Ce qu'il faut retenir du dernier conseil communautaire sur le Plan local Habitat dans le Golfe de Saint-Tropez

Lors du récent conseil communautaire, les élus ont adopté le bilan triennal de la politique menée au nom du Programme local de l’habitat (PLUH). Une vision sur l’évolution du nombre de logement à mi-parcours d’un plan établi pour la période 2020-2026. "L’objectif de production du Plan local Habitat est atteint avec 106%, tous logements confondus", a signalé le président de l’intercommunalité, Vincent Morisse. Dans le détail, la production de biens a délivré 135 logements sociaux sur la période 2020-2024, "soit 30% des objectifs globaux qui ont été réalisés", évalue l’élu. Et 42 logements en bail réel solidaire (BRS), "dont une grosse partie, il faut l’avouer, sont dû à La Croix-Valmer. La deuxième partie, c’était grâce à Cavalaire".

Un satisfecit cependant mis en relief par rapport à des obstacles qui se dressent sur le chemin pavé de bonnes intentions de la Com-Com. Sur le plan social, "j’ai assisté au conseil d’administration de l’établissement foncier régional [NDLR: mardi 24 juin], poursuit l’élu. Le même constat est fait, le logement social est en chute libre. Les maires peinent à réaliser des logements quels que soient les territoires. Pourquoi? D’un côté, la raréfaction du foncier, de nouvelles réglementations, peu de consommation foncière et des logements à sortir".

Comment loger les actifs?

Les conséquences d’une telle spirale sont néfastes pour le logement des actifs. "Malheureusement ça provoque une inflation du marché, et donc l’impossibilité d’acquérir des terrains pour sortir à des prix encadrés par le plafond social. C’est devenu une équation difficile à résoudre. Au-delà des problématiques et la sensibilité qu’ont les maires avec les attributions de logements..."

La Com-Com va-t-elle poursuivre dans cette voie? "Le Plan Local d’Habitat va poursuivre son objectif, mais il faut se rendre compte de cette particularité. Le logement social n’est pas la seule réponse, car il y a aussi des biens qui disparaissent pour les actifs "normaux"". Un dommage collatéral pour les habitants à l’année qui n’est pas inéluctable.

Spéculation locative, Airbnb, "il faut réfléchir aux prochaines législations, invoque l’édile. On peut zoner en réservant des périmètres pour de l’habitat à l’année. Il faut que l’on soit inventif!"