En Draguignan, el permiso de alquiler de inmuebles da sus primeros resultados: ¿cómo se presenta?
Desde 2021, el municipio y el área urbana llevan a cabo una operación planificada para la mejora de la vivienda y la renovación urbana (OPAH-RU). Este programa ofrece asistencia a particulares para la renovación térmica de sus viviendas, así como para combatir la infravivienda. Entre las medidas existentes se encuentra el permiso de alquiler.
«Este sistema nos permite mantener el impulso positivo que venimos construyendo desde hace varios años y continuar la lucha contra los propietarios de viviendas y barrios marginales», recuerda Sylvie Francin. La teniente de alcalde responsable de la vivienda presentó en junio una resolución para ampliar el alcance del permiso de alquiler. En Draguignan, este se implementó en gran parte del casco antiguo en diciembre de 2023 y posteriormente se extendió a la Place du Marché el 18 de septiembre de 2024. «Esta resolución nos permite ampliar el alcance del permiso de alquiler, especialmente en los alrededores de la Place du Marché, ya que algunos edificios son calles de paso, en particular, desde la Rue du Combat», explica la funcionaria. «También estamos aprovechando la oportunidad para desmantelar edificios propiedad del municipio».
Un sistema implementado por el Fondo de Asignación FamiliarEn la práctica, obtener un permiso de alquiler es sencillo. Los propietarios que deseen alquilar su propiedad deben presentar una solicitud. Posteriormente, un agente inspecciona la propiedad durante una visita. Si bien algunos municipios recurren a agentes municipales para supervisar las solicitudes y realizar las inspecciones, otros pueden delegar esta tarea en una organización externa. Este es el caso del municipio de Dracénoise, que utiliza la Caja de Subsidios Familiares (CAF) del Var para gestionar el permiso de alquiler.
Durante la reunión del consejo municipal, Sylvie Francin aprovechó la oportunidad para realizar una evaluación inicial utilizando las cifras proporcionadas por la CAF. Estas nos permiten evaluar la situación desde la implementación del sistema en 2024 hasta el ejercicio fiscal 2025. «Hoy, desde el 1 de octubre de 2024, se han presentado 150 solicitudes, distribuidas de la siguiente manera: 86 solicitudes fueron aprobadas en primera instancia, incluyendo 29 que fueron rechazadas y luego aprobadas tras la presentación de documentación adicional», informa la funcionaria electa. Y para más detalles: «Una solicitud fue rechazada dos veces y, tras la presentación de documentación adicional, finalmente fue aprobada».
Y para mencionar los casos en los que fue necesaria una denegación: "28 solicitudes fueron denegadas definitivamente; cuatro se volvieron a presentar y tres no son aptas para habitar, por lo que es imposible encontrarles una solución habitable. Una solicitud fue denegada dos veces y se está tramitando de nuevo tras presentar documentación adicional", declaró Sylvie Francin. "Hoy en día, hay 14 solicitudes completas aún en trámite, cinco solicitudes incompletas a la espera de documentación adicional, siete solicitudes fueron canceladas definitivamente, siete solicitudes se presentaron fuera de plazo y tres solicitudes están fuera del ámbito de aplicación".
Para garantizar que el permiso de alquiler se aplique plenamente, el Fondo de Subsidio Familiar se apoya en la asistencia habitacional que distribuye dentro del territorio.
Así, la CAF logró identificar a 23 inquilinos en la zona. "Por lo tanto, todavía hay 23 propietarios afectados por el permiso de alquiler que aún no han presentado una solicitud de autorización. Veintiuno de ellos recibieron una carta. Dos de ellos presentaron posteriormente su solicitud. Hasta la fecha, seis propietarios han presentado una solicitud para regularizar su situación y siete se han comprometido a presentarla próximamente", informa Sylvie Francin. "Por lo tanto, tenemos seis propietarios que siguen sin obtener respuestas; hemos hecho seguimiento con ellos y los citaremos".
En cuanto al año en curso, el municipio cuenta con un expediente que data de marzo de 2025: «Hay 22 beneficiarios de la CAF, incluyendo dos fuera del ámbito de aplicación». Si bien se concedieron cinco permisos de alquiler , también hay una denegación, cuatro propietarios contactados telefónicamente y siete que se han presentado hoy indicando que han presentado una solicitud de conformidad.
Var-Matin
