A Cogolin, gli elettori chiamati a decidere tra due visioni

Dopo una lettura trafelata dell'assessore all'urbanistica, in un silenzio da cattedrale, con i cogolinosi attenti alle finestre della Bastide Pisan, si è verificato un primo scontro quando Geoffrey Pecaud ha avviato il dibattito con un intervento forte, riferendosi a "un clima di isteria" scatenato dall'opposizione.

La sfida era convalidare questo progetto PLU, che delineerà il volto del futuro di Cogolin in un arco temporale di 15 anni. In breve, un documento per il futuro agli occhi della maggioranza. Nelle fila dell'opposizione, è un disastro urbanistico.

Il gruppo Unis pour Cogolin ha osservato che la deliberazione era piena di errori. Isabelle Farnet-Risso ha sottolineato le incongruenze, suscitando applausi dal pubblico a ogni citazione. Solo 23 commenti sono stati annotati nel documento di consultazione di giugno. "Affermate che i commenti riguardano solo il centro sportivo. Dimenticate i commenti sullo SCoT, sugli alloggi e sul rischio di incendio. Avete consultato solo 23 commenti su 140."

Tensioni attorno al centro sportivo

Mireille Escarrat, che scherza sul suo status di "oppositrice isterica", continua : "Riconosciamo che la versione tiene conto di tutti gli elementi contenuti nelle nuove leggi, ma ci dispiace che dietro tutte le espressioni che soddisfano tutti i requisiti necessari per apparire preoccupate per il cambiamento climatico, l'ecologia, il benessere urbano e la salvaguardia dei terreni agricoli, ci sia la triste realtà di ciò che sta accadendo a Cogolin".

Per quanto riguarda il complesso sportivo, "tutti sanno che non è vicino al centro città, né alle scuole, né ai quartieri urbani e lei lo sa meglio di chiunque altro, visto che vuole costruire più alloggi tra questo centro sportivo, i quartieri esistenti e questo futuro complesso". (...) Continua: "È scritto che ciò richiederà l'acquisizione di terreni. Come possiamo includere questo progetto nel PLU quando la stragrande maggioranza dei proprietari non vuole vendere?"

SAGEP cristallizza le paure

C'è sfiducia tra i due schieramenti sui termini della concessione firmata con un promotore pubblico, SAGEP. La concessione è stata convalidata per 10 anni nel 2023, in particolare per quanto riguarda la vendita degli stadi nel centro città.

"Nel contratto con SAGEP firmato dall'ex sindaco ", continua il leader dell'opposizione, "i due stadi sono declassati per costruire 39.500 m² e 1.300 posti auto privati. Ha preso un buon impegno con SAGEP!" - "Solo se il comune decide di attivare questa possibilità", obietta Geoffrey Pecaud.

Il termine "densità virtuosa" fa gridare l'avversario: "Mentre voi avete permesso che Cogolin venisse cementificata. Quali spazi verdi volete preservare a Cogolin?" - "Come vi ho detto, la rete verde ci permette di preservare tutti i giardini del centro città", spiega il ^quarto deputato. - "Giardini privati", chiede ancora l'eletto? - "Assolutamente", chiarisce il deputato. - "Non avete creato nessuno spazio verde!" si lamenta Mireille Escarrat.

Per quanto riguarda l'edilizia abitativa, "il comune ha firmato un contratto con SAGEP, il cui obiettivo è la creazione di 59.000 m² di superficie abitabile. Chi occuperà tutti questi edifici?", chiede. "In questo caso, le grandi opere che sorgeranno nel centro città dovranno includere una componente sociale. Dovremo capire dove collocare i cursori nei prossimi mesi", afferma Geoffrey Pecaud.

Per disinnescare il conflitto con SAGEP, il sindaco Christiane Lardat sta tentando una via d'uscita: "Attualmente, SAGEP ha solo progetti, non c'è ancora stata la posa della prima pietra". - "Ma tutto è pianificato: SAGEP non rinuncerà mai a tutti questi progetti", prevede l'avversario. - "È il comune ad avere il sopravvento in questo rapporto", aggiunge Geoffrey Pecaud. "Il comune deciderà cosa fare. Non è alla mercé di un potere esterno".

Interrogato sul progetto Yotel, il deputato ha affermato che questo sito, in parte destinato allo sviluppo immobiliare, sarà utilizzato "per finanziare progetti cittadini. Questo terreno deve essere sfruttato al massimo del suo potenziale".

Accenti di campagna...

Nel suo discorso dopo questo dibattito, il ^quarto deputato ha trasmesso un messaggio fortemente politico: "È opportuno porre i dibattiti urbanistici al centro della prossima campagna. È necessario dare voce agli elettori. Poiché le diverse forze politiche sembrano molto sicure su cosa si debba fare, o soprattutto su cosa non si debba fare (...). Nessuno dubita che i potenziali politici che hanno affrontato la questione dello stadio saranno in grado di formulare proposte quantificate sul rinnovamento delle infrastrutture. Nessuno dubita che saranno in grado di garantire il finanziamento di 20 milioni di euro di lavori, senza rinunciare a un solo centimetro di erba sintetica. Inoltre, il nostro Comune si impegna a rispettare i cittadini e garantirà che il PLU venga adattato a seguito dell'inchiesta pubblica". Verdetto delle urne

"Palla al centro ", ha detto il deputato Geoffrey Pecaud, che ha assicurato che "la questione del distretto dello stadio sarà decisa dalle elezioni. Le due zone da urbanizzare continueranno a esistere, ma la loro regolamentazione dovrà essere completata dalla prossima maggioranza comunale", tramite una modifica del PLU (...) . Ora tocca ai candidati lavorare al loro programma durante questo mese di agosto. Auguro loro delle buone vacanze."

Un rappresentante eletto che alla fine cercherà di entrare in sintonia con le sue radici cogolinosi: "Come abitante del posto, dovresti sapere che non avrei permesso che venisse approvata una norma che avrebbe snaturato il nostro villaggio e ne avrebbe scosso le fondamenta, ma non feticizzo il minimo marciapiede, il minimo centimetro di prato sintetico, con il pretesto che esiste da 70 anni. (...) Gli abitanti di Cogolino non devono restare bloccati in una forma urbana come la conoscevano decenni fa, quando è necessariamente in continua evoluzione."