Kyle Rosko nous fait découvrir les domaines chics et la scène immobilière de l'Est !

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Pour des informations immobilières pertinentes dans l'Est, ne cherchez pas plus loin que Kyle Rosko et Marcy Braun, de l'équipe Eklund Gomes chez Douglas Elliman. Rosko nous parle des manoirs de Montauk qui ont battu des records, des joyaux historiques du village de Sag Harbor et de la place du surf dans son quotidien, le Missouri, où il travaille dur et se divertit intensément.

À quoi ressemble le marché cet été ? La saison des ventes a été bien plus intense que jamais, et nous avons réalisé des transactions de premier ordre qui ont été conclues. Nous venons de battre le record de la vente hors mer la plus chère jamais réalisée à Montauk, avec le 18 Maple, pour 17 millions de dollars ; nous avons même battu notre propre record de plus de 3 millions de dollars ! C'est la transaction la plus importante à Montauk cette année, et nous avons également enregistré la deuxième transaction la plus importante de l'année à Montauk.

Félicitations ! Qu'est-ce que vous cuisinez d'autre ces derniers temps ? Nous avons connu du succès en matière de contenu stratégique et de marketing. C'est avec la création de vidéos que je m'amuse le plus, lorsque je surfe devant les maisons que je visite. Je reçois d'excellents retours et de véritables transactions se produisent grâce aux réseaux sociaux et à nos efforts marketing. Certaines de mes vidéos ont plus de 100 000 vues. L'une d'elles a dépassé les 500 000 vues ; la portée est incroyable. Personnellement, j'ai une moyenne de 350 000 à 600 000 vues par mois sur mes réseaux sociaux, ce qui est assez incroyable quand on sait que j'ai environ 13 500 abonnés. C'est un bon engagement, et ça touche bien plus loin que ma propre bande passante. C'est super excitant de consulter ces statistiques et de voir des retours concrets de personnes du monde entier. Je pense que si j'ai autant de succès dans mes efforts marketing et mon image de marque, c'est parce que c'est mon style de vie. Je n'ai pas besoin de faire semblant. C'est exactement mon style de vie. J'habite dans le quartier ; Je surfe devant ces maisons tous les jours.

Quelles sont les annonces actuelles qui vous enthousiasment particulièrement et pourquoi ? Je viens de recevoir une nouvelle annonce au 40 Deforest et au 42 Deforest, deux nouveaux projets de construction en bord de mer à Ditch Plains, le quartier où j'habite. Je représente donc les deux propriétés en bord de mer les plus cotées de l'histoire de Ditch Plains. Je suis en train de tourner et d'élaborer une stratégie de contenu pour surfer devant ces deux maisons, ce qui créera une belle histoire et leur donnera vie. Il n'y a rien d'autre en bord de mer et en développement récent dans ce quartier, et ce depuis des lustres. Ce sont les deux premières maisons neuves depuis les Seven Sisters en bord de mer de Stanford White, et elles étaient neuves dans les années 1920 !

Y a-t-il d’autres personnalités remarquables de Montauk ? Le 22 Maple Street a été conçu par le même architecte, Piero Lissoni, et sa superficie est identique à celle du 18 Maple, vendu pour la somme record de 17 millions de dollars. Cependant, le 22 Maple est proposé à 14,975 millions de dollars, soit 2 millions de dollars de moins. On ne pourrait pas construire cette maison – sans tenir compte de la valeur du terrain – pour le prix demandé. Il y a des piscines aux deux étages, une terrasse sur le toit et des équipements exceptionnels.

Outre Montauk, existe-t-il d’autres maisons de haute couture remarquables ? Sag Harbor Village connaît un succès incroyable. J'y possède une maison magnifique, un petit bijou : trois chambres, deux salles de bain, un petit coin de paradis, au 212 Madison. C'est le cottage par excellence de Sag Harbor, et il a été rénové. Il est magnifique ; je le désire ardemment. Si je n'avais pas déjà une maison à Sag Harbor Village, je l'achèterais.

Que recherchent les acheteurs ces derniers temps ? Observez-vous des tendances majeures ? Les gens recherchent des maisons pleines d'histoire et de caractère. Ce nouveau mouvement de développement a été fort pendant de nombreuses années, et nous constatons aujourd'hui que la sensibilité des gens s'oriente vers des détails subtils et intéressants : quelque chose qui raconte une histoire, la provenance des matériaux, la provenance d'un objet dans la maison, des éléments qui s'intègrent aux gens, par opposition à un style blanc immaculé et éclatant. C'est rafraîchissant de voir cette demande revenir sur le marché.

Avez-vous des itinéraires secrets pour éviter le trafic ? Oui, et je ne les partagerai jamais, mais ça marche, car on comprend les schémas de circulation et les blocages. Je préfère conduire qu'être à l'arrêt ; je préfère emprunter une route panoramique et profiter de la beauté d'une rue tranquille pendant cette période mouvementée de l'été, et je peux quand même gagner 20 minutes sur le trafic d'est en ouest.

Qu'écoutez-vous pendant que vous êtes en route ? D'habitude, je suis au téléphone, mais j'aimerais tellement pouvoir jouer de la musique ! J'adore la house, le classique et le jazz, selon mon tempérament. Avec la house, c'est comme : « Allez, on y va, on a 12 rendez-vous aujourd'hui ! »

Où mangez-vous dans l'Est en ce moment ? Je suis une créature d'habitudes ! Vous me trouverez au Crow's Nest plusieurs soirs par semaine, c'est un peu mon second chez-moi. Je commande trois plats et j'essaie toujours d'inviter quelqu'un pour les partager. Je prends l'entrée à la ricotta en entrée, puis le steak cowboy et les coquilles Saint-Jacques. C'est la commande idéale pour deux personnes.

Toutes les images : Avec l'aimable autorisation de Kyle Rosko

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