¡Kyle Rosko nos guía a través de las elegantes propiedades y la escena inmobiliaria en el este!

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Para obtener información valiosa sobre bienes raíces en el este, no busque más: Kyle Rosko y Marcy Braun, del equipo de Eklund Gomes en Douglas Elliman. A continuación, Rosko habla sobre mansiones históricas en Montauk, joyas históricas de Sag Harbor Village y cómo el surf se integra en su estilo de vida de trabajo duro y diversión.

¿Cómo se presenta el mercado este verano? Ha sido una temporada de ventas mucho más activa que la que hemos visto en mucho tiempo, y hemos cerrado algunas transacciones importantes. Acabamos de batir el récord de la venta más cara de la historia de Montauk sin estar en el agua, con 18 Maple, por 17 millones de dólares; ¡superamos nuestro propio récord por más de 3 millones de dólares! Es la transacción más grande en Montauk este año, y también tuvimos la segunda transacción más alta del año en Montauk.

¡Felicidades! ¿Qué más estás preparando últimamente? Hemos tenido éxito con el contenido y el marketing estratégico. Me estoy divirtiendo mucho con la creación de videos, donde surfeo frente a las casas que veo. Estoy recibiendo excelentes comentarios y se están produciendo transacciones reales como resultado de las redes sociales y nuestros esfuerzos de marketing. Un par de mis videos tienen más de 100,000 vistas. Uno de mis videos tiene más de 500,000 vistas; el alcance ha sido tremendo. Personalmente, he estado promediando entre 350,000 y 600,000 vistas por mes en mi página de redes sociales, lo cual es bastante loco considerando que tengo alrededor de 13,500 seguidores. Eso es un buen compromiso y llega mucho más allá de mi propio ancho de banda personal. Es súper emocionante ver esas estadísticas y ver comentarios reales de personas de todo el mundo. Creo que he tenido tanto éxito en mis esfuerzos de marketing y marca porque ese es mi estilo de vida. No es como si tuviera que fingir. Es literalmente mi estilo de vida exacto. Vivo en el vecindario; Surfeo frente a estas casas todos los días.

¿Cuáles son algunos de los listados actuales que le entusiasman especialmente y por qué? Acabo de publicar una nueva propiedad en 40 Deforest y 42 Deforest, dos proyectos de nueva construcción frente al mar en Ditch Plains, el barrio donde vivo. Represento las dos propiedades frente al mar con mayor cotización en la historia de Ditch Plains. Estoy grabando y creando estrategias de contenido para navegar frente a esas dos casas, lo que creará una gran narrativa y les dará vida. No hay nada más frente al mar y de nueva construcción en esa zona, y no lo ha sido en mucho tiempo. Estas son las dos primeras casas nuevas desde las Seven Sisters de Stanford White, ¡y esas eran nuevas en la década de 1920!

¿Hay otros lugares destacados de Montauk? El proyecto de 22 Maple Street fue desarrollado por el mismo arquitecto, Piero Lissoni, y tiene la misma superficie que 18 Maple, que se vendió por un precio récord de 17 millones de dólares. Sin embargo, 22 Maple está disponible por 14,975 millones, lo que significa que cuesta 2 millones de dólares menos. No se podría construir esta casa, sin contar el valor del terreno, por el precio que pedimos. Hay piscinas en ambos niveles, una terraza en la azotea y todas estas comodidades increíbles.

Aparte de Montauk, ¿hay otras casas de lujo destacadas? Sag Harbor Village ha estado teniendo un éxito increíble. Tengo una casa en Sag Harbor Village que es una joya preciosa: tres dormitorios, dos baños, un pequeño rincón de paraíso, en el 212 Madison. Es la casa de campo por excelencia de Sag Harbor y ha sido renovada. Es preciosa; la quiero muchísimo. Si no tuviera ya una casa en Sag Harbor Village, la compraría.

¿Qué buscan los compradores últimamente? ¿Hay alguna tendencia importante que estés observando? La gente busca que sus hogares tengan historia y carácter. Este nuevo movimiento inmobiliario fue fuerte durante muchos años, y ahora vemos que la sensibilidad de la gente se inclina hacia detalles sutiles que resultan interesantes: algo que cuente una historia, de dónde provienen los materiales, de dónde proviene un artefacto de la casa; cosas así conectan con la gente, en lugar de un simple estilo blanco y brillante. Es refrescante ver que esa demanda regresa al mercado.

¿Tienes alguna ruta secreta para evitar el tráfico? Sí, y nunca los compartiré, pero funcionan, porque entiendes los patrones de tráfico y los bloqueos. Prefiero conducir que detenerme; prefiero tomar una ruta pintoresca y disfrutar de la belleza de una calle tranquila en ese momento frenético del verano, y aun así puedo ganarle al tráfico por 20 minutos de este a oeste.

¿Qué estás escuchando mientras estás en camino? Normalmente estoy al teléfono, ¡pero me encantaría poder tocar música! Me encanta la música house, la clásica y el jazz, según mi temperamento. Con la música house, es como: "¡Vamos, vamos a esas 12 citas hoy!".

¿Dónde estás comiendo en Out East estos días? ¡Soy una criatura de hábitos! Me encontrarás en Crow's Nest muchas noches a la semana; es prácticamente mi segundo hogar. Pido tres cosas y siempre intento llevar a alguien para compartirlas. Pido el entrante de ricotta para empezar, y luego el filete vaquero y las vieiras de entrante. Es el plato perfecto para dos personas.

Todas las imágenes: Cortesía de Kyle Rosko

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