Terreni edificabili in Austria: ecco quanto costano 500 m² di reddito annuo

Nel Vorarlberg, i terreni edificabili sono tutt'altro che economici: nel distretto di Dornbirn, il centro economico della provincia più occidentale, il prezzo al metro quadro è in media di 752 euro. Ciò richiederebbe un reddito medio annuo di 7,6 per un terreno di 500 m², solo leggermente inferiore a quello di Vienna (7,7).

Dornbirn è tra i cinque quartieri più cari dell'Austria in termini di accessibilità economica dei terreni edificabili. Questo elevato onere evidenzia anche la crescente pressione sui richiedenti abitazione e sui costruttori edili nel Vorarlberg, soprattutto in aree urbane come la valle del Reno.

Chi vuole acquistare un terreno a Salisburgo dovrà mettere mano al portafoglio. Secondo i dati attuali di Statistics Austria e OGM, il prezzo medio al metro quadro è di 1.379 euro (dal 2020 al 2024). Ciò significa che per un terreno di 500 m² sono necessari 13,6 redditi medi annui, più che in qualsiasi altro distretto austriaco.

Anche la città di Innsbruck è al primo posto con un reddito annuo di 11,6. Seguono Kitzbühel (8,4), Vienna (7,7) e Dornbirn (7,6). Questi dati dimostrano che i terreni edificabili sono ormai diventati un lusso nelle regioni urbane e turistiche.

All'altro estremo della scala ci sono quartieri in cui il terreno costa poco più di un'utilitaria usata. A Gmünd, Zwettl, Güssing, Jennersdorf e Oberpullendorf, 0,3 redditi medi annui sono sufficienti per acquistare 500 m² – lì i prezzi oscillano tra i 24 e i 31 euro al metro quadro.

Queste regioni si trovano quasi esclusivamente nella Bassa Austria e nel Burgenland, dove i livelli di reddito e i prezzi dei terreni sono relativamente bassi.