Ontario'nun ev sahibi uyuşturucu sorumluluk yasası önerisi, destekleyici konut sağlayıcılarını sarsıyor

Fay Martin, Ontario'daki ev sahiplerinin evlerinde uyuşturucu faaliyetlerini önlemekle sorumlu tutulmasını öngören yasa teklifinin ayrıntılarını ilk okuduğunda tüylerinin diken diken olduğunu söylüyor.

Ontario, Haliburton Highlands'da 20 uygun fiyatlı daire kiralayan Places for People'ın kurucusu ve yönetim kurulu üyesi olan yazar, mülklerinin uyuşturucu üretimi veya ticareti için kullanılması halinde ev sahiplerini para cezası veya hapis cezasıyla tehdit eden yasanın hem hayır kurumunun hedefleriyle hem de uzun vadede ayakta kalma yeteneğiyle çeliştiğini söylüyor.

"Bu durum, konuta en çok ihtiyaç duyan ve toplumun konuta ihtiyaç duyduğu insanlara yönelik konut edinme konusunda tam bir caydırıcı etki yaratacak." dedi.

Martin, bunun destekleyici konut sağlayıcılarının, ev ihtiyacı olan ancak bağımlılıkla mücadele eden kiracılara "bir şans vermesini" engelleyebileceği için olduğunu söyledi.

Kraliyet onayını alan ancak henüz yasalaşmayan yasa, kefalet, mahkemeler ve polislik gibi alanlarda değişiklikler yaparak kamu güvenliğine odaklanan çok bölümlü bir yasa olan Bill 10'un bir alt bölümüdür.

Yasada hükümet ayrıca ev sahiplerinin "uyuşturucu faaliyetini önlemek için makul önlemler" alarak kendilerini yasal olarak savunabileceklerini belirtiyor.

Bu önlemlerin ne olabileceği konusunda netlik olmaması nedeniyle Martin gibi konut sağlayıcıları, yeni sorumluluklarının ne olacağı ve bunların maliyetinin ne kadar olacağı konusunda daha fazla bilgi edinmek için sabırsızlanıyor.

Martin, ilk mahkûmiyette para cezalarının 250.000 dolara kadar çıkabileceğini ve bunun "bizi öldüreceğini" söylüyor. Martin, yardım kuruluşunun hükümetten ek fon almadığını ve birimlerini desteklemek için bağışlara güvendiğini söylüyor.

Ontario, Simcoe County'deki destekleyici konut sağlayıcısı Redwood Park Communities'de çalışan Jennifer Van Gennip de endişeli ve önerilen yasa sonucunda "uyuşturucu kullanan kişilere konut sağlama konusunda sektörde soğutucu bir etki" gördüğünü açıklıyor.

Ontario Evsizliği Sonlandırma İttifakı'nın eş başkanı olan Van Gennip, "Bunun önüne geçmeye çalışan ve uyuşturucu kullanan sakinleri tahliye eden diğer destekleyici konut sağlayıcılarını duyuyoruz" dedi.

İstediği şey, yasa kapsamında kimlerin hedef alındığına dair daha fazla bilgi edinmek ve uyuşturucu kullanan veya "hayatta kalma ticareti" olarak adlandırdığı şeyle (insanların kendi alışkanlıklarını finanse etmek veya yiyecek veya kira ödemek için az miktarda uyuşturucu sattıkları durum) uğraşanlar ile daha geniş çaplı uyuşturucu kaçakçılığı ve üretimi arasında "çok net" bir ayrım olmasını ummak.

'Burada gerçekten bir tür rehberliğe ihtiyaç var'

Uygun fiyatlı konut hukuku konusunda uzmanlaşmış Toronto merkezli avukat John Fox, yasanın "oldukça belirsiz bir şekilde" yazıldığını söylüyor.

Fox, yürürlüğe girmeden önce eyaletten durumu açıklığa kavuşturacak daha fazla bilgi beklediğini belirterek, "Burada gerçekten bir tür rehberliğe ihtiyaç var" dedi.

Ev sahipleri, ister kâr amacı güden, ister kâr amacı gütmeyen veya ticari olsun, şu anda tartışılan temel sorulardan biri, hükümetin ev sahiplerinin uyuşturucu faaliyetlerini durdurmak için "makul önlemler" alarak kendilerini yasal olarak savunabileceklerini söylerken ne demek istediğidir.

Fox, "İnsanlar bunun daha fazla CCTV izleme anlamına gelip gelmediğini merak ediyor," dedi. "Bu, kira sözleşmesine artık aylık denetimler eklemeniz gerektiği anlamına mı geliyor, çünkü bunların hiçbirinin yaşanmadığından emin olmak istiyorsunuz?"

Fox, ayrıca, kâr amacı gütmeyen konutlara özgü belirsizliklerin de bulunduğunu, bunların arasında, gönüllülerden oluşan kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun yönetim kuruluna ne kadar sorumluluk düşeceği ve nihayetinde almaları beklenen "makul önlemler" için kendilerine herhangi bir mali yardım yapılıp yapılmayacağı gibi konuların da yer aldığını söylüyor.

Destekleyici konutlar hariç tutulmalı mı?

CBC Toronto, Başsavcılık Bakanlığı'na yasanın yürürlüğe konulması ve daha detaylı düzenlemelerin yayınlanması için bir takvim sordu ancak son tarihe kadar geri dönüş alamadı.

Fox, eyaletin şu anda savunucular tarafından destekleyici konutların yasadan tamamen çıkarılmasının gerekip gerekmediğini değerlendirmesi yönünde baskı gördüğünü, eyaletin de bunu doğrulamadığını söyledi.

"[Destekleyici konut sağlayıcıları], faaliyetlerinin bu tür [uyuşturucu] faaliyetlerinin azaltılmasıyla doğrudan bağlantılı olması nedeniyle bu yasadan muaf tutulmak istiyorlar," dedi. "Bu, üstlenmeleri adil bir risk değil."

Fox, kampanyanın başarılı olması durumunda bir başka sorunu daha ortaya çıkaracağını söyledi: Sahiplerine kar getirmeyen ve bazen piyasa dışı kira sunan kâr amacı gütmeyen konutlar ile genellikle piyasa dışı kira ve kiracı desteği sunan destekleyici konutlar arasında nasıl ayrım yapılacağı.

"Bu çizgiyi çizmek kolay olmayacak" dedi.

'Netlik' beklentisi devam ediyor

Ontario Kâr Amacı Gütmeyen Konut Derneği CEO'su Marlene Coffey, kâr amacı gütmeyen sektördeki umudun eyaletle daha fazla istişare yapılması olduğunu söylüyor.

"Yönetmelikler geliştirildikçe hükümetle istişare ederek çalışacağımızı ve daha sonra daha fazla netlik kazanacağımızı umuyoruz" dedi.

Derneği ayrıca eyalet yönetimine daha fazla fon sağlanması ve kişisel sorumluluk kuralları konusunda netlik sağlanması talepleri de dahil olmak üzere bir dizi öneri sundu.

Ontario Belediyeler Birliği de istişare talebinde bulunarak, Haziran ayında Başsavcılık Bakanlığı'na gönderdiği mektupta, " beklenmeyen sonuçlar... aşırı yükler... ve belediye ev sahipleri için riskler" konusunda endişe duyduğunu belirtti.

Bu arada Ontario Kiracılar Savunuculuk Merkezi, hem bu yasanın hem de belediyelere evsizleri kamusal alanlardan uzaklaştırma konusunda yeni yetkiler veren 6 Numaralı Yasa Tasarısı'nın "Ontaryolular üzerindeki olumsuz etkilerini nasıl azaltacakları" konusunda ön saflardaki personele sunumlar hazırlıyor.

Merkez, bu baharda Başsavcı Doug Downey'e gönderdiği yazıda, "Her iki yasa tasarısının da pratik etkisi, Ontarialıların konutlarını kaybetmeleri ve daha fazla güvencesizliğe itilmeleridir" ifadelerini kullandı.