için, beşinin ise H-GO'nun izin verilen kullanımları için olduğunu gösteriyor.

Belediye meclisinin, tek bir mülkte müstakil, yarı müstakil, dubleks ve sıra evler dahil olmak üzere çeşitli konut tiplerine izin vermek için şehir genelinde temel konut imarını değiştirme kararına hem RC-G hem de H-GO imar bölgeleri dahil edildi.

Calgary Şehir İçi İnşaatçılar Derneği Başkanı Shameer Gaidhar, "Bazı itirazlar haklı, yanlış anlaşılmasın, ama bazıları değil" dedi.

Her cumartesi uzman görüşleri, piyasalar, konut, enflasyon ve kişisel finans konularındaki soru-cevaplar size ulaştırılıyor.

İtirazlar, şehrin planlama departmanından bağımsız, yarı yargısal bir kurul olan ve Calgary Şehri tarafından alınan kalkınma kararlarını denetleyen SDAB'ye gidiyor.

Penner, soruşturmasının amacının, yönetim kurulunun şehir genelindeki imar değişikliği politikası değişikliğinin ardından gelen itirazları dinleme kapasitesine sahip olup olmadığını belirlemek olduğunu söyledi.

Penner, "Konut hızını artırmak ve konut maliyetini düşürmekten bahsettiğimizde, ilerleme kaydettiğimizden emin olmak için dikkat etmemiz gereken bir alan bu," dedi. "Bunu yapmanın yollarından biri de SDAB'ye kapasite eklemek."

1:59 Calgary topluluğu kısıtlayıcı sözleşmeleri araştırırken şehir çapında imar değişikliği kampanya yoluna giriyor