INE : La valeur des logements augmente de 18,1 % à 1 911 €/m² en juin

L'Institut national de la statistique ( INE ) rapporte que la valeur médiane des évaluations bancaires pour les logements de 1 911 euros par mètre carré en juin est supérieure de 25 euros à celle enregistrée en mai .

"Le nombre d'évaluations bancaires prises en compte s'élève à environ 32,6 mille, ce qui représente une baisse de 7,5% par rapport au mois précédent et une augmentation de 2,8% sur un an", indique l'INE.

Par région, par rapport à juin 2024, il n'y a pas eu de diminution de la valeur médiane des évaluations et la variation la plus intense a été observée dans la péninsule de Setúbal (22,8%).

En chaîne, la région de l'Ouest et de la Vallée du Tage a enregistré la hausse la plus significative par rapport au mois précédent (2,5%) et il y a eu une seule baisse, en Alentejo (-0,3%).

En juin, la valeur médiane des évaluations bancaires pour les appartements était de 2 208 euros/m2, soit 22,9 % de plus qu'au même mois de 2024 et les valeurs les plus élevées ont été observées dans le Grand Lisbonne (2 940 euros/m2) et en Algarve (2 596 euros/m2), l'Alentejo présentant la valeur la plus basse (1 386 euros/m2).

La péninsule de Setúbal a enregistré la croissance annuelle la plus significative (24,1%), sans aucune diminution observée.

Par rapport au mois précédent, la valeur de l'évaluation a augmenté de 2,5 % en juin, l'Ouest et la vallée du Tage enregistrant la plus forte augmentation (5,0 %), sans aucune baisse observée.

Selon l'indice de valeur médiane des évaluations bancaires, en juin 2025, les valeurs d'évaluation étaient supérieures à la médiane dans le Grand Lisbonne (52 %), l'Algarve (34,7 %), la péninsule de Setúbal (18,8 %), la région autonome de Madère (14,2 %), l'Alentejo Litoral (7,3 %) et la zone métropolitaine de Porto (0,7 %).

Les régions de Beiras et Serra da Estrela, Alto Tâmega et Barroso et Terras de Trás-os-Montes ont été les régions qui ont présenté les valeurs les plus basses par rapport à la médiane du pays (-52,2%, -50,8% et -49,9%, respectivement).

L'INE indique que la valeur médiane des appartements d'une chambre a augmenté de 39 euros, pour atteindre 2 795 euros/m2, tandis que les appartements de deux et trois chambres ont augmenté respectivement de 64 euros et 36 euros, pour atteindre 2 267 euros/m2 et 1 924 euros/m2.

Au total, les typologies T1, T2 et T3 ont représenté 92,2% des évaluations d'appartements réalisées au cours de la période analysée, selon l'INE.

En ce qui concerne le logement, la valeur médiane respective de l'expertise bancaire était de 1 389 euros/m2 en juin 2025, ce qui représente une augmentation de 9,2% par rapport au même mois de l'année précédente.

Les valeurs les plus élevées ont été observées dans le Grand Lisbonne (2 669 euros/m2) et en Algarve (2 505 euros/m2), le Centre et l'Alentejo enregistrant les valeurs les plus basses (1 047 euros/m2 et 1 103 euros/m2, respectivement).

La péninsule de Setúbal a enregistré la plus forte croissance annuelle (17,2%), sans aucune baisse enregistrée.

Par rapport au mois précédent, la valeur d'expertise a diminué de 0,4%.

En résumé, le Grand Lisbonne a été la région avec la plus forte croissance (4,5%), la plus forte baisse ayant été enregistrée dans la Région Autonome de Madère (-2,2%).

La valeur médiane des maisons de 2 chambres a baissé de 21 euros, à 1 351 euros/m2, les maisons de 3 chambres ont maintenu la valeur enregistrée le mois précédent (1 376 euros/m2) et les maisons de 4 chambres ont baissé de 6 euros, à 1 467 euros/m2.

Au total, ces typologies représentent 88,6 % des évaluations de logements réalisées en juin.

Photo : Micheile Henderson / Unsplash.