La Generación Z está cada vez menos interesada en tener una casa propia

Los jóvenes y las personas mayores se alejan cada vez más del sueño de una casa unifamiliar.
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Las casas unifamiliares son cada vez menos un sueño para la Generación Z. Solo el 46% de los adultos jóvenes de entre 25 y 30 años aspira ahora a tener algún día una villa, en comparación con el 58% del año pasado. Ésta es la conclusión de un estudio realizado por MoneyPark y Helvetia sobre la vivienda ideal para los suizos en 2025.

Por otra parte, vivir en un apartamento despierta cada vez más interés entre los jóvenes. Según la encuesta, un 34% de ellos quiere recurrir a este tipo de alojamiento, frente al 20% de un año antes. Esto probablemente esté relacionado con una mayor necesidad de la Generación Z de vivir en un entorno urbano. O bien, el apartamento es una solución intermedia, ya que cada vez es más difícil encontrar una vivienda unifamiliar asequible», analizan los autores del estudio .

Pero este fenómeno no afecta sólo a los jóvenes: sólo el 41% de los jóvenes entre 61 y 65 años quiere una villa, frente al 47%. También ellos prefieren cada vez más apartamentos en edificios de apartamentos. Sólo las personas entre 31 y 59 años son todavía mayoría entre quienes desean vivir en una casa unifamiliar.

Por primera vez desde 2020, los inquilinos vuelven a estar interesados en comprar sus viviendas. Su número aumentó del 24 al 28%. Esta evolución se ve favorecida por las rebajas de los tipos de interés clave decididas por el BNS que han hecho caer los tipos en más de un punto, analiza el estudio. Por otro lado, las intenciones de venta de los propietarios han disminuido (del 21 al 19%). Cabe destacar que el 72% de los encuestados, tanto inquilinos como propietarios, esperan que los precios de las propiedades sigan aumentando.

Además, los principales factores que se tienen en cuenta a la hora de elegir una nueva vivienda siguen siendo su precio (61%), el exterior (50%) y su luminosidad (43%). A continuación vienen su superficie (37%), distribución (36%) y soleamiento (33%). Las estaciones de carga de vehículos eléctricos (6%) y los servicios de lujo (3%) despiertan poco interés. Los factores ecológicos (14%) han perdido ligeramente prioridad.

Por último, como en 2024, el 44% de los suizos prefiere vivir en el campo, mientras que solo el 40% reside allí, señala el estudio. Un deseo que crece en la Suiza francófona. En 2023, el 39% expresó este deseo, el 44% en 2024, e incluso el 47% actualmente. "Parece que simplemente ya no quieren vivir en zonas urbanas, porque con un 25% de opiniones favorables, la vida urbana también es más popular entre los francófonos que entre los germanófonos (22%)", concluye la encuesta.

Cerca del 90% de los inquilinos de Vaud se declaran generalmente satisfechos, o incluso muy satisfechos, con sus condiciones de vivienda, según una encuesta de la Cámara Inmobiliaria de Vaud (CVI) y la Unión Suiza de Profesionales Inmobiliarios de Vaud (USPI Vaud) publicada el miércoles. En una escala del 1 (muy insatisfecho) al 10 (muy satisfecho), el 32% de los inquilinos puntuó sus condiciones de vivienda con un 9 o un 10. Solo el 12% otorgó puntuaciones entre 1 y 5. «Estos datos, que demuestran unas relaciones generalmente armoniosas entre inquilinos y propietarios, contradicen ciertos prejuicios ampliamente difundidos por ciertos grupos de presión», comentan el CVI y el USPI. También señalan que el 83% de los inquilinos nunca ha visto rescindido su contrato de alquiler y que el 67% considera que su renta es justa.

En una nota de prensa, Asloca considera que esta "aparente satisfacción no debe enmascarar los desequilibrios del mercado del alquiler", porque "es perfectamente posible amar la propia casa y sufrir un mercado desequilibrado". Recuerda su propio estudio con el mismo instituto de encuestas en 2021, que reveló las dificultades que tienen los inquilinos para encontrar alojamiento o solicitar reducciones de alquiler.