1,5-fache Steigerung der Verkäufe von Hypothekenwohnungen

Laut der vom türkischen Statistikinstitut (TurkStat) veröffentlichten Statistik über Immobilienverkäufe vom April 2025 stiegen die Immobilienverkäufe in der Türkei im April im Vergleich zum Vorjahresmonat um 56,6 Prozent und erreichten 118.359. Die Hausverkäufe stiegen im Zeitraum Januar bis April im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27,9 Prozent und erreichten 454.145. Andererseits wurden im April 237.829 Verkaufstransaktionen aller Immobilienarten getätigt. In den ersten vier Monaten des Jahres lag dieser Wert bei 1 Million 66 Tausend 591.

Mustafa Hakan Özelmacıklı, Vorstandsvorsitzender von Altın Emlak Global Board, wies in seiner Bewertung zu diesem Thema auf den jährlichen Anstieg der Verkäufe von Hypothekenwohnungen hin. Özelmacıklı, der auf den Anstieg der Hypothekenverkäufe um 147 Prozent im April im Vergleich zum Vorjahresmonat hinwies, sagte: „Obwohl der Anteil der Hypothekenverkäufe an den gesamten Immobilienverkäufen bei 14,8 Prozent blieb, ist dies im Vergleich zum Vorjahresmonat ein fast 1,5-facher Anstieg. Diese Situation zeigt, dass die Bürger trotz der nach wie vor schwierigen Bedingungen für die Nutzung von Wohnungsbaudarlehen wieder bereit sind, Wohnungsbaudarlehen in Anspruch zu nehmen. Die Menschen zögern nicht, Wohnungsbaudarlehen für geringe Kreditsummen zu verwenden, die sie für den Kauf eines Hauses benötigen.“

„Der beste Jahresauftakt der letzten Jahre setzt sich fort“

Özelmacıklı erinnerte daran, dass die gesamten Immobilienverkäufe in den ersten vier Monaten des Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27,9 Prozent auf 454.145 gestiegen sind, und sagte: „2025 hatten wir das beste Eröffnungsjahr für Immobilienverkäufe der letzten Jahre. Dieser Prozess setzt sich fort. Wir gehen davon aus, dass diese Aktivität in den Sommermonaten noch weiter zunehmen wird. Die Steigerungen bei allen Arten von Verkäufen sind die wichtigste Grundlage für diese Schätzung. Insbesondere die Aktivität auf dem Goldmarkt wirkt sich direkt auf die Immobilienverkäufe aus. Steigende und fallende Goldpreise wirken sich positiv auf Immobilieninvestitionen aus.“

„Es findet ein gesellschaftlicher Wandel statt“

Özelmacıklı erinnerte daran, dass der 15. Mai seit 1994 als Internationaler Tag der Familie begangen wird, und sagte: „Laut den Ergebnissen des adressbasierten Bevölkerungsregistrierungssystems (ABPRS) ist die durchschnittliche Haushaltsgröße in der Türkei von 4 Personen im Jahr 2008 auf 3,11 Personen im Jahr 2024 gesunken. Der Anteil der Einpersonenhaushalte ist auf 20 Prozent gestiegen. Während 56,1 Prozent der Menschen in Eigenheimen leben, wurden 28 Prozent als Mieter und 0,9 Prozent als Mieter einer Mietwohnung ermittelt, und 15 Prozent zahlten keine Miete, obwohl sie in einem Haus lebten, das ihnen nicht gehörte. Dies ist Ausdruck eines gravierenden gesellschaftlichen Wandels. Der Anstieg der Einpersonenhaushalte ist ebenfalls besorgniserregend. Der Rückgang der Haushalte führt daher zu weniger Wohnraum.“

''Konsultieren Sie dokumentierte Immobilienunternehmen''

Özelmacıklı betonte, dass der Kauf und Verkauf einer Immobilie eine sehr wichtige Entscheidung sei: „Wir raten unseren Bürgern derzeit, mit Immobilienunternehmen zusammenzuarbeiten, die über eine Zulassung und über die Qualifikationsnachweise der Behörde für Berufsqualifikationen (MYK) verfügen. Durch den Abschluss eines Vertrags mit einem Immobilienunternehmen sind Ihre Rechte geschützt.“

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Herausgeber: Aysegul Keskin