¡Se acerca la temporada alta! Cinco cosas que los propietarios deben hacer ahora mismo

Augsburgo (ots) - La temporada alta es la época más rentable, pero también la más exigente del año para los propietarios. Tomar las medidas adecuadas ahora no solo evita estrés innecesario, sino que también garantiza calendarios de reservas completos. Hendrik Kuhlmann sabe lo que es importante: como fundador y director general de BNB Pro Hosting, apoya a las personas en la creación de negocios exitosos en el sector del alquiler vacacional. La temporada alta está a la vuelta de la esquina, y con ella, aumenta el potencial de estrés para los propietarios de alquileres vacacionales y casas vacacionales. Ahora cada reserva, cada reseña y cada detalle cuentan. Pero especialmente durante este período de alta demanda, a menudo hay poco tiempo para ocuparse de tareas importantes como ajustes de precios, mantenimiento de la propiedad y comunicación con los huéspedes. Quienes no actúan con anticipación se arriesgan no solo a pérdidas financieras, sino también a un daño a la reputación a largo plazo. "Muchos propietarios comienzan la temporada con las mejores intenciones, pero rápidamente pierden el control de su negocio diario", explica Hendrik Kuhlmann de BNB Pro Hosting. "El equilibrio entre el aumento de la demanda y la limitación de recursos a menudo lleva a descuidar tareas importantes". "Muchos de los obstáculos típicos se pueden evitar con un plan de acción claro", continúa el experto en alquileres. "Quienes tomen las medidas adecuadas ahora podrán afrontar la temporada alta con mayor tranquilidad". Hendrik Kuhlmann sabe exactamente qué es importante: gestiona 130 apartamentos y ayuda a otros a construir un negocio rentable de alquileres a corto plazo sin ser propietarios. También apoya a los anfitriones actuales en la profesionalización, automatización y expansión de sus negocios. El experto en alquileres ilustra cómo los propietarios pueden dominar la temporada alta con los siguientes cinco puntos: 1. Aumentar la visibilidad. Especialmente durante la temporada alta, la visibilidad determina si una propiedad se reserva o se pasa por alto. Por lo tanto, los propietarios deberían optimizar sus perfiles en plataformas como Airbnb o Booking.com desde el principio. Lo mismo aplica a su propio sitio web. Los algoritmos de búsqueda recompensan con una mejor clasificación a los propietarios activos que suben nuevas fotos regularmente, ajustan los precios o responden a las reseñas. Las redes sociales como Instagram o Facebook también ofrecen valiosas oportunidades para generar interés antes del inicio de la temporada y, por lo tanto, mejorar significativamente el éxito de las reservas. Es fundamental contar con fotos profesionales y un texto atractivo para llegar específicamente a los primeros en reservar. 2. Ajuste los precios. Muchos propietarios pierden oportunidades de ingresos durante la temporada alta porque no ajustan sus precios dinámicamente. En lugar de depender de precios fijos, conviene monitorizar la demanda a diario para poder reaccionar con flexibilidad según sea necesario. Herramientas automatizadas como Pricelabs o Wheelhouse pueden ser de gran ayuda. Los propietarios también deberían preparar campañas de descuento u ofertas de última hora para aumentar la ocupación. Ha resultado especialmente útil activar los descuentos por reserva anticipada con tiempo suficiente para garantizar la ocupación antes del inicio de la temporada. 3. Optimice su alojamiento. Durante la temporada alta, la ocupación ideal es alta, por lo que es fundamental que todo funcione a la perfección. Ahora es el momento perfecto para una inspección técnica exhaustiva, por ejemplo, del aire acondicionado, la conexión wifi o las cerraduras. Las mejoras estéticas, como ropa de cama nueva, pintura fresca en las paredes o comodidades adicionales como ventiladores, cafetera o accesorios de playa, también pueden marcar la diferencia. A medida que los huéspedes comparan y evalúan cada vez más críticamente, los alojamientos bien mantenidos pueden asegurar comentarios positivos, y por lo tanto, futuras reservas, con pequeñas mejoras. Importante: La perfección excesiva no es necesaria; en cambio, se recomienda invertir inteligentemente en las áreas donde se logrará el mayor impacto. 4. Automatiza los procesos. Durante la temporada alta, suele haber poco tiempo para la coordinación manual con los huéspedes o el personal de limpieza. Por lo tanto, es importante digitalizar y automatizar los procesos desde el principio. Las soluciones de auto check-in, como las cajas fuertes para llaves o las cerraduras inteligentes, garantizan una entrega de llaves fluida. Los mensajes automatizados con recordatorios o recomendaciones informan de forma fiable a los huéspedes sobre detalles importantes, lo que reduce las consultas de seguimiento y alivia a los propietarios. Los horarios de limpieza digitales con franjas horarias fijas e instrucciones claras también garantizan que todo funcione a la perfección. Esto crea la eficiencia necesaria para que los propietarios mantengan una visión general, incluso al gestionar varias propiedades. 5. Amplía tu red. Superar los desafíos de la temporada alta por sí solo suele ser casi imposible. Una red sólida puede marcar la diferencia en este caso. Al establecer alianzas con empresas de limpieza, lavanderías y profesionales, los propietarios garantizan el buen funcionamiento incluso en temporada alta. Igualmente importante es la buena comunicación con los vecinos y la administración de la propiedad para responder rápidamente a las quejas. También son útiles las alianzas con proveedores de servicios locales, como alquiler de bicicletas, panaderías o cafeterías, ya que permiten a los huéspedes ofrecer pequeños detalles que mejoran la experiencia general y fomentan las reseñas positivas. Una red sólida también implica buscar intercambios con expertos con experiencia, mentores u otros anfitriones para superar juntos los desafíos y obtener valiosas opiniones. ¿Desea tener más control y visión general durante la estresante temporada alta? ¡Contacte ahora con Hendrik Kuhlmann (https://www.bnbprohosting.com/) y programe una consulta inicial sin compromiso! Contacto de prensa: BNB Pro Hosting GmbH Hendrik Kuhlmann https://www.bnbprohosting.com/[email protected] Contacto de prensa Ruben Schäfer [email protected] Contenido original de: Hendrik Kuhlmann, transmitido por news aktuell Informe original: https://www.presseportal.de/pm/162682/6053531