INE: Compras de vivienda por parte de extranjeros caen a su nivel más bajo desde 2021

Según el Índice de Precios de la Vivienda (IPHab) del Instituto Nacional de Estadística ( INE ), de enero a marzo, el 5,1 por ciento de las casas adquiridas en Portugal (2.098) involucraron inversores con residencia fiscal fuera del país, representando la categoría de la Unión Europea (UE) el 2,7 por ciento y el resto de países el 2,4 por ciento.

«El peso relativo de las compras realizadas por compradores con residencia fiscal fuera del territorio nacional fue el más bajo desde el segundo trimestre de 2021», destaca.

Por el contrario, las viviendas adquiridas por compradores con residencia fiscal en Portugal aumentaron un 26,6 por ciento en comparación con el año anterior, hasta 39.260 unidades.

Según el INE, hubo “dinámicas diferentes” en las transacciones de compradores con residencia fiscal fuera de Portugal: mientras que la compra de casas por parte de compradores con residencia fiscal en la UE creció un 12,1 por ciento interanual, hasta un total de 1.109 unidades, la categoría de residencia fiscal “resto de países” totalizó 989 transacciones, una reducción anual del 8,3 por ciento y la quinta caída consecutiva.

En total, se transfirieron 41.358 viviendas en el primer trimestre, lo que representa un crecimiento interanual del 25,0 % y una reducción intertrimestral del 8,5 %. En términos de valor, las transacciones registradas ascendieron a 9.600 millones de euros, un 42,9 % más que en el mismo periodo de 2024.

Por regiones, el Norte, con un total de 12.285 transacciones, representó el 29,7 por ciento del total de compraventas de viviendas, un descenso de 0,3 puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior.

Le siguieron, en número de transacciones, la Gran Lisboa, con 8.018 ventas, y la región Centro, con 6.501 unidades, que representan el 19,4 por ciento y el 15,7 por ciento del total (+0,3 y -0,6 puntos porcentuales respecto al mismo trimestre de 2024).

En términos de valor, la península de Setúbal y Madeira fueron las regiones que registraron los mayores incrementos interanuales en términos de participación relativa, 0,6 y 0,4 puntos porcentuales, respectivamente, totalizando el 9,9 por ciento y el 2,8 por ciento del valor total, respectivamente.

La Gran Lisboa y el Algarve, que juntos representaron el 42,4 por ciento del valor total transaccionado, vieron sus participaciones regionales disminuir en -0,7 y -0,3 puntos porcentuales interanual, en el mismo orden.

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