Diese US-Metropolregionen gehören zu den besten für Erstkäufer von Eigenheimen

Da die Hypothekenzinsen und Immobilienpreise noch immer hartnäckig hoch sind , suchen potenzielle Eigenheimkäufer nach Möglichkeiten, wo immer möglich zu sparen.

Der mittlere Verkaufspreis für ein Eigenheim lag im ersten Quartal 2025 laut der Federal Reserve Bank of St. Louis bei über 400.000 US-Dollar. Die Hypothekenzinsen liegen unterdessen weiterhin bei etwa 7 % – nach einem Rekordtief von 2,65 % im Januar 2021. Die Entscheidung von Moody’s, die Kreditwürdigkeit der USA herabzustufen , ließ die Zinsen Anfang des Monats kurzzeitig über die 7-Prozent-Marke steigen.

Während Immobilienkäufer keinen Einfluss auf die durchschnittlichen Immobilienpreise und Hypothekenzinsen haben, kann die Wahl der Stadt oder Gemeinde entscheidend dazu beitragen, wie viel sie letztendlich für eine Immobilie ausgeben. Manche Orte bieten günstigere Angebote und eine größere Auswahl – das gibt Käufern Anlass, bei ihrer nächsten Investition zu überlegen.

Eine aktuelle Studie von SmartAsset hat die besten Städte für Erstkäufer bewertet – eine Art Spickzettel für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das Finanztechnologieunternehmen untersuchte 180 US-Städte und bewertete ihre Attraktivität für Erstkäufer anhand der Faktoren Erschwinglichkeit, verfügbares Wohnungsangebot, Nachfrage und erwartete Preisschwankungen in der Region im nächsten Jahr.

Hier ist eine Aufschlüsselung der Städte, in denen Erstkäufer von Eigenheimen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten.

McAllen, Texas, an der Südspitze des Bundesstaates gelegen, belegt Platz 1 auf der SmartAsset-Liste. Ein wichtiges Verkaufsargument für die Grenzstadt ist die prognostizierte Veränderung der Immobilienpreise um lediglich 0,4 % im nächsten Jahr. Käufer können sich also darauf verlassen, dass der Markt bei der Suche nach dem passenden Zuhause nicht allzu stark schwankt.

Der mittlere Verkaufspreis für Häuser in McAllen beträgt 204.499 US-Dollar und ist etwa viermal so hoch wie das mittlere Einkommen vor Ort. Käufer haben daher einen moderateren Spielraum, was die Erschwinglichkeit betrifft.

Betrachtet man ausschließlich die Erschwinglichkeit – den mittleren Verkaufspreis eines Hauses im Verhältnis zum mittleren lokalen Einkommen –, sind die Metropolregionen des Mittleren Westens die Spitzenreiter. Laut SmartAsset führen die Städte Peoria und Decatur in Illinois die Rangliste der günstigsten Immobilien an. Weitere Orte, die Haussuchende im Auge behalten sollten, sind Cedar Rapids (Iowa), Davenport (Iowa), Muncie (Indiana), Springfield (Illinois) und St. Joseph (Missouri), die laut der Studie zu den günstigsten Metropolregionen zählen.

Während Städte im Mittleren Westen in puncto Erschwinglichkeit besser abschnitten als andere, schaffte es nur Lawton im Bundesstaat Oklahoma, wo der mittlere Verkaufspreis für Häuser bei 150.007 US-Dollar liegt, insgesamt in die Top 10 der Städte von SmartAsset für Erstkäufer von Eigenheimen.

Eines der größten Probleme auf dem Immobilienmarkt ist das begrenzte Angebot an Häusern zum Verkauf. Studien zeigen zwar, dass der Bestand an verfügbaren Immobilien in vielen Märkten steigt, in einigen Ballungsräumen herrscht jedoch immer noch ein Mangel , der den Wettbewerb und die Preise für Hauskäufer verschärft.

Wenn Sie ein größeres Angebot suchen, sollten Sie den Süden in Betracht ziehen. Laut SmartAsset bietet Cape Coral, Florida, die größte Anzahl an Häusern pro Kopf zum Verkauf, gefolgt von Port St. Lucie, Florida.

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