REHBER: Turist dairenizi İspanyol hükümetine nasıl kaydettirirsiniz?

İspanya hükümeti, geçen yılın sonunda İspanya'daki turistik ve geçici kiralamalar için yeni bir düzenlemeyi onayladı; bu, bunların yeni bir platforma kayıtlı olması gerektiği anlamına geliyordu.

Yasa, 1 Temmuz 2025'e kadar sürecek bir geçiş süreci belirledi. Bu, önümüzdeki hafta içinde tüm kısa dönemli, sezonluk kiralamalar, turistik kiralamalar ve geçici oda kiralamalarının yeni sisteme kaydedilmesi gerekeceği anlamına geliyor.

Kimlerin ve neden kayıt yaptırması gerektiğini tam olarak öğrenmek için buradaki makalemizi okuyun.

Öncelikle, sizi kaydettirmek için bir dijital sertifikaya veya Cl@ve'ye sahip olmanız en iyisidir, böylece kendinizi elektronik olarak çevrimiçi olarak resmen tanımlayabilirsiniz. Bunlardan birine sahip değilseniz, dijital sertifikayı ve Cl@ve'yi nasıl alacağınıza dair adım adım kılavuzumuz burada.

AYRICA OKUYUN: Yabancılar, Temmuz ayı sonuna kadar İspanya'daki tatil evlerini kaydettirmekte zorlanıyor

Birinci adım: Aşağıdaki resmi kolej veya kayıt bürosunun web sitesine erişin. İspanyolcanız yeterli değilse dili İngilizce'ye değiştirebileceğiniz bir açılır menü var, ancak tüm bölümlerin İngilizce gelmediğini görebilirsiniz.

Öncelikle Acceso Usuario'ya tıklayın, böylece platforma kaydolabilirsiniz. Dijital sertifikanızla veya Cl@ve ile kendinizi tanıtın. Bunlara sahip değilseniz usuario abonado'ya tıklayabilir ve ardından üçüncü seçenek olan ' Presentar telemáticamente'e ve ardından continuar'a tıklayabilirsiniz. Bu şekilde kayıt sürecini başlatmak için bir sonraki günü beklemeniz gerekecektir, ancak kendinizi elektronik olarak tanımladıysanız beklemenize gerek kalmaz.

Kimliğinizi tanımladıktan sonra Kısa Dönemli Kiralık Konaklama Kayıt Numarası veya Número de Registro de Alquiler'e ve ardından Elektronik Başvuru Hizmeti veya Presentación Telemática'ya tıklayın.

İkinci adım: Daha sonra karşınıza çok sayıda soru içeren bir sayfa çıkacak.

Birincisinde Registro de la Propriedad'a (mülkü kaydet) tıklamanız, ardından bir sonrakinde Nueva presentación'a (yeni sunum) tıklamanız gerekiyor.

3. sorunun altında Documento Privado'ya ve ardından Asignación de new registro de alquilers para alquileres de corta duración'a tıklayın.

Adım 4: Bunu yaptıktan sonra doğrudan çevrimiçi forma erişebilirsiniz. Burada adınız, NIE'niz, adresiniz vb. gibi kişisel bilgilerinizi doldurmanız gerekecektir. Bir gestor veya hukuk profesyoneli sizin için formu dolduruyorsa, sonraki iki kutuyu olduğu gibi bırakabilirsiniz.

Mülkünüzü kaydettirmek için formu doldurun. Kaynak: Colegio De Registradores

Finca kayıt bürosuna gidin. Bu numarayı web sitesinin Bienes imuebles bölümünden veya ekranınızda göreceğiniz haritanın altına adresinizi yazarak bulabilirsiniz.

Daha sonra tapu kayıtlarınızda bulunması gereken taşınmazın kadastro referans numarasını girmeniz gerekecektir.

Bunu yaptıktan sonra, mülkünüz hakkında turistler için mi yoksa sadece bir oda mı kiraya veriyorsunuz, kaç kişiye kiraya verilebileceği gibi soruları cevaplamanız gereken başka bir kutu göreceksiniz.

Sonraki kutuda Documentación acreditativa yazıyor ve turist lisansınız hakkında bilgi istiyor. Bir lisansınız varsa sí veya no'ya tıklayın ve ardından lisans numaranızı kutuya yazın.

Formu imzalayıp tarih attıktan sonra kaydetmek için indirmeniz yeterli.

Adım 5: Daha sonra formu indirmeden önce tüm soruların bulunduğu orijinal sayfaya geri döneceksiniz.

Elija el registro de destino altında sizin için hangi kayıt türünün geçerli olduğuna tıklayın. Ardından tüm belge ayrıntılarınızı ekleyin ve añadir finca . Bu sizi belediyenin, bölgenin ve mülkün numarasının ayrıntılarını girebileceğiniz bir açılır pencereye götürür. aceptar .'a tıklayın.

Son adım, doldurduğunuz ve kaydettiğiniz form ve büyük ihtimalle varsa turist belgeniz de dahil olmak üzere tüm belgelerinizi yüklemektir.

Son olarak, kişisel vergi bilgilerinizi, faturalandırma şeklinizi ve IRPF veya kişisel gelir vergisi ödemek zorunda olup olmadığınızı dolduracaksınız. Her şeyi yüklemek ve kaydetmek için guardar ve continar'a (kaydet ve devam et) tıklayın.

Her şeyin doğru olduğundan emin olun ve ardından Autofirma programını kullanarak belgelerinizi imzalayın (bunu ayrıca indirmeniz gerekebilir). Her şeyden memnunsanız Gönder'e tıklayın. Ardından hüküm ve koşulları kabul edin ve onaylayın.

Daha sonra geçici kaydınızı görebilmeniz için bir bağlantı içeren bir e-posta alacaksınız.