Infografía. Viven en una segunda residencia en el Gran Este: ¿quiénes son, de dónde son... y por qué aman los Vosgos?
Este verano, muchos franceses se mudan a su segunda residencia. Sin embargo, la región del Gran Este se queda atrás: solo el 4,6 % de los hogares posee una, la proporción más baja de la Francia metropolitana, según un estudio reciente del INSEE. Esta cifra está muy por debajo de la media nacional (7,6 %). Sin embargo, el departamento de los Vosgos mantiene su nivel: solo representa casi un tercio de las residencias en la región del Gran Este. Analicemos esto con más detalle.
El pueblo de La Bresse con el campanario de la iglesia de Saint Laurent, sus casas y chalets en la ladera de la montaña. Foto: Alexandre Marchi.
Las ventas de segundas residencias se están desplomando a nivel nacional. Pero ¿cómo es la oferta de estas propiedades en la región de Gran Este?
Con solo el 4,6% de los hogares que disponen de una segunda residencia, la región presenta la tasa más baja de Francia metropolitana, según esta encuesta del INSEE.
Como muestra el gráfico siguiente, esta cifra está muy por debajo de la media nacional (7,6%) y muy por detrás de Île-de-France (10%) o Córcega (15,4%), que encabezan esta clasificación.
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En la región del Gran Este, las segundas residencias rara vez son sinónimo de una gran escapada. Según un estudio del INSEE, el 5,6 % de los hogares con una segunda residencia viven a menos de una hora en coche . Esta es una de las tasas más altas.
Las raíces locales tienen un gran peso. De las 122.000 segundas residencias que poseen hogares en la región del Gran Este, más de la mitad se encuentran en esta misma región. Y, sobre todo, según el mismo estudio, el 69 % de las segundas residencias de la región son propiedad de sus propios residentes. Un récord en Francia.
El macizo de los Vosgos concentra por sí solo casi un tercio de las segundas residencias de la región del Gran Este.
«Aún encontramos muchas antiguas granjas renovadas, casas típicas de los Vosgos y chalets tradicionales. Pero en los últimos años, se han visto muchas nuevas construcciones, a menudo en forma de chalets de alta gama», analiza Anabelle Etienne, negociadora de operaciones de compraventa en Sergic, en Nancy .
"A tan solo una hora y media de Nancy, los Vosgos ofrecen un auténtico soplo de aire fresco a los habitantes de la región. También son un remanso de paz para parisinos, belgas e incluso norteños en busca de naturaleza, calma y autenticidad", añade.
¿Los compradores? «Perfiles de entre 35 y 55 años, a menudo ejecutivos, profesionales liberales o líderes empresariales». Según Anabelle Etienne, proceden principalmente de la región del Gran Este, pero también de departamentos vecinos como Haute-Marne y Bas-Rhin.
Gérardmer, «la perla de los Vosgos»Como era de esperar, Gérardmer sigue siendo el destino estrella, apodado con razón "la perla de los Vosgos".
Su lago, sus pistas de esquí y su ambiente familiar lo convierten en un lugar muy codiciado. «Los precios han subido considerablemente, sobre todo en Gérardmer y sus alrededores. En diez años, algunas casas han visto su valor incrementado entre un 20 y un 30 %. El mercado se mantiene dinámico, impulsado por la demanda constante de familias, parejas y grupos de amigos que buscan un piso para pasar fines de semana o vacaciones».
Sin embargo, algunas localidades vecinas van ganando en atractivo gracias a unos precios algo más accesibles y a un entorno igualmente encantador.
“Las localidades vecinas como Xonrupt-Longemer, La Bresse y Le Tholy también atraen a numerosos compradores en busca de naturaleza y tranquilidad”, observa Anabelle Etienne.
Y cuando abandonan su región para buscar una segunda residencia, los habitantes del Gran Este prefieren sobre todo el sur de Francia.
Los principales destinos incluyen:
- Provenza-Alpes-Costa Azul : 12.100 segundas residencias ocupadas por hogares en la región Gran Este.
- Occitania: 11.700.
- Auvernia-Ródano-Alpes: 10.900.
Como lo muestra nuestro gráfico a continuación, muy por detrás, Nouvelle-Aquitaine se sitúa en cuarta posición con solo 4.200 segundas residencias ocupadas por residentes del Gran Este.
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Por otra parte, una región como Centre-Val de Loire (600) tiene muy poco interés para los habitantes del Gran Este.
Según el INSEE, sus ocupantes son, en promedio, más jóvenes y con menos recursos que la media nacional. A diferencia de otras regiones donde estas viviendas se ubican junto al mar o en la montaña, las del Gran Este se encuentran en zonas rurales.
Un modelo que contrasta con el fenómeno observado durante la pandemia, donde muchos habitantes de Île-de-France regresaron a sus segundas residencias en el sur de Francia, por ejemplo.
Por último, otra particularidad del Gran Este: de las segundas residencias que no pertenecen a “locales”, un tercio son propiedad de residentes de Île-de-France , y otro tercio de extranjeros procedentes de Alemania (43%) o de Bélgica (21%).
L'Est Républicain
